18+

Как осматривать квартиру перед покупкой?

Проверка квартиры состоит из двух основных этапов: изучение юридической чистоты сделки и непосредственно самого жилья. В данной статье мы поговорим как раз о втором этапе. Прежде чем вы окончательно решите, что в этой квартире следует жить, необходимо присмотреться к ней повнимательнее.

В квартире

Вот на что следует обратить внимание:

  • Состояние жилья. Ремонт, дефекты.
  • Дополнительные блага. Новая сантехника, стеклопакеты и т.д.
  • Наличие или отсутствие перепланировки. Если она была сделана, убедитесь в ее законности. В противном случае вы берете на себя всю ответственность за незаконные действия предыдущего владельца жилья.
  • Потолки и стены. Качество утепления, толщина стен, отсутствие подтеков, пятен, плесени. Особенно важно это для угловых квартир.
  • Состояние всех коммуникаций. Речь идет о газоснабжении, канализации, водопроводе, электропроводке, телефонной линии, отоплении и т.д.
  • Состояние вентиляционной шахты.

Особенно внимательно следует оценивать состояние опций, которые являются наиболее дорогостоящими при ремонте. Это двери, окна, а также газовая система, отопление и прочие коммуникации.

Если вы собираетесь делать крупный ремонт, поинтересуйтесь возможностью проведения узаконенной перепланировки.

За пределами квартиры

Обратите внимание на следующие нюансы:

  • Состояние крыши, подвала.
  • Состояние лифта.
  • Чистота и общий вид подъезда.
  • Наличие парковочного места.
  • Наличие детской площадки, мест для выбивания ковра, прогулок.
  • Освещение придомовой территории.
  • Техническое состояние дома и подъезда.
  • Возможные неудобства. Расположенный рядом завод, железная дорога, автомагистраль, высоковольтная ЛЭП и т.д.
  • Качество инфраструктуры. Аптеки, магазины, школы, остановки общественного транспорта, развлекательные заведения и т.д.
  • Соседи. Стоит разузнать о них подробнее, чтобы не столкнуться с весьма неприятными людьми в будущем.

Особенности осмотра

Несколько полезных рекомендаций касательно проверки жилья:

  • Для анализа уровня шума лучше посетить квартиру несколько раз: утром, днем и вечером. Обязательно выключайте телевизор и другие приборы, являющиеся источником шума.
  • Если цена явно занижена, следует присмотреться к жилью повнимательнее. Вполне возможно, что так продавец старается скрыть какие-то недостатки.
  • Покупая квартиру на последнем этаже, особенно внимательно изучите состояние крыши. Для квартиры на первом этаже то же самое касается подвала.
  • Желательно осматривать жилье без мебели. Или хотя бы попросите ее передвинуть. Так можно более точно изучить состояние стен и пола.
Регистрация / Вход

Администрация сайта призывает пользователей соблюдать правила комментирования

Комментариев 0
Календарь
/ /
14.01.2022