В ходе пресс-тура 9 сентября, организованного ГК «Партнер», которая ведет жилую застройку в Новоалтайске, представители девелопера заявили о том, что считают необоснованными претензии местных игроков рынка, которые говорят о заниженных ценах на квадратные метры в новых объектах компании. Речь идет о домах строящихся комплексов «Демидов Парк» и «Облака» в Новоалтайске.
Напомним, что свое недоумение ценами ГК «Партнер» высказывал гендиректор «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов. «Ну не может жилье быть рентабельным для застройщика по таким мизерным ценам (стартовая цена за кв. м начиналась от 29 тысяч рублей, с 1 августа была увеличена до 35 тысяч — прим. ред. „БФ“). Не знаю, что это за социальная инициатива, но, по-моему, все это выглядит как пиар-ход», — делился своим мнением г-н Гатилов.
Валерий Петренко, коммерческий директор ГК «Партнер»:
Мы позиционируем свое жилье как доступное и комфортное, не собирались устанавливать максимальные цены. Я откровенной недружелюбности со стороны местных застройщиков не замечал, но конкурентная борьба в условиях современного рынка это нормальная ситуация. Мы здесь, конечно, воспринимаемся многими как компания-новичок, которая относительно недавно представлена в Алтайском крае, но те слова, которые говорил г-н Гатилов, пусть останутся его точкой зрения.
Объясняя, из чего складывается цена на жилье в новом комплексе, г-н Петренко остановился на нескольких моментах. «Вы видите, что мы здесь, в „Демидов Парке“, работаем круглосуточно в несколько смен, что делает себестоимость строительства дешевле. Также на стоимость влияет и сама методика домостроения, стройматериалы. Мы применяем, в частности, монолитное домостроение. Все это в совокупности также объясняет нашу ценовую политику. У нас нет стремления заработать как можно больше», — уверяет застройщик.
Однако произошедший рост с 29 тысяч рублей за кв. м до 35 тысяч собеседник считает вполне ожидаемым. «Да, не секрет, что с 1 августа цена кв. м в „Демидов Парке“ выросла, это нормально, мы не можем сохранять ее на одном уровне, но они все равно самые низкие в Барнауле и Новоалтайске. И она еще не раз будет подниматься до конца строительства. Это нормальная практика для любого застройщика: чем ближе к сдаче объекта, тем цена выше. Сейчас покупателю квартира достается практически по цене себестоимости строительства», — прокомментировал Валерий Петренко.
Валерий Петренко, коммерческий директор ГК «Партнер»:
Покупатели, берущие квартиры на этапе строительства, всегда в какой-то мере рискуют, это так, опасения подобного характера есть на строительном рыке всегда. Риски действительно присутствуют. Но мы работаем по законам, которые знают и дольщики и юристы, к тому же риски застрахованы.
Андрей Удалов, коммерческий директор ГК «Партнер» в Алтайском крае:
В Московской области мы также строим жилье дешевле, чем пожалуй 90% местных застройщиков (речь идет о проекте «Брюсов Парк» — прим. ред. «БФ»). Старт продаж в Новоалтайске был очень уверенным — за четыре неполных месяца продаж более 300 квартир были разобраны. Сравните это с теми, кто по два года продают дом, в котором 140 квартир, и в итоге не могут этого сделать.
Отметим, что «Партнер» намерен завершить свой первый объект в крае объект - ЖК «Облака» — в середине октября 2014 года, спустя 15 месяцев после начала строительства. Также, как было заявлено в ходе пресс-тура, ведутся переговоры о покупке нескольких земельных участков в Барнауле и Новоалтайске под точечную жилую застройку, площадью порядка 2 га каждый.
При этом сроки возведения ранее заявленного к строительству коттеджного поселка на 50 дуплексов в Новоалтайске «Цветочный город» будут корректироваться. Старт работ перенесен на 2015 год, в начале ноября должны состояться публичные слушания.
