Рынок жилой недвижимости Барнаула после долгой стагнации начинает оживляться.

В столице Алтайского края — Барнаул — активизируется рынок жилой недвижимости. Этому предшествовала стагнация на рынке с начала 2008 года. Как сообщила ИА Regnum 2 июля ведущий эксперт агентства недвижимости «Миэль-недвижимость» Елена Завадская, цены опустились за первую половину 2008 года на 10−15%, таким образом, достигли своего реального уровня и «лед тронулся».

Она считает, что люди, которое больше года держали предлагали свои квартиры по завышенным ценам, решили, что ждать бесполезно. Чтобы в дальнейшем улучшить свои жилищные условия, они снизили цены до уровня рыночных. «В середине лета ожидается завидное оживление. Лето пора переездов, отпусков. Покупаются квартиры для студентов, миграция с севера. Все эти факторы из года в год влияют на оживленность на рынке недвижимости. Положительная динамика будет сохраняться при условии адекватности цены», — пояснила специалист. По информации «Миэль-недвижимость», средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья на сегодняшний день составляет порядка 37−38 тыс. руб.

По словам же руководителя отдела маркетинга агентства недвижимости «Дом» Татьяны Бондаревой, средняя цена на вторичном рынке немногим больше и составляет 38,6 тыс. руб. На первичном рынке цена на однокомнатные квартиры колеблется на уровне 40−45 тыс. руб. за кв. м, на двухкомнатные квартиры заметна дифференциация в зависимости от районов города, так, в районе новостроек цена 37−38 тыс. руб., в центре Барнаула — 50−55 тыс. руб. «Снижение цены предложения на вторичном рынке жилья с начала года произошло на 3,5%. Но при этом, учитывая высокий процент торга, можно говорить о более значительном снижении цены сделок — на уровне 10%. Предложение по прежнему превышает спрос, а в структуре спроса лидирующее место занимают альтернативные сделки с привлечением ипотечного кредита», — рассказала Бондарева.

«Объем ипотечных сделок с начала года стабильный. Здесь мы речь ведем о тех сделках, когда клиенты берут кредит, чтобы улучшить свои уже имеющиеся жилищные условия. „Чистых“ ипотечных покупателей сегодня гораздо меньше, чем их было в 2006—2007 годах», — говорит по этому поводу Завадская.