Подведены итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью почти 20 га под жилую застройку. Информация об этом размещена на офсайте краевого Фонда имущества.
Победителем было признано ООО «ИСК «Союз»». Начальная цена продажи равнялась 93 386 210 рублям. Шаг аукциона - 2 334 655 рублей, размер задатка - 46 693 105 рублям. В итоге один из шести претендентов отдал за лот 287 162 575 рублей. Таким образом, на повышение ставки было сыграно более 80 раз. Версию о том, что тендер пройдет успешно ранее высказывал директор «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов. По его оценке, связано это, в первую очередь, с тем, что барнаульским застройщикам не хватает земли.
Напомним, что аукцион должен был состояться еще 26 августа. Но из-за жалобы в краевое УФАС ООО «Центр поддержки строительного бизнеса» был приостановлен. Компания оспаривала размер задатка, сочтя его необоснованно высоким. Помимо этого, фирма утверждала, что земельный участок не является сформированным в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ. Однако накануне рассмотрения претензии истец отказался от своих требований.
Таким образом, состоявшийся аукцион подвел черту под почти полуторалетней эпопеей с торгами вокруг участка в квартале «2010». Впервые аукцион должен был пройти еще 7 мая 2013 года, с начальной ценой лота в 92 млн рублей, однако из-за возмущения Союза строителей Алтая, недовольных крайне высокой ценой, торги перенесли на месяц. По мнению их представителей, цена лота была завышена в несколько раз, сроки строительства чрезмерно сжаты, а обеспеченность участков инженерной инфраструктурой никак не обозначена. Более того, строители даже написали жалобу в краевое УФАС, однако эффекта она не возымела: антимонопольщики не усмотрели в условиях проведении аукциона никаких нарушений. Однако торги так и не состоялись из-за отсутствия заявок.
Основными видами разрешенного использования данного участка является строительство домов от четырех до восьми, а также девять и более надземных этажей. Также здесь предусмотрена возможность возведения объектов розничной торговли, общежитий, детсадов, школ, выставочных залов, художественных галерей, кинозалов, библиотек, спортивных комплексов и др. При этом в конкурсной документации оговаривается и максимально возможная доля застройки теми или иными объектами. Так, под многоквартирные дома (от девяти этажей) отводится до 40 %; на долю общежитий - 60 %; 4-8-этажные жилые дома и объекты розничной торговли займут не более 50 %.
Общая площадь планируемого на участке жилья – 174,6 тысяч кв. м. Срок аренды земли предусмотрен до 31 декабря 2019 года. Максимальный срок подготовки проекта планировки и межевания территории оговорен до 31 декабря 2016 года. Размер годовой арендной платы за участок устанавливается в сумме 2 375 106 рублей, из расчета 119 866 рублей за 1 га. Заметим, что в случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка арендатор обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность результаты работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры, выполненных к моменту расторжения.
Известно, что на участке расположены опоры воздушной линии электропередач, по северной границе территории проходит охранная зона теплотрассы площадью 1521 кв. м. Подъезд к участку возможен с улицы Взлетной, проезда Северного Власихинского и проспекта Энергетиков.
