Барнаульская УК требует от жильцов многоэтажки «расстеклить» балконы ради ремонта фасада

18.02.2020 14:22

Жильцы четырехэтажного дома по улице Профинтерна, 50 в Барнауле оказались в непростой ситуации в связи с грядущим работами по капитальному ремонту здания. В 2020 году им пообещали утеплить фасад, потратив на это почти 8 млн рублей из Фонда капремонта, однако для этого собственникам квартир придется убрать остекление с балконов. Как рассказала ИА «Банкфакс» одна из жительниц дома Елена Невская, большинство ее соседей против такого ремонта, однако УК уже через суд требует провести демонтаж. Собеседница редакции не исключает, что у компании может быть какой-то интерес в проведении этих работ.

Как рассказала женщина, уже пару лет их дом обслуживает УК «АСК Плюс», которую подыскала одна из соседок. В августе прошлого года жильцы дома начали получать от УК уведомления о грядущих работах по утеплению фасада. В связи с этим большинству из них необходимо демонтировать остекление своих балконов, говорилось в документах. «Когда-то мы потратили на это собственные средства, привели все в благоприятный вид, а теперь от нас требуют все убрать. Причем ремонт фасада в принципе дому не нужен. С этим согласны многие собственники. Более того, мы опасаемся, что те работы, что запланированы на доме, могут удешевить стоимость наших квартир в будущем, так как они предполагают металлические скрепы и утеплитель. Мы не уверены, что это будет выглядеть достойно», - пояснила собеседница. Пока никто из жильцов демонтировать остекление не стал.

Между тем ситуация развивалась: в декабре 2019 года в адрес «АСК Плюс» поступило уведомление от регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о том, что в 2020 году в доме по адресу улица Профинтерна, 50 действительно запланированы работы по утеплению фасада, на которые потратят 7,9 млн рублей. Фонд капремонта обязал УК подготовить здание к ремонтным работам, в том числе обеспечить объездные пути, выделить точки подключения к воде и электричеству, места хранения стройматериалов и пр.

В связи с этим управляющая компания обратилась в Октябрьский районный суд Барнаула с требованием обязать жильцов дома избавиться от остекления. В противном случае сотрудники УК займутся этим сами. В своем иске (копия имеется в распоряжении ИА «Банкфакс») «АСК Плюс» опирается на то, что при остеклении балкона собственники не получили на то специального разрешения от контролирующих органов и согласия остальных жильцов, которое обязательно требуется, поскольку фасад, карнизы, балконные плиты и прочие части здания являются общей собственностью. В итоге в УК сделали вывод, что работы были проведены незаконно, и их следует устранить, и с точкизрения действующего законодательства эта позиция верна. Первое заседание по данному делу состоится 28 февраля. Однако жильцы дома не намерены идти на поводу у УК и ждут решения суда. У некоторых из них балконы остеклены еще с советских времен, и многие даже не знали на то, что для этих работ нужно собрать массу разрешительных документов.

Отметим, что согласно порталу «Реформа ЖКХ», данный четырехэтажный дом 1963 года постройки. Там располагается 37 помещений, в том числе 36 жилых. Общая площадь дома составляет 2142 кв. м, из них 1511 кв. м — жилые. Добавим. Что указанный дом не был признан аварийным, и ранее там не проводились работы по капремонту. Первые из них действительно запланированы на 2020 год — по утеплению фасада, следующие в 2022 году — по его ремонту. Что касается замены инженерных сетей и крыши — их планируют провести не ранее 2031 года.

Фото: 2ГИС

Комментариев 74

барнаулец

18.02.2020 14:42

"Более того, мы опасаемся, что те работы, что запланированы на доме, могут удешевить стоимость наших квартир в будущем, так как они предполагают металлические скрепы и утеплитель. "

Да, так только курятники в селах отделывают, в городе такое это просто жесть. Когда уже законодательно запретят сайдинг для фасадов в городе и прочее недоразумение. Причем именно ул. Профинтерна сильнее всего в городе страдает от такого "ремонта".

Мнение соседей

18.02.2020 14:51

Так так не хотят жильцы капремонта этого дома, пусть УК отремонтируют другой дом.

гость

18.02.2020 15:41

Собственники согласовывают работы по капитальному ремонту их дома и они даже решают голосованием.

guesto

18.02.2020 16:31

Фонд капремонта обязал УК подготовить здание к ремонтным работам, в том числе обеспечить объездные пути, выделить точки подключения к воде и электричеству, места хранения стройматериалов и пр.

В связи с этим управляющая компания обратилась в Октябрьский районный суд Барнаула с требованием обязать жильцов дома избавиться от остекления.

