Падение курса рубля в мае стало основной причиной взрывного
роста стоимости недвижимости на московском рынке. Владельцы жилья, не желая терять его стоимость в долларах,
активно повышали рублевые цены. Эти процессы по инерции затронули и рынки основных российских мегаполисов.
Так, в мае средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Новосибирска,
по данным RIDAnalitics, составила 54 424 рубля. Это на целых 6,3% выше, чем в предыдущем месяце
- абсолютный рекорд для Сибири. Впрочем, аналитики предсказывают,
что жилье по новым ценам, скорее всего, не найдет достаточного
покупательского спроса, и продавцы будут вынужденно отыгрывать цены назад.
Вполне ожидаемо росла в цене вслед за Новосибирском вторичная недвижимость в динамично развивающихся Томске и Красноярске.
По данным ЗАО «Агентство недвижимости Алатарцева», стоимость одного квадратного метра реализации вторичной
недвижимости в Томске в мае составила 45 001 рубль. Рост стоимости 1 кв.м. за май при этом равнялся 1,87%.
В Красноярске же в мае средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке составила 51 594
рублей, что на 0,7% больше, чем в предыдущем месяце, сообщает RIDAnalitics.
Достаточно неожиданным стало то, что, по данным анализа базы агентств недвижимости
RealtyVision.ru, в мае 2012 года средняя цена кв. метра на вторичном рынке жилья
в Иркутске также выросла — на 1,2% и составляла 52 785 рублей/кв.м.
В то же время, цены на недвижимость в Омске, Барнауле и Кемерове в мае
снижались — мотор падения курса рубля не смог переломить тенденции на этих депрессивных рынках.
В мае 2012 года средняя цена
предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Барнаула составила 43 990
рублей (это на 0,4% ниже, чем в предыдущем месяце). А средняя цена
предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Кемерова составила 47 527
рублей, что на 0,9% меньше, чем в апреле 2012 г., отмечает RIDAnalitics.
