Градсовет Барнаула запретил строить «высотное гетто» за железнодорожными путями на Новом рынке

Градостроительный совет Барнаула отклонил предложение о строительстве 10-этажного дома на проспекте Ленина, 123 — сразу за железнодорожными путями у Нового рынка, напротив здания «Альфа-банка». По описанию проекта, дом должен был стать подобием гетто — все квартиры в нем однокомнатные или студии. Претензии архитекторов также касались транспортной составляющей, сказано на сайте администрации Барнаула.

По словам докладчика, площадь земельного участка (незастроенный пустырь с пересеченным рельефом) – 1371 кв. м, площадь застраиваемой территории – 548 кв. м (40 % от территории участка). В доме, который предлагалось построить на этом месте, два первых этажа планировалось отдать под офисы, на остальных разместить 144 квартиры. Дом представляет собой прямоугольную «коробку» с доминантами в виде двух башен. В нем запроектированы подземная парковка на 19 машин и надземная парковка для временного хранения на 16 машино-мест. На участке запроектированы детская площадка, площадка для отдыха взрослых и площадка для чистки домашних вещей.

Очевидно, что сразу по нескольким критериям градсовет не мог допустить строительство такого объекта. Так, главные претензии касались транспортного состояния территории: всего 35 машино-мест на 144 квартиры — это очень мало. «Данный проект не решает транспортную ситуацию в микрорайоне. Также авторы проекта не продумали градостроительную ситуацию. Никак не проработаны вопросы водоотведения осадков, вопросы озеленения, недостаточно парковочных мест – их нужно как минимум 150. Площадь участка крохотна, а квартир слишком много. Я бы рекомендовал авторам проекта убрать три верхних этажа и полностью переработать проект», — приводится на сайте комментарий главного архитектора Барнаула Сергея Боженко. Проект членами градостроительного совета был отклонен единогласно.

Отметим, что по этому адресу ранее располагался трехэтажный жилой дом 1949 года постройки, который сейчас частично разрушен. Земля находится в частной собственности, однако название компании не раскрывается. На сайте публичной кадастровой палаты указано, что участок предназначен для строительства дома высотой от девяти этажей.

Также на Градостроительном совете Барнаула повторно рассматривался эскиз реконструкции здания цеха по розливу безалкогольных напитков по адресу: ул. Попова, 167/1. Реконструкция предполагает снос части здания и пристройку новой части. По мнению членов совета, эскиз выполнен с грубыми ошибками проектировщика и не соответствуют реальному замыслу. На участке не предусмотрен тротуар вдоль красной линии по профилю улицы Попова. Кроме того, авторами проекта никак не учтены законы промышленной архитектуры, «не видна работа архитектора». По словам Сергея Боженко, генплан здания разработан «неудачно». Проект также был отклонен единогласно.