Фонд содействия реформированию ЖКХ подвел итоги проверки капремонта многоквартирных домов в Алтайском крае.

5 декабря Управление по связям с общественностью госкорпорации «Фонд содействия развитию ЖКХ» распространило следующее заявление об итогах первой проверки того, как в Алтайском крае расходуются средства, выделенные федералами на капремонт многоквартирных домов.

В целях реализации положений Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в период с 28 октября по 1 ноября 2008 года государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) была проведена выездная проверка реализации региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в Алтайском крае.

Правлением Фонда 16 июля 2008 года было принято решение о выделении Алтайскому краю финансовых средств в сумме 587 163 374 руб. для ремонта 905 многоквартирных домов. На период проведения выездной проверки работы были начаты в 21 муниципальном образовании из 24. Из предусмотренных заявкой 905 домов начаты работы на 562 домах, что составляет 62,1%. Завершены работы на 33 домах, что составляет 3,65%.

Проверкой установлено, что при реализации региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в Алтайском крае при ремонте инженерных систем применяются полимерпропиленовые трубы, которые будут способствовать увеличению безаварийного срока эксплуатации трубопроводов. В качестве положительной практики следует отметить также и увеличение количества коммерческих управляющих компаний в сравнении с представленными в заявке, а также увеличение количества МКД, находящихся в управлении коммерческих управляющих компаний, выявленных в ходе проверки.

Вместе с тем, при реализации региональной адресной программы в Алтайском крае имеются и недостатки. Так:

— представленные в ходе проверки документы не позволяют сделать вывод о выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в части наличия на территории Краснощековского сельсовета Краснощековского района 50% МКД, управление которыми осуществляют организации, предоставляющие услуги по управлению многоквартирными домами, доля участия субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале которых составляет не более 25%;

— на проверенных объектах отсутствуют рекламные щиты с указанием наименования управляющей компании, подрядчика, видов ремонтных работ, сроков ремонта, источников финансирования, включая и средства собственников дома;

— капитальный ремонт многоквартирных домов выполняется по сметам, при отсутствии проектной документации (п.1; п.2 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ) и экспертного заключения по ней;

— на объектах капитального ремонта на недостаточном уровне осуществляется строительный контроль специалистами заказчиков и подрядчиков (ст. 52 и ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ);

— на объектах капитального ремонта не осуществляется государственный строительный надзор (ст. 54 Градостроительного Кодекса РФ).

По результатам проверки администрации Алтайского края рекомендовано:

— рассмотреть материалы проверки. Результаты рассмотрения и разъяснения по выявленным в ходе выездной проверки фактам направить в Фонд в месячный срок;

— исключить практику выполнения капитального ремонта многоквартирных жилых домов при отсутствии проектной документации и экспертного заключения государственной экспертизы по ней;

— активизировать работу государственной жилищной инспекции по проведению проверок управляющих компаний, а также обеспечить открытый доступ населению и другим заинтересованным лицам к результатам проверок;

— поручить органам Госстройнадзора Алтайского края осуществление государственного контроля за качеством капитального ремонта с применением всех санкций, предусмотренных ст. 9.4 и ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях в РФ;

— провести инвентаризацию основных фондов жилищного комплекса в целях приведения информации о количестве МКД, расположенных на территории Алтайского края, в соответствие с фактической ситуацией;

— активизировать работу по выполнению условий предоставления финансовой поддержки в 2010 г. — 2011 г. на территории муниципальных образований, включенных в заявку;

— разработать порядок по контролю за реализацией основных направлений реформирования жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципальных образований, включенных в заявку;

— обеспечить качественное и своевременное информирование граждан по проблемам реализации на территории Алтайского края Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ, в том числе путем разработки тематических разделов на областных и муниципальных интернет-сайтах, на объектах размещать сведения с указанием видов ремонтных работ, объемов долевого финансирования, реквизитов подрядчиков и т.д.