где логика, где смысл? на балконах будут оборудованы места хранения стройматериалов, или точки подключения к воде и электричеству?

Гость

18.02.2020 18:06

В городе много домов которые реально разваливаются на куски их кто отремонтирует? Если сложилась такая ситуация, значит это кому-нибудь выгодно. Изуродуют дом как попало и деньги платят.

Гость

18.02.2020 18:08

Деньги попилят ))))

ОБСЕ

18.02.2020 19:25

Странная ситуация собственники не хотят, а управляшка настаивает. Может не хотят меньшинство собственников, в данном случае менее 1/4 части. Что и видно по количеству балконов. Если это так, ломайте хитрованщики балконы или готовьтесь к войне с соседями. Что лучше это вам выбирать.

Гость

18.02.2020 20:17

"Может не хотят меньшинство собственников, в данном случае менее 1/4 части. "
Ага, кто то кого то спрашивает, в таких случаях. Голосование проводят очно заочным способом, голоса считают в свою пользу. И кстати, в этом доме квартир с балконами больше чем без. Со двора и с боков есть ещё балконы.

Слесарь ЖЭКа

18.02.2020 21:41

Чтобы голосовать очно-заочным способом, за это надо проголосовать. Кто же вам виноват, что вы козырей отдаёте мошенникам. Но даже в этом случае, никто не мешает собраться на общее собрание и прояснить ситуацию. К особо занятым заглянуть отдельно, в удобное для них время. Но судя по всему, муть гонит действительно меньшинство, иначе давно бы выяснили, с какого перепуга УК так работать захотела.

Собрались дружно коллективом

18.02.2020 23:19

И послали управляшку на...й с таким ремонтом. Вы собственники жилья, а не какая-то там управляюшая столом с авторучкой компания.

Жилец

19.02.2020 07:41

Прошу обратить внимание, что дом не аварийный. А при стяжке его будут строибится несущие стены. Это тонкая "хирургическая" операция над домом, при любом необдуманном действии может стать только хуже и значительно хуже.
Теперь простой вопрос, если дом не аварийный, то какому такому инженеру в голову пришла такая гениальная мысль. Использовать шанс последней надежды для строения, к строению которое этого не требует?

Жилец

19.02.2020 07:46

На комментарии о собраниях, хочу заявить, собрания как-бы проводились, о них никто не знал. По этому поводу уже написано письмо с жалобой в ГИАК, чтобы результаты голосования опубликовали.

вот

19.02.2020 08:37

дом не был признан аварийным, и ранее там не проводились работы по капремонту. Первые из них действительно запланированы на 2020 год — по утеплению фасада, следующие в 2022 году — по его ремонту.

странная логика строителей и УК: сначала утеплить, а через 2 года капитально отремонтировать фасад. может надо было сначала сделать фасад, а потом его утеплять?

Попилят

19.02.2020 08:57

Россия, вы чего хотели, сначала сделают СиБурДэ (симуляция бурной деятельности), а потом будут вспоминать Остапа Ибрагимович
- Есть ещё от жилетки рукава, дырка от бублика и мёртвого осла уши.

Виктор Александрович

19.02.2020 09:13

При чем тут жильцы? Первый этаж этого дома занимает ФССП, вот пристава похоже и порешали себе красивый фасад, поэтому УК так и нервничает - пристава устроят ей красивую жизнь. Я так думаю.

19.02.2020 10:33

На счет ФССП возможно так, но не до конца верно. Есть ряд жильцов паникёрш, которые своим мнением не обладают, им что говорят, они от того и пляшут. Сказали - скоро все развалится, они как давай панику наводить, ходят по квартирам и всем одно и тоже рассказывают - скоро все развалится, скоро дом рухнет, если не проводить ремонт, если балкон не уберете - приедут с автовышкой и разломают и через суд все издержки еще на вас спишут за эти услуги. И вообще все ужасно и только святая управдом и управляющая помогут нам в наших проблемах. Хотя управляющая элементарно даже за подъездами не следит. Лампочки через этаж горят, уборка проводится раз в 2 недели максимум, и отвратительно. ЛЮКИ на КРЫШУ - открыты, что является прямым нарушением. Но эти внушаемые тётеньки преклонного возраста ходят по жильцам и собирают гарантийные письма, что те уберут остекление, отвечая на любые вопросы жильцов, так чтобы те лишь бы подписали. "Ремонт фасада и утепление сразу будут делать или в разные периоды?" - их спрашивают. Ответ "сразу сразу мой хороший, сделают и сразу можно обратно ставить остекление балкона". Угу. Оказывается все-таки сначала ремонт и только через два года утепление (здесь редакция наверное не правильно указала). Сейчас всех заставят расстеклить балконы, потом подрядчик на объект будет заходить еще полгода (уже в 2019 году так и было, приехали, поставили леса и 3 месяца про них не было ни слуху ни духу, и потом только вдруг к сентябрю собрали собрание чтобы всем сказать - расстекляйте), в итоге ремонт к осени может начнутся. А в это время на балконах от дождей будет сыро, хранить ничего нельзя будет, потом еще зимой снегом завалит. Зато бабушки не намолятся на управдома и управляющую компанию.

