Минрегион неожиданно снизил цену квадратного метра для выкупа социального жилья.

Министерство регионального развития неожиданно снизило на II квартал, который уже практически закончился, показатель средней рыночной цены жилья, применяющийся в РФ при выкупе жилья у застройщиков для социальных нужд, cообщает сайт «БН.ру». Это следует из приказа, подписанного министром регионального развития РФ Виктором Басаргиным.

Cогласно приказу Басаргина от 25 марта 2009 года, средняя рыночная цена квадратного метра на второй квартал, по сравнению с первым, была повышена, в частности, в Москве на 13,48% и Петербурге на 18,51% - до 83,74 тысячи рублей и 52,5 тысячи рублей соответственно. Цены в некоторых других субъектах РФ выросли даже на 20%.

Однако, как сообщили в Минрегионе, приказ Басаргина от 10 июня 2009 года корректирует средние рыночные цены квадратного метра жилья на второй квартал 2009 года, до окончания которого фактически оставалось чуть больше полумесяца. Новые цены оказались идентичными более низким показателям в I квартале. Этим же приказом утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра и на III квартал 2009 года. В обновленном варианте документа средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья на второй и третий квартал в Москве составляет 73,8 тысячи рублей, в Петербурге — 44,3 тысячи рублей, в Московской области — 42,95 тысячи рублей, в Ленинградской области — 31,8 тысячи рублей, в Краснодарском крае — 30,45 тысячи рублей, в Свердловской области — 33,6 тысячи рублей, в Тюменской области — 32,45 тысячи рублей, а в Новосибирской области — 34,2 тысячи рублей. Также Минрегион установил норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по России на второе полугодие 2009 года в размере 26,5 тысячи рублей. Данный показатель остался на уровне первого полугодия 2009 года.

Сибирский федеральный округ

Республика Алтай 32 500

Республика Бурятия 23 500

Республика Тыва 24 300

Республика Хакасия 22 550

Алтайский край 25 450

Забайкальский край 26 400

Красноярский край 33 550

Иркутская область 32 400

Кемеровская область 26 050

Новосибирская область 34 200

Омская область 27 500

Томская область 31 850

Стоит отметить, что для Алтайского края снижение этого норматива может иметь существенные последствия. Даже до внесения корректировок предложенная Минрегионом нормативная стоимость квадратного метра была оценена алтайскими строителями как заниженная — в этой связи государству удалось закупить у них жилье для социальных нужд (прежде всего для переселенцев из аварийных домов) только в сельской местности. В городах по предложенным ценам строители продавать жилье отказались. Курс на снижение норматива стоимости квадратного метра делает вероятность выполнения этой программы в городах Алтая призрачной.