Второй год дольщики жилого дома в Бийске по переулку Дружному
живут в «доме, которого нет» — построенная на их средства
пятиэтажка до сих пор не сдана в эксплуатацию. Подробности
скандальной ситуации сообщает 11 ноября газета «Бийский рабочий».
Весной 2005 года будущие новоселы заключили договор
инвестиционного участия с коммандитным товариществом «Социальная
инициатива». Чуть позже к этому договору присоединилась
фирма-застройщик — ООО «СКД». Впоследствии она стала
правопреемником товарищества, взяв на себя обязательства
завершить строительство и ввести новый объект в эксплуатацию.
Первоначальная дата сдачи объекта — июнь 2006 года —
откладывалась несколько раз. Соинвесторы обвиняют в этом
застройщика.
— Еще в мае 2006 года г-н Масленников (директор ООО «СКД») отдал
нам ключи от квартир. Сказал, делайте ремонт и заселяйтесь, —
говорит Юрий Саяпин, один из соинвесторов новостройки. — Однако
буквально через месяц служба судебных приставов накладывает арест
на все имущество дома как собственность «Социальной инициативы».
Арест можно снять по суду. Но сделать это может только
застройщик. Все документы — разрешение на строительство, проект
здания, договор аренды земли — у него. Но воз и ныне там. В результате и дом нигде не значится, и мы лишены права в нем
прописаться, — пояснил Саяпин.
Сейчас в доме на Дружном проживает более двух десятков семей. И за два года они ощутили все прелести «жития без прописки».
— Мы продали прежнее жилье, вложили деньги, и деваться нам
некуда. Отопления в доме нет, говорят, «у вас нет с нами
договора». Если где-то авария или нужно подключить свет — платим
наличкой. Квартиры не оформлены в собственность, сам дом значится
«стройплощадкой», справок и кредитов нигде не дают. На каждой
семье уже висит штраф за нарушение регистрационного режима. Даже
«скорую» не вызвать, — возмущается другой соинвестор дома,
Александр Чепров.
Осенью 2006 года новоселы подали в суд. Последний обязал
застройщика сдать дом в эксплуатацию к марту следующего года.
Кроме того, жильцы попытались взыскать с г-на Масленникова
перерасчет за отделку и ремонт своего жилища.
— Сейчас у нас на руках три решения суда в нашу пользу. Но они не исполняются. Получается, мы заключили договор, перечислили
деньги, а взыскать ничего не можем. В налоговой нам сказали, что
на счетах ООО «СКД» нет ни копейки. Но у него есть другие
строящиеся объекты! Пусть наложат арест на них, — говорит Юрий
Саяпин.
В мэрии жильцам пообещали, что дом будет сдан в эксплуатацию к середине сентября 2008 года. Правда, таких «обещалок» у новоселов уже целая папка. И только одна надежда — вразумить
несговорчивого застройщика.
Как сообщили в инспекции государственного строительного надзора,
контроля и надзора в области долевого строительства Алтайского
края, заключение о соответствии жилого дома по переулку Дружному,
13/1, техническим и жилищным нормам будет готово на днях. После
чего будет дано разрешение на ввод этого дома в эксплуатацию.
Николай Масленников, директор ООО «СКД», назвал более конкретные
сроки — «в ближайшие две недели». А проблемы новоселов объяснил
так:
— Сейчас мы пытаемся снять арест с дома через третейскую судебную
инстанцию. Арбитражный суд отказал нам в иске по причине того,
что среди соинвесторов строительства есть физические лица. Мы уже
связались со службой судебных приставов в Москве. Отправили им документы. Но ответа пока не получили, — резюмировал Масленников.
Ольга Дектерева, судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела
ФССП Барнаула по юридическим лицам прокомментировала ситуацию так:
«Сейчас данный объект продолжает принадлежать КТ „Социальная
инициатива“. В обеспечение исковых требований на него наложен
арест. Мы не можем его снять в связи с введением в мае 2008 года
в отношении компании-должника внешнего наблюдения. С другой
стороны, если фирма-застройщик или иное третье лицо признает за собой право собственности на жилые и нежилые помещения этого
дома, она сможет снять арест самостоятельно, в судебном порядке».
