В Алтайском крае растет число жалоб на незаконные поборы со стороны УК

Краевой арбитражный суд принял сторону Госинспекции, которая выдала предписание барнаульской УК за то, что та доначислила жильцам платежи без решения общего собрания. Как подчеркивают в ведомстве, такого рода нарушения являются самыми распространенными в крае и число жалоб имеет тенденцию к постоянному увеличению.

Противостояние между надзорный органом и ООО «Жилищная коммунальная инициатива», которая управляет 25 домами в районе новой застройки Барнаула, начался с ряда письменных жалоб, которые направили жильцы этих домов.

В течение 2013 года УК выставляла в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в графе «прочие расходы 4» сумму на проведение энергоаудита без решения общего собрания собственников помещений дома. Внеплановая документарная проверка инспекции подтвердила нарушение прав жителей.

Решения о проведении энергоаудита домов и включение затрат в строку «прочие расходы» относится к компетенции общего собрания собственников помещений дома (пункт 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поэтому Арбитражный суд Алтайского края признал предписание Государственной инспекции Алтайского края законным и обоснованным.

Однако, по данным ведомства, в настоящее время «Жилищная коммунальная инициатива» обжаловала решение в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

При этом сотрудники жилнадзора уверяют, что проблемы в начислении платы жителям многоквартирных домов остаются наиболее актуальными на территории региона. Число обращений о незаконных доплатах постоянно увеличивается. Инспекторы при установлении фактов нарушений требуют от управляющих организаций возврата незаконно начисленных сумм. «В большинстве случаев деньги жителям возвращают, а в отношении тех УК, председателей ТСЖ, которые не желают этого делать, возбуждаются административные дела и передаются на рассмотрение мировых судей. Последние могут принять решение и о дисквалификации директоров управляющих организаций», — отмечает замруководителя Госинспекции Алтайского края Сергей Гричанов.

По данным инспекции, с начала 2014 года было проведено 287 проверок юридических лиц по вопросам правильности начисления платы за коммунальные услуги, выявлено 168 нарушений, на устранение которых выданы предписания.

Наиболее распространенными нарушениями являются: включение графы «прочие расходы» без проведения общего собрания собственников помещений (13 нарушений), включение в плату за коммунальные услуги большего количества граждан, чем фактически зарегистрированы в жилом помещении (17 нарушений), предъявление жителям к оплате за услугу «электроснабжение ОДН» разницы, полученной в связи с превышением нормативного уровня потребления, тогда как данную сумму необходимо отнести на собственные убытки (23 нарушения).