В Барнауле разгорается судебный спор между двумя компаниями за большой земельный участок

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) намерен через суд забрать у тюменского ООО «Альфа холдинг» участок в Барнауле площадью 15,5 га, выделенный год назад под производство строительных материалов. Компания не заплатила за аренду земли около 7,3 млн рублей, а освоение участка так и не началось, сообщает «КоммерсантЪ».

6 мая в краевом арбитражном суде состоялось предварительное заседание по иску Фонда РЖС к тюменскому «Альфа холдингу». Фонд требует взыскать с него 7,3 млн рублей арендных платежей и расторгнуть заключенный более года назад договор аренды земельного участка в Барнауле площадью 15,5 га.

Как пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на базу Kartoteka.ru, ООО «Альфа холдинг» было создано в Тюмени в феврале 2009 года Сергеем Синюковичем с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Компания специализируется на розничной торговле непродовольственными товарами. Финансовые результаты не разглашаются.

«Альфа холдинг» получил участок, расположенный недалеко от пересечения улицы Просторная и Павловского тракта, в аренду в марте 2013 года, выиграв аукцион Фонда РЖС. Компания обязалась создать здесь за три года производство строительных материалов. Победитель торгов готов был платить ежегодно по 39,27 рублей за один кв. м (6,09 млн рублей за весь участок) при стартовой цене 19,47 рублей (около 3,02 млн рублей). Второй претендент — барнаульский холдинг «Биофонд-Алтай» (занимается проектами в сфере биоэнергетики) — при таком предложении конкурента вынужден был прекратить дальнейшую борьбу за участок на аукционе, посчитав, что цена выросла чрезмерно и освоение участка становится экономически нецелесообразным.

6 мая в Фонде РЖС «Коммерсанту» сообщили, что на конец января 2014 года «Альфа холдинг» задолжал за аренду участка 7,2 млн рублей, из них около 5,7 млн рублей — непосредственно арендный долг, остальное — неустойка. При этом компания так и не представила необходимую по договору аренды банковскую гарантию, равную величине годовой арендной платы. «Инвестор должен был это сделать в течение трех месяцев после подписания договора. Также „Альфа холдинг“ не выполнил условия договора в части сроков подготовки и утверждения документации по планировке территории и проектной документации объектов производства» — подчеркнули в Фонде РЖС. Дозвониться до Сергея Синюковича не удалось.

Краевые власти не удивлены подобным развитием ситуации. «За минувшее время из этой компании так никто и не появился, хотя „Альфа холдинг“ должен был согласовать с администрацией края ряд вопросов, в том числе по обеспечению площадки инженерной инфраструктурой», — заявил «Коммерсанту» начальник краевого управления строительства и территориального планирования Андрей Геттих. Вместе с тем он подчеркнул необходимость развития этой отрасли в регионе, в частности — создания завода по выпуску стеновых материалов и нерудных стройматериалов.

Арбитражный суд назначил рассмотрение данного дела по существу на 10 июня.