Писать надо

19.02.2020 11:23

Если управляющая компания, как пишут в комментариях ничего не делает, то почему Вы не принудите их заняться своими прямыми обязанностями
Вот список домов которые они обслуживают
пр-кт. Ленина, д. 78
ул. Красносельская, д. 96
ул. Воровского, д. 115а
пр-кт. Комсомольский, д. 85
ул. Цаплина, д. 112
ул. Профинтерна, д. 42А
ул. Союза Республик, д. 38
ул. Красносельская, д. 94
ул. Брестская, д. 14
ул. Октябрят, д. 39
ул. Профинтерна, д. 50
ул. Профинтерна, д. 44Б
ул. Сизова, д. 51
ул. Советская, д. 10
ул. Смольная, д. 50
ул. Октябрят, д. 29

У каждого есть свои проблемы. Есть сайт росжкх, там можно подать жалобу. Они ее перенаправят в с соответствующие ведомства. Пусть работают!

Лиля

19.02.2020 11:45

Нецелевое расходование бюджетных средств как минимум. Этим делом должны заняться компетентные органы.

19.02.2020 11:49

Лиля писал(а):
Нецелевое расходование бюджетных средств как минимум. Этим делом должны заняться компетентные органы.

Я думаю, что нашим органам до лампочки такие вопросы, как и множество других.

Юрий Балконы

19.02.2020 13:06:12

Этот пользователь нарушил правила общения на сайте ИА «Банкфакс», поэтому его комментарий удален. Будьте взаимовежливы!

Жилец

19.02.2020 13:30

Юрий Балконы писал(а):
Остекление балкона защищает перильное ограждение и опорную плиту от разрушения.
Если его не делать, то через два, три десятка лет они станут аварийными.
Такая ситуация никак не улучшит состояния дома в целом.
Считаю правильным разработать единую схему остекления (цвет и конфигурация) и не запрещать жильцам такое благоустройство.
А утепление можно выполнить, обойдя балконную раму.

Тут не в балконах больше дело, а в самоуправстве УК и попытках сделать, так называемую стяжку, в результате которой в стенах дома появится 4-5 десятков новых отверстий.
А расчетов по прочности полученной конструкции никто не делал.

19.02.2020 14:08

Дамы, господа, если тут есть жильцы - давайте соберем собрание собственников пока не поздно, попробуем еще раз перерешать, обсудим средства на снятие/постановку обратно балконов. Прошлый раз - это был просто крик, все пытались перекричать друг друга. Потом когда дело дойдет до начала ремонта в апреле (хотя конечно скорее всего позже, в апреле наверное демонстративно привезут леса на пару месяцев постоять), получится что многих (допускаю что кстати 2/3) не устраивает, но деваться уже некуда, уже подрядчик на пороге. Противников "такого" ремонта было много. А тех кто "за" не особо много, председатель дома, старшая по подъезду из 3-го подъезда и управляющая компания, которые перекрикивали всех. Может для начала стоит собраться без них, а там, судя по количеству квартир уже - изложим на бумаге предложения, отказы и прочее.

Жилец

19.02.2020 14:14

50 писал(а):
Дамы, господа, если тут есть жильцы

Жильцы есть, дело за малым, повесить объявления, а лучше еще и в почтовый ящик скинуть бумажку о дате времени. Предлагаю в выходной 24 февраля понедельник. Чтобы максимально охватить жильцов дома.

PS у кого дома есть принтер? Или мне на работе напечатать и раскидать?

Елена

19.02.2020 14:22

Согласна, пора разобраться с этим "ремонтом". Соберём собрание, жду листовку в почтовый ящик.

Жилец

19.02.2020 14:50

Случайно набрел на фотофакт. Да простят модераторы за ссылку.
https://www.06274.com.ua/news/1064702/po-ulice-cajkovskogo-delaut-stazku-doma-fotofakt
Вот кто-то в Украине стягивает дом, балконы на месте.
Или АСК что-то хочет сделать неправильно, или в Украине не правильно стягивают. Т.к. формально методика одна. Швеллер, уголок, сварка и болты да побольше.
Внимание вопрос, что они хотят сделать в конце концов?

