15 апреля председатель ЖСК «Кутузова 16г» Константин
Рогозин направил мэру Барнаула Владимиру Колганову
обращение, в котором излагает свои варианты разрешения
сложившейся ситуации. Предлагаем вашему вниманию текст письма.
Главе администрации г. Барнаула
В.Н.Колганову
Обращение.
Уважаемый Владимир Николаевич!
Нами изучены предложения Администрации Алтайского края по оказании помощи гражданам инвесторам строительства дома Кутузова 16 г. Мы готовы участвовать в исполнении принятых решений и осуществлять функции застройщика (в нашем кооперативе большинство участников строительства дома — 172 человека).
Мы считаем, что невозможно объединение всех участников строительства в едином кооперативе поскольку:
1. На базе ЖСК «ДОМ» это делать неправильно, так как
— Никто не помешает Лукьяновым — учредителю ЖСК «ДОМ» начать его ликвидацию в любой удобный момент (имеет право по ст. 61 ГК) или еще раз обобрать всех.
— В Уставе ЖСК уже существуют неравные условия для членов кооператива, имеющих закрытые и открытые паи (на отрытые паи распределятся все затраты по финансированию достройки дома, закрытые паи у организаторов ЖСК ДОМ).
«Обязательным условием вступления в ЖСК «ДОМ» является предварительный расчет с ООО «Барнаулинвестстрой» на выставленных ими условиях дополнительных оплат (несмотря на то, что все мы уже выполнили свои обязательства и имеем справки об отсутствии претензий.).
— ЖСК ДОМ уже имеет обязательства перед ООО «Финист» — (учредитель Лукьянова).
2. На базе ЖСК «Кутузова 16Г» объединение возможно
— Нет лиц заинтересованных в ликвидации ЖСК/учредители сами инвесторы/.
— Уставом обеспечиваются равные права всем. «Предлагается учесть все вложения в строительство, проведя независимую экспертизу — объемов построенного и необходимых еще затрат на строительство дома для каждой квартиры индивидуально с помощью МУП «Барнаулкапстрой».
— Мы готовы вести софинансирование строительства дома по Кутузова I6Г после проведения экспертизы и расчетов доплат на квадратный метр. Для этой цели может быть использован наш расчетный счет в 000 «Сибсоцбанке». Члены ЖСК могут внести определенную им долю путем перечисления на этот счет по системе «Город».
Мы готовы объединиться, но ЖСК «ДОМ» в наш кооператив не пойдут, так как у нас равные условия для всех.
Поэтому мы предлагаем решить проблему так:
1. Выделить участок под строительство и назначить застройщиком МУП «Барнаулкапстрой».
2. Оба кооператива будут выступать в качестве инвесторов.
З. Каждому из участников строительства предложить выбрать тот кооператив, через который он будет осуществлять софинансирование.
4. С помощью Инспекции по надзору в строительстве Алтайского края донести до участников нижеследующую информацию о принципах работы обоих кооперативов. Прошу Вас найти возможность привлечь к работе назначенной Вами комиссии представителя ЖСК «Кутузова 16г», хотя бы на этапах подготовки ее работы и подготовки заключения.
Просим дать ответ о возможности данного предложения в течение 5 рабочих дней. Необходимость названного срока диктуется большой напряженностью среди людей.
Главе администрации г. Барнаула
В.Н.Колганову
Нами изучены предложения Администрации Алтайского края по оказании помощи гражданам инвесторам строительства дома Кутузова 16 г. Мы готовы участвовать в исполнении принятых решений и осуществлять функции застройщика (в нашем кооперативе большинство участников строительства дома — 172 человека).
Мы считаем, что невозможно объединение всех участников строительства в едином кооперативе поскольку:
1. На базе ЖСК «ДОМ» это делать неправильно, так как
— Никто не помешает Лукьяновым — учредителю ЖСК «ДОМ» начать его ликвидацию в любой удобный момент (имеет право по ст. 61 ГК) или еще раз обобрать всех.
— В Уставе ЖСК уже существуют неравные условия для членов кооператива, имеющих закрытые и открытые паи (на отрытые паи распределятся все затраты по финансированию достройки дома, закрытые паи у организаторов ЖСК ДОМ).
«Обязательным условием вступления в ЖСК «ДОМ» является предварительный расчет с ООО «Барнаулинвестстрой» на выставленных ими условиях дополнительных оплат (несмотря на то, что все мы уже выполнили свои обязательства и имеем справки об отсутствии претензий.).
— ЖСК ДОМ уже имеет обязательства перед ООО «Финист» — (учредитель Лукьянова).
2. На базе ЖСК «Кутузова 16Г» объединение возможно
— Нет лиц заинтересованных в ликвидации ЖСК/учредители сами инвесторы/.
— Уставом обеспечиваются равные права всем. «Предлагается учесть все вложения в строительство, проведя независимую экспертизу — объемов построенного и необходимых еще затрат на строительство дома для каждой квартиры индивидуально с помощью МУП «Барнаулкапстрой».
— Мы готовы вести софинансирование строительства дома по Кутузова I6Г после проведения экспертизы и расчетов доплат на квадратный метр. Для этой цели может быть использован наш расчетный счет в 000 «Сибсоцбанке». Члены ЖСК могут внести определенную им долю путем перечисления на этот счет по системе «Город».
Мы готовы объединиться, но ЖСК «ДОМ» в наш кооператив не пойдут, так как у нас равные условия для всех.
Поэтому мы предлагаем решить проблему так:
1. Выделить участок под строительство и назначить застройщиком МУП «Барнаулкапстрой».
2. Оба кооператива будут выступать в качестве инвесторов.
З. Каждому из участников строительства предложить выбрать тот кооператив, через который он будет осуществлять софинансирование.
4. С помощью Инспекции по надзору в строительстве Алтайского края донести до участников нижеследующую информацию о принципах работы обоих кооперативов. Прошу Вас найти возможность привлечь к работе назначенной Вами комиссии представителя ЖСК «Кутузова 16г», хотя бы на этапах подготовки ее работы и подготовки заключения.
Просим дать ответ о возможности данного предложения в течение 5 рабочих дней. Необходимость названного срока диктуется большой напряженностью среди людей.
С уважением, К. Рогозин
15.04.2009 18:18