Элитный участок на Змеиногорском тракте в Барнауле подорожал в три раза в ходе торгов

Властям Алтайского края удалось продать участок площадью 833 кв. м на Змеиногорском тракте в три раза дороже первоначальной цены на первом в 2015 году аукционе. Земля предназначена для индивидуального жилого строительства, а ее покупателем является известный в сфере строительства бизнесмен.

Согласно описанию в условиях аукциона, целевое назначение земли по Змеиногорскому тракту, 72в - индивидуальное жилищное строительство. Она расположена напротив детского сада № 80 и частного центра семьи и детства «Имка» в районе, занятом в основном коттеджами в 3-4 уровня и элитными многоэтажками. На участке растут деревья ценных пород (вероятно, имеется в виду сосна), что объясняется его нахождением на границе барнаульского ленточного бора. Существует возможность подключения электричества, водопровода и природного газа. Примечательно, что на сайте публичной кадастровой палаты указано, что сведения о границах объекта отсутствуют, однако известно, что его кадастровая стоимость не дотягивает даже до 1 млн рублей.

Данные на офсайте размещения информации о торгах говорят, что аукцион по продаже земли был объявлен 10 декабря 2014 года, на него заявились четыре участника: директор ООО «ПКФ «Строительный камень» Сергей Иванько, частный предприниматель Сергей Курапов, ООО «Строй-Мастер» и ООО «Регионпродукт». Начальная цена участка составляла чуть более 2 млн рублей и, судя по всему, за него разгорелась нешуточная борьба.

В итоге стоимость лота выросла в три раза до 6 млн рублей, а победителем признали Сергея Иванько. О его компании известно, что «Строительный камень» был создан на базе завода крупнопанельного домостроения (КПД-2) и являлся генподрядчиком нескольких объектов для «Жилищной инициативы», «Алтайстройинвеста», «СЭЛФ» и др. Из последних проектов фирмы можно отметить 10-этажные жилые дома по улице Эмилии Алексеевой, 61, 63.

Аукцион привлек внимание интернет-сообщества Барнаула. Так, на форуме price-aplai.ru развернулось обсуждение, почему участок в элитном районе краевого центра продается всего за 2 млн рублей, тогда как земля, к примеру, в значительно более удаленном поселке «Авиатор» стоит ненамного дешевле. Дома в этом районе на Змеиногорском тракте, согласно объявлениям на сайте «Авито.ru», стоят от 30 млн рублей. При этом отмечается, что извещение об аукционе опубликовано перед новогодними праздниками, а сами торги прошли сразу после них. Это навело комментаторов на мысль о том, что землю готовили под конкретного покупателя и хотели продать, не привлекая лишнего внимания потенциальных участников. Победитель аукциона Сергей Иванько остался недоступен для оперативных комментариев.