Налим

20.02.2020 03:54

В Германии не то что балкон стеклить,а кондиционер просто так на фасад не налепишь. Любая движуха согласовывается и делается либо синхронно всеми жильцами либо не делается вообще. Поэтому города красивые у них,везде порядок. Наши же колхозники поналепят что попало самовольно,а потом ноют

Гость

20.02.2020 08:32

А железные скрепы и сайдинг на центральных улицах в Германии тоже шлепают? Чтобы хапнуть бюджетных денег, да побольше... Там и таких урравляшек липовых нет. Балконы это не самое главное.

Интересующийся

20.02.2020 16:18

На сайта жил инспекции сегодня неожиданно выложили протокола по дому. Посмотрите. Мы уже нашли поддельные подписи. Посмотрите. И, кстати, за это предусмотрена уголовная ответственность.

Интересующийся

20.02.2020 16:27

Главное сейчас для жильцов не сидеть сложа руки. Что можно сделать? 1. Зайти на сайт росжкх (поищите в яндексе) - выбрать проблему и отправить в правоохранительные органы обращение. На это потребуется всего минута времени. А проблем в домах, которые обслуживаются АСК ПЛЮС хватает. Только пожалуйста - по одной проблеме в несколько дней. Не нужно все сразу проблемы выделять. 2. Провести общее собрание по переходу в другую управляющую компанию или просто запретить через общее собрание подачу исковых на удаление остекления.
Жильцы других домов Барнаула - подключайтесь активнее. Это касается всех - сперва суды пройдут по этому дому, а дальше и до вас доберутся. 3. Те кто знакомы с юриспруденцией - выкладывайте в комментариях проблемы и формулировки для заявлений. Давайте вместе попробуем лишить компанию лицензии за нарушения.

Жилец

21.02.2020 06:46

Интересующийся писал(а):
На сайта жил инспекции сегодня неожиданно выложили протокола по дому. Посмотрите. Мы уже нашли поддельные подписи. Посмотрите. И, кстати, за это предусмотрена уголовная ответственность.

подделку подписей подтверждаю. на dom.gosuslugi.ru в личном кабинете, в протоколах собрания лежать реестры, причем протоколов 10 а реестры только у двух. Посмотрите протоколы по собраниям 3 и 4.
Самое интересное собрание от 24.07.2018 по которому каждый жилец дома платил по 9 рублей за метр по статье ""прочие расходы" в течении 3-х месяцев. За что-то.
За какое что-то никто не знает.

PS реестры сохранены в 20 местах, для спокойствия

Жилец

21.02.2020 09:53

Передал материал в Банфакс, чтобы дополнили статью или сделали новую

Гость

22.02.2020 14:35

И ремонт и утепление фасада будут проведены в 2020г. Информация о разных годах проведения, изложенная выше, неверная. УК отношения к проведению капремонта не имеет, денег на него не получает. "Пилить" ничего не может.
О сроках , стоимости и видах работ информацию точную можно получить у регионального оператора Фонд капитального ремонта, который и будет вести ремонт.
Остекление балконов выполнено самовольно. Ремонту мешает. Соответственно должно быть демонтировано собственниками за свой счет.
Все протоколы собраний хранятся в ГЖИ вместе с бюллетенями голосования. На сайте ГИС ЖКХ не вдруг появились, а размещаются в течение 15 дней с момента составления протокола.
Решение о проведении ремонта принимается 2/3 голосов всех собственников.
Возмущены расстеклением те, кто в доме живет не очень давно и не знает, как в 2013 году выпадала пластами кирпичная кладка, окна, падали на головы кирпичи.
Капитального ремонта добивались 7 лет.
Собственники, конечно, могут отказаться 2/3 голосов от ремонта, только тогда УК не нужно будет обвинять, что дует в стены и падали кирпичи.

Гость

22.02.2020 15:03

Уважаемый Жилец.
В каждом протоколе, где речь идет об оплате по строке "прочие расходы", указано о наименовании работ, за которые вводится оплата. Читайте внимательнее и не вводите людей в заблуждение.

Гость

22.02.2020 15:20

Также хотелось бы отметить, что профессиональный журналист прежде, чем опубликовать статью, всегда выясняет мнение всех сторон, знакомится с документами, а не основывается на рассказах одной женщины.

