Девелопер «Мой Дом» наращивает объемы продаж доходной недвижимости в Республике Алтай: апарт-комплекс «Карлуу» второй месяц подряд занимает первое место по продажам апартаментов в регионе. По данным статистики наш.дом.рф, проект устойчиво удерживает лидерство на региональном рынке, сообщает «Толк».
Источник спроса
Интерес к доходной недвижимости в регионе растет как ответ на активное развитие туризма. В 2025 году турпоток в Республику Алтай составил более 550 тысяс человек. Это в четыре раза больше, чем 10 лет назад. Такой наплыв туристов повышает спрос на места размещения, потому аренда, особенно посуточная, дает до 20–30 % годовых.
По словам экспертов, на Алтай приходится 40 % спроса на туристическую и курортную недвижимость. Архыз и Сочи заняли второе и третье места по спросу инвесторов.
«Инвесторы видят, что спрос на размещение стабилен, и наращивают свой портфель в Республике Алтай. Лидерство «Карлуу» по объемам продаж апартаментов стало отражением общего тренда на наращивание туристического и инвестиционного интереса к Республике Алтай. Но не только. Сам комплекс аккумулирует покупательский интерес за счет ряда характеристик», - говорит руководитель направления продаж «Мой Дом» в Республике Алтай Антон Гарагуля.
На пути турпотока
Расположение «Карлуу» в поселке Карлушка, рядом с международным аэропортом Горно-Алтайска, обеспечивает трафик и поток постояльцев (к 2030 году сможет принимать более 1,3 млн пассажиров в год). Добраться от места прилета до лобби комплекса гость может примерно за 5-10 минут на авто. А для тех, кто захочет размяться после перелета и «подышать Алтаем», девелопер планирует построить пешеходную аллею от аэропорта к «Карлуу».
Для гостя это означает минимальное время в пути до места отдыха, а для собственника апартаментов - потенциально более высокую загрузку за счет удобства логистики. Чем короче дорога, тем охотнее туристы выбирают объект для размещения в коротких поездках или как перевалочную базу для длительных путешествий с посещением множества локаций. Тем более что для размещения в «Карлуу» можно подобрать удобный формат — классическая гостиница с соответствующим сервисом, либо апартамент с собственной кухней и возможностью дополнительно заказать отдельные опции. Все варианты - уровня бизнес-класса.
На генерацию трафика будут работать спроектированные в комплексе коммерческие помещения. Здесь запланированы spa-комплекс с сауной, ресторан, лобби-бар, коворкинг, два конференц-зала, банкетный холл, тренажерный зал, супермаркет, а также сервисы аренды авто и туроператоров на территории.
Все это даст гостю ожидаемые услуги и функции, позволит разнообразить досуг. Для инвестора это означает гибкость и более широкий круг потенциальных гостей, часть из которых с высокой долей вероятности станут постоянными.
Инвестиции и сервис
Ввод «Карлуу» запланирован на 2028 год, но девелопер уже позаботился о том, как этот бизнес будет работать на инвестора. Выбрана модель сервисного апарт-отеля, которую возьмет под управление профессиональная компания UTROM GROUP.
В зоне ее ответственности и заботы - полное управление комплексом: от загрузки номерного фонда до своевременной уборки в помещениях и ремонта. Поэтому собственнику не нужно самостоятельно искать гостей, заниматься заселением, поддержанием чистоты и в целом эксплуатацией номерного фонда. Такая модель управления понятна уже на этапе покупки. Она позволяет понять, из чего именно будет складываться доход собственника.
«Покупатель апартаментов на Алтае стал считать точнее - задавать предметные и профессиональные вопросы, чтобы спрогнозировать доходность инвестиций. Его интересует, сколько гость будет добираться до объекта, кто будет его заселять и убирать номер и сколько времени все это отнимет у него, - подчеркивает Антон Гарагуля. - Инвестору важно, чтобы апартамент приносил доход и не становился для него второй работой».
Лидерство «Карлуу» по объемам продаж подтверждает общий сдвиг в предпочтениях покупателей: на Алтае растет спрос на доходную недвижимость с прозрачной моделью управления, понятной локацией и сервисом, который снимает с собственника операционные задачи. В условиях роста турпотока и интереса к региону такие проекты становятся для инвесторов ориентиром, а статистика продаж показывает, что этот запрос уже сформирован.
Адрес комплекса и отдела продаж: Республика Алтай, Майминский район, пос. Карлушка, Нагорная улица, 24.
Телефон отдела продаж: +7 (3852) 260-683.
Справка:
В составе «Карлуу» предусмотрено 250 апартаментов, 116 отельных номеров и коммерческие помещения. Апарт-комплекс возводится в шести корпусах: четыре трехэтажных корпуса апартаментов с чистовой отделкой и меблировкой, гостиничный корпус и торговая галерея вдоль Чуйского тракта. Срок сдачи запланирован на 2028 год.
Застройщик - ООО «СЗ «Энергия», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Реклама ООО «СЗ «Энергия», ИНН 2221224002, ERID 2W5zFHujKjg
