Стоимость жилья в Барнауле снизилась на 10% и продолжит падение

В июне снижение стоимости жилой недвижимости в Барнауле (в сравнении с началом 2013 года) достигло 10%. Прогнозируется, что данный тренд получит продолжение. Такую оценку дает сайт «Недвижимость Алтай» со ссылкой на директора АН «Позитив» Елену Завадскую.

В настоящее время, по данным г-жи Завадской, средняя стоимость жилья на первичном рынке Барнаула составляет примерно 40,5 тысяч рублей за кв. м для 2−3-комнатных квартир и примерно 42 тысячи рублей — для однокомнатных. На вторичном рынке ситуация обстоит следующим образом: «малосемейки» стоят примерно 1,4 млн рублей, стоимость однокомнатных квартир колеблется от 1,5 млн рублей («хрущевки») до 1,7 млн рублей (серийные дома). 1,7 млн рублей стоят двухкомнатные квартиры и 2 млн рублей — трехкомнатные в «хрущевках», цена квартир в серийных домах — 2 и 2,5 млн рублей соответственно.

По мнению эксперта, жилье дешевеет, так как за последний год цены необоснованно выросли на 15−20%. «Причиной для роста послужила распространяемая информация о масштабном вливании денежных средств на рынок недвижимости в виде сертификатов на обеспечение жильем молодых семей», — заметила г-жа Завадская. Ожидая повышенного спроса, продавцы квартир, по ее оценке, намеренно поднимали цены. Однако выдача сертификатов проходила постепенно: в ноябре субсидии получили около двухсот семей, примерно столько же — в начале 2013 года. Но для оживления рынка таких цифр недостаточно. Барнаульцы переоценили масштаб финансового вливания на региональный рынок, поэтому в апреле перегретый по ценам рынок прекратил свое движение. С понижением спроса количество предложений стало увеличиваться и цены снизились.