Неравнодушные

22.02.2020 16:29

Люди о чем вы ? Как же так?...Вы забыли видимо, так как давненько это было, но напомню, а для тех кто не жил в те года в доме расскажу дабы вы понимали в 2013 г году у второго подъезда была серьёзная ситуация с фасадом сначала рухнула балконная плита , затем стала рушиться кирпичная кладка, рухнуло окно подъездное с четвертого этажа. На 4 этаже у окон подъезда выдавливало кирпичную кладку и падали кирпичи регулярно. После обращения в приемную президента кирпичная кладка была восстановлена. В тот момент удалось избежать трагедии, но впечатления остались на всю жизнь и резонанс тогда был не малый и испуг и разговоров и собрания разные и письма в жил инспекции и в администрацию и ответы и выезды комиссий разных говорящих все как одно, -" сами виноваты дом надо сохранять, а не абы как по течению" . Благодаря резонансу, кое как удалось обязать управляющей организацию, в то время это был пжэт 2 Октябрьского района, восстановили в том месте частично кирпичную кладку и что вы думаете каково было удивление жильцов когда после такого ремонта через неделю ситуация повторилась и снова падающие кирпичи, испуганные люди. После чего и начали собираться собрания с вопросами и желаниями и требованиями, что-то делать. В тот момент однозначно был выход только один, что бы хоть как то понять что происходит с домом и что с этим делать необходимо мнение профессионалов, экспертов. И опять собирались собрания, начали собирать деньги через управляющую прочими расходами на независимую экспертизу, а это заметьте не малые суммы экспертиза обошлась в 35.000 рублей. Кстати по результатам которой в целом техническое состояние дома оценивается как «аварийное». Для приведения дома в работоспособное техническое состояние рекомендовано провести капитальный ремонт, в том числе перекладка кирпичной кладки, устройство преднатяжных поясов металлических, ремонт отмостки. Все эти документы думаю есть в оригинале у управляющей компании и регионального оператора и при желании с ними можно ознакомится.

Неравнодушные

22.02.2020 16:34

После опять собрания и решения делать проект и опять собирания денег, проект тогда обошёлся в 110.000 руб. И мне как жильцу вот интересно ну для чего мы собирали эти деньги тогда, шли к чему ??? А ответ один, все делалось для того , что бы провести капитальный ремонт, сдвинуть сроки с 31 года на ближайшие и все это только ради одной цели сделать как полагается укрепление фасада. Дабы не дай бог не произошло трагедии и жить спокойно, а не нагибаясь пробегать в подъезды. Так и хочется задать вопрос тому кто так яро против ремонта, а как я понимаю это всего несколько квартир и как наслышены это одни из тех жильцов которые относительно недавно приобрели жилье в данном доме.. чем вы руководствуйтесь в своём нежелании проведения капитального ремонта? Почему такая агрессия и для чего все это ? В чем окончательная задача у вас? Я могу только предполагать, что в силу того, что заехавшие собственники не в курсе почему и как происходила дорога к ремонту..а это опять же вопрос к собственникам проданных квартир, почему продавая квартиры не были честны с покупающими и не в вели в курс о полном ситуации с домом о проделанных шагах и ими же сдаваемых деньгах на все экспертизы ,проекты. Если бы при продаже честно рассказывали, сейчас люди хотя бы понимали ,что приобретают и каковы шаги далее по кап ремонту, а теперь что? да ни чего ...единственное, что делают те малочисленные собственники, так это вцепились мертвой хваткой в свои балкончики и всячески создают негативную атмосферу мешая ремонту и отстаивая только лично свои интересы, а также требуя чтобы остекление их балконов было убрано за счет других собственников, а также за счет средств дома восстановлено обратно. Это при том что никто из них не получал разрешение на остекление балконов. А почему другие собственники должны оплачивать их капризы? Не законно возведенные к тому же.

Неравнодушные

22.02.2020 16:38

В доме даже бабушки имеющие балконы и живущие в одиночестве, но помнившие как тогда было страшно от падающих кирпичей даже они согласились убрать остекление. Все понимают, что есть жильцы с остекленными балконами без взрослых детей и мужчин в семьях и понимая что разобрать остекление для многих сложность, несколько квартир мужчины готовы даже своими силами прийти и бескорыстно помочь в разборе остекления, когда оно по-человечески решается оно и помочь хочется а вот так вот вообще не понятно чего добиваетесь люди ?????
Понятно, что контролировать надо этот капитальный ремонт, не бросать на самотёк и везде вникать...почему вы не пустите свои силы по этому пути это хотя бы на благо на созидание, а не разрушение и конфликт в доме, такой негативной атмосферы вообще не припомню сколько живу в данном доме. И кстати для контроля работ по капитальному ремонту ни раз обсуждалась необходимость авторского надзора и приёмки дома после ремонта именно профессионалами. Люди одумайтесь, ведь вы лишаете дом ремонта, добьётесь только, что дом выкинут из программы обратно на дальние сроки а в таком случае то же встаёт вопрос, кто компенсирует жильцам затраченные средства за экспертизу ,проекты, кто ???? А это уже назревает надобность коллективного иска о привлечении к ответственности и возврате потраченных средств с тех, кто препятствует ремонту. Так же замечу мы все жильцы продолжаем платить повышенный тариф в фонд капитального ремонта, а что с этими деньгами ??? Хотя я рада, что вот так есть возможность напомнить людям как все было в то время, когда рушились стены нашего дома, да и в последние годы особенно в летний период хорошо и часто видно как кирпичная кладка рушиться.

