С начала 2009 года цены на жилую недвижимость в Барнауле в среднем упали на 9,4%.

В Алтайском крае продолжает сохраняться тенденция снижения цен на рынке жилья. С начала 2009 года цены на жилье в Барнауле упали на 9,4%, в том числе в мае на 2,6%. Аналогичная тенденция падания цен наблюдается и в других крупных российских городах. Так, к примеру, цены на жилье с начала года в Новосибирске упали на 9,8%, в Омске — на 8,8%, а в Воронеже, Санкт-Петербурге и Москве на 16,63%, 10,82% и 3,3% соответственно.

По данным Ассоциации Строителей России, которые публикует портал «АСН-инфо», сегодня 1 квадратный метр на вторичном рынке жилья продается по цене 39 058 рублей, а на первичном — по 35 088 рублей. Эксперты отмечают, что тенденция падения цен на рынке жилья сохраняется в связи с тем, что предложение по-прежнему превышает спрос. К тому же, сами застройщики не желают значительно снижать цены, надеясь продать по устоявшейся цене. В Алтайском крае полная себестоимость квадратного метра в жилых домах массового спроса составляет 30 179,8 рублей с учетом НДС. При этом рыночная цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 35 187,8 рублей, а на первичном — 39 058,4 рублей.

Примерно по таким же ценам продается жилье и в соседних с Алтайским краем регионах. Так, к примеру, в Кемеровской области рыночная цена 1 квадратного метра на первичном рынке жилья составляет 42 911 рублей с учетом НДС, на вторичном — 48 273 рубля при себестоимости квадратного метра в 31 096 рублей; в Новосибирской области — 43 135 и 52 267 рублей соответственно при себестоимости 37 365 рублей за 1 кв. м жилья; в Омской — 29 305, 36 300 и 27 372 рубля соответственно; в Томской — 36 936, 41 483 и 31 324 рубля соответственно; в Республике Алтай — 36 746, 37 344 и 30 571 соответственно.

В среднем по России рыночная цена квадратного метра на первичном рынке жилья составляют за 38 189 рублей за кв. м., на вторичном рынке — 42 403 рубля, себестоимость строительства — 33 390 за кв. метр.

Временем «Ч» для строителей края, по мнению экспертов, должно стать середина лета 2009 года: тогда можно говорить, прошел ли рынок недвижимости свое «дно» или ему не миновать дальнейшего снижения цен.