Барнаульскую УК штрафуют за незаконное «удержание» дома

Госинспекция Алтайского края пресекла незаконные действия барнаульского ООО «УК Лидер», сказано на офсайте ведомства Александра Урбаха. Как следует из сообщения, ООО чинило препятствия собственникам дома при смене управляющей организации.

В ноябре 2015 года собственники дома № 151б по проспекту Ленина приняли решение отказаться от услуг ООО «УК Лидер» и заключить договор управления с ООО «УК Город». Однако «УК Лидер» не передала техническую документацию на дом вновь избранной компании, а также не разместила информацию на своем сайте о расторжении договора управления. За незаконные действия ООО «УК Лидер» привлечено инспекцией к административной ответственности с наложением штрафа в размере 125 тысяч рублей.

Позднее ООО в инспекцию предоставлены протоколы общих собраний собственников помещений о том, что жители якобы приняли решение остаться в данной компании. В ходе изучения документов установлено, что материалы голосования содержат грубые нарушения требований жилищного законодательства: в бюллетенях для голосования отсутствуют даты их заполнения, реквизиты свидетельств о праве собственности на жилые помещения, в голосовании принимал участие застройщик, однако подпись поставил представитель застройщика, не имеющий доверенности.

Данные нарушения свидетельствовали об отсутствии оснований для управления ООО «УК Лидер» спорным домом, однако УК незаконно продолжало выставлять жителям квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. В целях пресечения данных действий приказом инспекции дом № 151б по проспекту Ленина в Барнауле в принудительном порядке исключен их списка домом, в отношении которых ООО «УК Лидер» осуществляет управление и включен в реестр лицензий Алтайского края за ООО «УК Город».

В жилищном надзоре отмечают, что проблема незаконного удержания управляющими организациями домов наиболее остро проявились в конце 2014 — начале 2015 годов. С июня 2015 года инспекцией удалось разрешить спорные ситуации более чем по 50 домам, отстояв права жителей по переходу во вновь выбранную УК.

Добавим, что до недавнего времени в управлении «Лидера» находилось три барнаульских дома, расположенных по адресам: улица Северо-Западная, 23"а" (официальное место регистрации ООО), улица Пролетарская, 56 и проспект Ленина, 151"б". Компания, согласно выписке из ЕГРЮЛ, зарегистрирована 3 февраля 2011 года. Уставный капитал 12 тысяч рублей. Директор — Геннадий Галкин, учредитель — Андрей Волков. Основной профиль — управление недвижимым имуществом.