Неравнодушные

22.02.2020 16:42

P.S : И ещё добавлю к теме "ох уж этот ремонт занизит стоимость квартир",- а вы думаете вы одни задумываетесь о будущей стоимости нашей собственности , а другие то об этом по-вашему не думают, вы же самые дальновидные . Только разница между нами в том , что мы продавать не собираемся а планируем жить долго и детям оставить и главное безопасно, а если и продать решим то уж хорошее жилье за которое не стыдно при встрече в глаза соседям взглянуть, хотя получается есть жильцы которым проще ни чего не делать, пусть стоит дом сколько продюжит, а когда настанет точка не возврата, так же молча по-быстрому перепродать квартиру следующим пусть они далее мучаются. Может быть правильнее дом отремонтировать, а если захочешь продать так хоть повторюсь стыдно не будет смотреть в глаза новому покупателю и грех не брать на душу. И видимо вопрос еще в том, что работы по капремонту надо контролировать, а это значит тратить личное время после работы и в выходные ,что бы вникнуть в суть и не упустить важное ,а так не хочется на это тратить силы ,проще ни чего не делать" так ведь получается уважаемые протестанты. Одумайтесь люди!!!!
Для тех, кто не в курсе – ремонт делает не УК, а региональный оператор. В августе прошлого года подрядчик вышел на ремонт фасада, привезли леса, стройматериалы. Провели собрание, на собрание пригласили представителя подрядчика, регоператора, УК. Собственникам было разъяснено для чего убирать остекление с балконов. Но некоторые жильцы категорично отказались убирать остекление с балконов, а подрядчик не мог выполнить стяжку металлическую, т.к. остекление мешало. В связи с этим УК вынуждена была обратиться в суд. Т.Е. несколько человек сорвали ремонт фасада, что для других собственников приведет к удорожанию капремонта. А если ремонт фасада не будет выполнен дом рухнет. А это уже не смешно, и за это будут нести уголовную ответственность те люди которые срывают капремонт.

Гость

22.02.2020 18:25

Ой, засуетилились то,засуетились. "Неравнодушная" Светлана Викторовна, бывшая старшая по дому. Как всегда запугиваем и стращаем? Решаете за всех, не много ли на себя берёте?

Ольга

22.02.2020 18:57

По-моему много берет тот кто клеветой занимается, оговором, сплетнями, ни одного факта, довода вразумительного. Ни чего!!! Только тут писать под никами как собачки из под тишка обкусывать...о чем с такими людьми говорить то. . Тем бы людям законы почитать да бы не разгребать далее за все то ,что вы накрутили и продолжаете. Всего доброго вам! А к выше сказанному добавлю от себя , в 2013 году лично рядом со мной и моей дочерью упал булыжник ни кому не пожелаю подобное испытать. А сколько раз жильцы 4 этажа на балконах получали с крыши керпичиками. Вы наверное и это не знаете.

Ольге

22.02.2020 19:19

С вами спорить г..а не стоить.))) Вы давно с мамой считаете дом своей собственностью, а остальные собственники только бумажки вам подписывают, исполняя ваши прихоти. Кирпич на вас упал и что теперь, госбюджет должен похудеть на 11 миллионов? И как вам это удалось? Связи?

Ольга

22.02.2020 19:27

Не вижу смысла с вами тут вести диалог. Удаляюсь от сюда. Доброго вам всего.

Ольга

22.02.2020 19:30

Вы даже тут умудрились всех собственников назвать не разумными, без своего мнения, несут все как зомбированные ..ну ну..только и можете, что оскорблять да откусываться. Мало меня, мою семью уже и всех остальных жильцов. Смешно уже как бы не было так грустно.

Ольге

22.02.2020 20:02

Вам грустно? А останым собственникам, за которых вы все решаете весело? Особенно тем, кого вы запугав судами заставили подписать свои бумажки. Только вы разумные ага...

Ольге

22.02.2020 20:05

Про зомбированных и неразумных вы сами сказали, это ваши слова.)))) По Фрейду.

Ольге

22.02.2020 20:42

Кстати о незаконных по вашим словам балкончиках... А что скажите про незаконный погребочек во дворе дома и парковачку на 2 машинки? Если ваше, то законное, а у других собственников нет? Не спешите людей.))))

