5 июня «Известия» опубликовали материал,
посвященный проблеме точечной застройки в Барнауле.
Вопреки пессимистическим прогнозам, жителям домов N 7 и 9 по улице Профинтерна и дома N 12 по проспекту Строителей удалось отстоять свой двор, в котором местная строительная компания начала строить многоэтажный жилой дом.
Борьба со стройкой началась еще зимой 2006 года, когда жители узнали о существовании протоколов согласования и опросных листов, под которыми стояли подписи «представителей» от каждого из трех домов, граничащих с новостройкой. О том, что никто из «подписантов» на самом деле ни под какими протоколами не подписывался, жители сообщили в СМИ и в прокуратуру.
Летом 2007 года конфликт обострился: были снесены стоявшие во дворе гаражи, спилены деревья, огорожена стройплощадка. Возмущенные жители окрестных домов, в основном пенсионеры, начали пикетировать стройку. В ответ руководство фирмы — застройщика ООО «АЛВЮС-плюс» наняло сотрудников ЧОП «Цербер», которые силой разогнали стариков. Районная милиция в конфликте заняла нейтралитет. Городские власти вели с жителями беседы, обнадеживали. Например, мэр Барнаула Владимир Колганов летом 2007 года принял жителей, выслушал и сказал: «Будем закрывать стройку», но стройка не прекращалась.
В конце концов люди пошли в суд, требуя отменить как незаконное постановление городской администрации N 107 — о границах земельного участка и предоставлении его в аренду для строительства. Истцы указывали, что согласно требованиям закона первоначально нужно было отмежевать территорию каждого граничащего со стройкой дома, чтобы определить размеры свободного участка. А уж потом решать, можно ли на этом участке поставить 13-этажный дом с офисами и элитными квартирами. Причем межеванием территорий в соответствии с Градостроительным кодексом должен заниматься муниципалитет.
Представители мэрии, которая в этом процессе выступала ответчиком, заявили, что межевание — личное дело жильцов, но «против кодекса не попрешь». В судебном заседании было установлено, что подписи под протоколами согласования и опросными листами сфальсифицированы. В итоге постановление N 107 было отменено судом. Решением суда стройка была приостановлена.
На стороне жителей выступило Главное управление имущественных отношений Алтайского края, потребовавшее от ООО «АЛВЮС-плюс» вернуть земельный участок Управлению в первоначальном состоянии: «освобожденный от строительных, монтажных, иных конструкций, применяемых для строительства жилого дома, с восстановлением рельефа территорий и зеленых насаждений».
Точечная застройка — большая проблема Барнаула. Элитные небоскребы втискивают между хрущевками так плотно, что один из них в народе прозвали «тампакс». В ходе конфликта жители задавали чиновникам мэрии резонные вопросы: зачем строить внутри тесных дворов элитные здания, если в Барнауле есть громадные кварталы частного сектора — чем не стройплощадка? И затраты на расселение невелики — даже в центре города имеются такие усадьбы, что в границах одного-двух огородов можно построить небоскреб. Чиновники отвечали: «учтем», и делали посвоему.
Однако строителей эта история кое-чему все же научила. Когда жители выступили против точечной застройки на проспекте Социалистическом, застройщик, не дожидаясь пикетов и вызовов в суд, приостановил работы и предложил найти выход путем переговоров.
Вопреки пессимистическим прогнозам, жителям домов N 7 и 9 по улице Профинтерна и дома N 12 по проспекту Строителей удалось отстоять свой двор, в котором местная строительная компания начала строить многоэтажный жилой дом.
Борьба со стройкой началась еще зимой 2006 года, когда жители узнали о существовании протоколов согласования и опросных листов, под которыми стояли подписи «представителей» от каждого из трех домов, граничащих с новостройкой. О том, что никто из «подписантов» на самом деле ни под какими протоколами не подписывался, жители сообщили в СМИ и в прокуратуру.
Летом 2007 года конфликт обострился: были снесены стоявшие во дворе гаражи, спилены деревья, огорожена стройплощадка. Возмущенные жители окрестных домов, в основном пенсионеры, начали пикетировать стройку. В ответ руководство фирмы — застройщика ООО «АЛВЮС-плюс» наняло сотрудников ЧОП «Цербер», которые силой разогнали стариков. Районная милиция в конфликте заняла нейтралитет. Городские власти вели с жителями беседы, обнадеживали. Например, мэр Барнаула Владимир Колганов летом 2007 года принял жителей, выслушал и сказал: «Будем закрывать стройку», но стройка не прекращалась.
В конце концов люди пошли в суд, требуя отменить как незаконное постановление городской администрации N 107 — о границах земельного участка и предоставлении его в аренду для строительства. Истцы указывали, что согласно требованиям закона первоначально нужно было отмежевать территорию каждого граничащего со стройкой дома, чтобы определить размеры свободного участка. А уж потом решать, можно ли на этом участке поставить 13-этажный дом с офисами и элитными квартирами. Причем межеванием территорий в соответствии с Градостроительным кодексом должен заниматься муниципалитет.
Представители мэрии, которая в этом процессе выступала ответчиком, заявили, что межевание — личное дело жильцов, но «против кодекса не попрешь». В судебном заседании было установлено, что подписи под протоколами согласования и опросными листами сфальсифицированы. В итоге постановление N 107 было отменено судом. Решением суда стройка была приостановлена.
На стороне жителей выступило Главное управление имущественных отношений Алтайского края, потребовавшее от ООО «АЛВЮС-плюс» вернуть земельный участок Управлению в первоначальном состоянии: «освобожденный от строительных, монтажных, иных конструкций, применяемых для строительства жилого дома, с восстановлением рельефа территорий и зеленых насаждений».
Точечная застройка — большая проблема Барнаула. Элитные небоскребы втискивают между хрущевками так плотно, что один из них в народе прозвали «тампакс». В ходе конфликта жители задавали чиновникам мэрии резонные вопросы: зачем строить внутри тесных дворов элитные здания, если в Барнауле есть громадные кварталы частного сектора — чем не стройплощадка? И затраты на расселение невелики — даже в центре города имеются такие усадьбы, что в границах одного-двух огородов можно построить небоскреб. Чиновники отвечали: «учтем», и делали посвоему.
Однако строителей эта история кое-чему все же научила. Когда жители выступили против точечной застройки на проспекте Социалистическом, застройщик, не дожидаясь пикетов и вызовов в суд, приостановил работы и предложил найти выход путем переговоров.
Сергей Тепляков.
07.06.2008 06:18