Рынок съемного жилья в Барнауле: обзор цен.

Обзор рынка съемного жилья в Барнауле публикует «Недвижимость Алтая».

Самым востребованным жильем в Барнауле остаются дешевые квартиры (до 8 тыс. рублей в месяц) на окраинах и в спальных районах. Наличие телефона и необходимой мебели не всегда обязательно. Практически все барнаульские квартиры, гостинки и дома в настоящее время сдаются через посредников. Размер оплаты услуг посредника обычно составляет половину месячной арендной платы.

Цены на квартиры в центре Барнаула раза в полтора выше средних по городу. Следующими по престижности и дороговизне идут квартиры в приближенных к центру города районах, а также в новостройках на улицах Балтийской, Лазурной, Малахова, Павловском тракте. Самыми дешевыми считаются малометражные малосемейки и хрущевки со смежными комнатами, маленькими кухнями и совмещенным санузлом.

Самые дорогие — просторные, с большой кухней квартиры в сталинских домах, кирпичных и монолитных зданиях современной постройки. Однокомнатную квартиру без ремонта можно снять в среднем на 20−30% дешевле, чем такую же квартиру в хорошем состоянии. Если квартира находится на крайнем этаже (первом или последнем), то это снижает ее цену в среднем на 1−1,5 тыс. рублей в месяц. За 3−4 тыс. рублей в месяц можно снять комнату на окраине города. Однокомнатную квартиру в не очень хорошем состоянии, где нет телефона и мебели, можно снять меньше чем за 8 тыс. рублей.

Если жилье находится в престижном районе, в доме с чистым подъездом и домофоном, имеет хорошую планировку, сделан евроремонт, есть бытовая техника, то за него придется заплатить дороже. Однокомнатная стоит от 12 тыс. рублей в месяц, двухкомнатная — от 14 тыс. рублей, трехкомнатная — от 16 тыс. рублей в месяц.

Рынок съемного жилья в Барнауле стабилен на протяжении уже нескольких лет. Однако цены подвержены сезонным колебаниям.

Арендная плата падает во время майских праздников и летом, в период отпусков, когда многие уезжают из города. Снять квартиру в это время можно и дешевле, и быстрее. Но уже к августу — сентябрю спрос на квартиры значительно возрастает. В это время найти подходящую квартиру сложнее, и обойдется она дороже. Например, цена аренды одной и той же квартиры в разные сезоны может изменяться примерно на 30−35%.