Гость

22.02.2020 22:29

А Вы, отвечающий Ольге, станьте старшим по дому. И лучше побегайте, позаботьтесь о доме, походите по администрациям, посчитайте деньги вместе с УК, спланируйте на эти деньги от тарифа все необходимые работы. Поработайте. Это будет лучше, чем здесь пустословием заниматься.

А вот интересно...

23.02.2020 00:10

Зачем это все Ольге понадобилось? Ведь не так просто этот геморрой люди берут на себя. Явно не из любви к родимым стенам. Ага сейчас скажут- хочу жить вечно в малогабаритной хруще на ВРЗ, а как помру завещаю эту квартиру последующим покалениям. Только я не верю...)))

Елена

23.02.2020 10:26

Да Ольга и иже с ней, представьте себе что когда людей грабят то они в основном кричат "караул, спасите, помогите!" Это естественная реакция нормальных людей.

Для Елены от Ольги

23.02.2020 10:45

Елена, если вы не прикратите переходить на личности, намекать чего-то в сторону моей семьи я вынуждена буду обратиться за защитой чести и достоинства. Прочти законы и будьте аккуратнее в ваших высказываниях. И заметьте в лично вашу сторону, сторону вашей семьи, от меня и моей семьи не прозвучало не единого плохого слова, намекает. Вы вообще с чего опалчились то ? Просто так повоевать хочется видимо :)))И какое вы имеете право в таком тоне вести диалог лично со мной и моей семьёй. И прекратите создавать тут резонанс!. Глядя в глаза общайтесь ,а не так вот. И не на один вопрос не смогли дать исчерпывающий ответ:))) Нечего сказать!. Займитесь лучше семьёй и праздниками ! Удачи!:)))

Елене

23.02.2020 10:51

И не забудьте добавить, что вас опять пугают :))) Вы людей вынуждаете защищаться!

Елене

23.02.2020 10:57

По поводу погребов и парковки, решайте вопросы в судебном порядке:)))) Хватит заниматься словоблудием !

Елене от Ольги

23.02.2020 11:01

Елена, хватит скандалить и войну разводить:))). Хватит!

Елена

23.02.2020 11:07

Я на личности не перехожу, не вешайте на меня всех собак, и ваш погреб мне до лампочки. Вы сами спровоцировали конфликт, что вы хотели? С людьми надо считаться!

Елене от Ольги

23.02.2020 13:34

Вами написанное, Елена: "С вами спорить г..а не стоить.)))" -оскорбление лично меня, переход на личность, унижение. Я уж молчу о клевете в которую втягиваете мою семью. Ознакомьтесь с кодексом пожалуйста и ещё раз говорю последний раз "оставьте мою семью, мою маму в покое!!! Я с вами спорить воевать не горю желанием ,но если нападки не прекратятся я вынуждена буду защищаться и вы должны это понимать.

соседи

23.02.2020 13:38

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 27.12.2019)
УК РФ Статья 128.1. Клевета
(введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 141-ФЗ)

1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -
наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.
2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -
наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов.
3. Клевета, совершенная с использованием своего служебного положения, -
наказывается штрафом в размере до двух миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет либо обязательными работами на срок до трехсот двадцати часов.
5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов.

Елене от Ольги

23.02.2020 13:48

Я вообще не чем не провоцировала конфликт))) Вы вообще о чём Елена??? Я тут то стала реагировать только по причине, что вы мою маму начали оговаривать и называть ..прочтите выше проанализируйте ваш же текс!))) Меня это всё, что происходит тут, просто смешит и конечно трогает когда трогают мою семью. Я предупредила вас всех не трогать, не лезть к нам, не клеветать. Есть в чём обвинить идите в органы и отстаивайте свои интересы как делают люди все цивилизованные, что тут происходит это клевета. сумбур и тд. Я вас предупредила , что терпеть это не буду ни я ни моя семья ни соседи. Угомонитесь, живите спокойно, в суд сходите и решите вы дело со своим балконом то наконец))) Хватит!

Ольге от Елена

23.02.2020 14:12

Вы хотите все посты в данных комментариях мне приписать? Спешу вас удивить, я пишу вам только под своим именем, и не я вообще ничего не говорила о вашей маме. Соседи большинство как раз и недовольны вашим поведением. Ещё раз повторюсь слушайте мнение других людей.

