Сибирский банк Сбербанка России выставил на продажу помещения обанкроченной компании «Росбыттехника», ранее развивавшей в регионах Сибири сеть магазинов бытовой техники «5 элемент». Один из объектов в Барнауле оценили более чем в 3,1 млрд рублей, следует из информации на сайте «Авито». Как пояснили ИА «Банкфакс» представители Сбербанка, в данном случае имеет место техническая ошибка.
Как указано в объявлении, на продажу выставлено помещение Н2, занимающее площадь в 1688 кв. м на первом и втором этажах в доме по улице Малахова, 119. информация о состоянии объекта и более подробная характеристика не приводится. «Торговое помещение находится в центре Индустриального района, развитая инфраструктура и транспортная развязка», — указано на сайте.
Судя по объявлению, стоимость лота — более 3,1 млрд рублей. То есть, 1 кв. м при такой сумме оценивается более чем в 1,8 млн рублей. Отметим, что согласно отчету арбитражного управляющего Сергея Царева, все имущество «Росбыттехники» предположительно обладает рыночной стоимостью 3,2 млрд рублей при ребованиях кредитора на общую сумму в 1,65 млрд рублей. Инвентаризация еще не проводилась.
В Сбербанке пояснили «Банкфаксу», что в сообщение о продаже закралась ошибка. «Данные о цене некорректно выгрузились, просто в стоимости пропала запятая. Реальная цена объекта, по которой мы готовы его реализовать, — 31 млн рублей (в сто раз меньше — прим. БФ). Мы оперативно исправим эту неточность», — пообещала собеседница.
Сбербанк — основной кредитор «Росбыттехники», практически вся недвижимость компании находится в залоге у кредитной организации. Общая площадь всех помещений составляет приблизительно 15 тысяч кв. м, они реализуются через аукционы, банк планирует выручить более 220 млн рублей. «Например, на торги также выставлен магазин в поселке Южном, цена — около 5 млн рублей. Остальные объекты находятся в районах края. На них уже есть заявки, но торги еще не проводились», — рассказали в Сбербанке.
Между тем экс-владелец «Росбыттехники» Вячеслав Павельев ранее сообщал «Коммерсанту», что не все магазины «5 элемента» входят в число заложенной недвижимости. «Есть компания, которая выкупила товары и работает в этих магазинах. Я уже не имею к этому отношения. В дальнейшем с аукционов она будет покупать недвижимость», — сказал он, отказавшись назвать эту компанию и рассказать, на каких условиях она ведет деятельность в магазинах «5 элемента». Сумму сделки по продаже товаров сети новому владельцу он не раскрыл. Однако выяснилось, что юрлицо магазинов — компания «Мото-тех», зарегистрированная в Горно-Алтайске. Ее владелец Александр Губаренко отказался от комментариев, заметив, что обсуждать его интерес к недвижимости «Росбыттехники» пока рано. Между тем арбитражный управляющий пытается оспорить через арбитражный суд сделку об аренде площадей «Росбыттехники», арендатором выступает как раз «Мото-тех».
По оценкам участников рынка, интерес к предстоящим торгам уже обозначили несколько потенциальных покупателей. Глава отдела коммерческой недвижимости барнаульского офиса компании «Миэль» Роман Еремин полагает, что интерес к магазинам «Росбыттехники» проявляет X5 Retail Group, развивающая сеть магазинов «Пятерочка». «Давно ведутся разговоры о том, что компания хочет зайти к нам на рынок, по последним данным, их останавливало отсутствие возможности одномоментно открыть сразу несколько магазинов, а теперь эта возможность у них появилась», — отмечает эксперт.
Отметим, ООО «Росбыттехника» (изначально зарегистрирована в Барнауле, сейчас — в Новосибирске) начала свою деятельность в 90-е годы как оптовая компания. Дело о ее банкротстве с лета прошлого года рассматривал арбитражный областной суд. Сбербанк еще 24 августа 2016 года потребовал признать банкротом «Росбыттехнику» в связи с наличием просроченной задолженности в 124,15 млн рублей. Среди кредиторов ООО значился также банк «Финсервис». Интересно, что согласно выписке из ЕГРЮЛ, юрлицо сразу после обращения Сбербанка в арбитраж принимает решение об изменении места нахождения, сделано это было спустя неделю после поступления иска. Вместо Новосибирской области был выбран Горно-Алтайск. До этого юрлицо было зарегистрировано в Барнауле, затем — с мая 2015 года — в Новосибирске, а с 1 сентября 2016 года — уже в Республике Алтай.