Елене от Андрея

23.02.2020 14:36

Вот вы Елена как то отвечаете сквозь фразы и предложения на то ,что считаете нужным:))))
Как раз вашим поведением не довольны больше пол дома собственников, на улицу то выйдите с людьми пообщайтесь, послушайте :)))) Люди деньги платили за экспертизы и проект!!!!! -шли к цели сделать ремонт, а вы лично все это срываете ,что не понятно то??! ))) или собственники получается все собирали на экспертизу и проект не понимая ,что делали:)))) Вы о чем опять :))) а..или совет дома всех запугал не забудьте добавить:)смешно это всё уже весь дом смеётся одна Ольга тут с вами это продолжаю все в надежде ,что вы поймёте,что считаться надо в том то и дело ,что со всеми а не за свое только:))) Ольга вы лучше прекратите реагировать ,-этого и добиваются :)

Андрей

23.02.2020 16:38

Я вас лично не знаю? Вам то я чем не угодила? Тем что не хочу как и другие собственники балконов терять огромные деньги на расстклении и ремонте? Если вы не понимаете очевидного лучше не надо спорить.

Татьяна

23.02.2020 17:30

Может быть попробовать мирным путём как то решать вопросы.
"Собственники балконов не хотят терять деньги на растикление", -хотя выход был предложен и не раз, а значит все остальные собственики потратившие деньги на экспертизы, проект, пусть теряют свои. Очень "мудрое" решение"!

Житель

23.02.2020 18:26

Одни собственники растекляться не хотят, другие деньги на доки собирали. В таких случаях сложно решаемы вопросы решает суд. А людям между собой главное оставаться людьми , не ссорится и жить дружно.

Елена

23.02.2020 19:34

Уважаемая Татьяна, какие такие варианты были предложены? Мне лично только два: либо расстекляйтесь сами, либо мы вас засудим и всё сломаем, а после ремонта не дадим застеклить вновь. (Дословно)

петр

23.02.2020 22:29

как специалист в сфере недвижимости рекомендую собственникам избавится от квартир до ремонта фасада. после их продажная цена значительно упадет, это правда.

Петру

24.02.2020 15:44

Ерунда какая-то. А сейчас с очевидными трещинами в кладке квартиры дорогие?

Петр

24.02.2020 16:56

А будут ещё дешевле, увидите. ))))

Петр

24.02.2020 16:58

кстати, у вас сейчас висят две однушки на продаже, цена явно завышена

Гость

25.02.2020 09:58

Ну, да. Сейчас риэлторы на фоне паники скупят подешевле, а после ремонта подороже продадут

Гость

25.02.2020 11:16

Шутите? Кто купит квартиру в доме под сайдингом?! Разве только за пол цены аналога.

Жилец

25.02.2020 14:00

Слов много, толку чуть.
И так по порядку. О падающих кирпичах.
Стяжка это укрепление конструкции, так?
При установке новых конструкций изменяется объем здания. Так?

Читаем:
Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. ("Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости" (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)

Хорошо, этот "ремонт фазада" именно фазада - есть реконструкция.
А теперь читаем какие дома нуждаются в реконструкции:
Аварийное состояние несущих строительных конструкций является основанием для признания многоквартирных домов аварийными

Постановление Правительства РФ от 29.11.2019 N 1535 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Определяется, что основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.
Указывается, что в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Жилец

25.02.2020 14:04

Продолжение:
Кроме того, устанавливается, что заключение о наличии или отсутствии оснований для признания дома аварийным, принимаемое комиссией по оценке и обследованию помещения или многоквартирного дома, направляется в двух экземплярах в 3-дневный срок в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления для последующего принятия решения.

Статус аварийности дома отсутствует. Значит комиссия даже если таковая была, не признала его подлежащим реконструкции.
Значит:
УК РФ Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред.

Идем далее, при проведении реконструкции такого уровня, необходимо расселение жильцов помещения во временный маневренный фонд.
Если в результате будут обнаружены скрытые дефекты которые повлекут частичное или полное разрушение здания, то оно произойдет без жителей.
Иначе делать нельзя.

Жилец

25.02.2020 14:07

А теперь вопрос, люди, которые не знают не понимают что они готовятся сделать могут провести "хирургическую" операцию над помещением. Я лично сомневаюсь, поэтому буду биться до последнего. И кто бы что не говорил, пока нет факта признания дома аварийным, такое делать категорически нельзя, ибо читаем выше УК РФ.

Жилец

25.02.2020 14:15

dura lex sed lex - только всем до лампочки до законов.
А кстати куда смотрит наш фонд капитального ремонта, и почему одобряют такие действия. Вот вопрос? Неужели...... он самый.....

Жилец

25.02.2020 14:27

PS: даже если кто-то хочет сказать что - А Вот тут голосовали!
То по поводу голосований есть вопросы, и будем решать отдельно. Но даже если 100% так хотят.
У закона приоритет над любым голосованием жильцов любого дома. А по закону - ну никак нельзя его стягивать, пока не признают аварийным!