Жильцы четырехэтажного дома по улице Профинтерна, 50 в Барнауле оказались в непростой ситуации в связи с грядущим работами по капитальному ремонту здания. В 2020 году им пообещали утеплить фасад, потратив на это почти 8 млн рублей из Фонда капремонта, однако для этого собственникам квартир придется убрать остекление с балконов. Как рассказала ИА «Банкфакс» одна из жительниц дома Елена Невская, большинство ее соседей против такого ремонта, однако УК уже через суд требует провести демонтаж. Собеседница редакции не исключает, что у компании может быть какой-то интерес в проведении этих работ.
Как рассказала женщина, уже пару лет их дом обслуживает УК «АСК Плюс», которую подыскала одна из соседок. В августе прошлого года жильцы дома начали получать от УК уведомления о грядущих работах по утеплению фасада. В связи с этим большинству из них необходимо демонтировать остекление своих балконов, говорилось в документах. «Когда-то мы потратили на это собственные средства, привели все в благоприятный вид, а теперь от нас требуют все убрать. Причем ремонт фасада в принципе дому не нужен. С этим согласны многие собственники. Более того, мы опасаемся, что те работы, что запланированы на доме, могут удешевить стоимость наших квартир в будущем, так как они предполагают металлические скрепы и утеплитель. Мы не уверены, что это будет выглядеть достойно», - пояснила собеседница. Пока никто из жильцов демонтировать остекление не стал.
Между тем ситуация развивалась: в декабре 2019 года в адрес «АСК Плюс» поступило уведомление от регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о том, что в 2020 году в доме по адресу улица Профинтерна, 50 действительно запланированы работы по утеплению фасада, на которые потратят 7,9 млн рублей. Фонд капремонта обязал УК подготовить здание к ремонтным работам, в том числе обеспечить объездные пути, выделить точки подключения к воде и электричеству, места хранения стройматериалов и пр.
В связи с этим управляющая компания обратилась в Октябрьский районный суд Барнаула с требованием обязать жильцов дома избавиться от остекления. В противном случае сотрудники УК займутся этим сами. В своем иске (копия имеется в распоряжении ИА «Банкфакс») «АСК Плюс» опирается на то, что при остеклении балкона собственники не получили на то специального разрешения от контролирующих органов и согласия остальных жильцов, которое обязательно требуется, поскольку фасад, карнизы, балконные плиты и прочие части здания являются общей собственностью. В итоге в УК сделали вывод, что работы были проведены незаконно, и их следует устранить, и с точкизрения действующего законодательства эта позиция верна. Первое заседание по данному делу состоится 28 февраля. Однако жильцы дома не намерены идти на поводу у УК и ждут решения суда. У некоторых из них балконы остеклены еще с советских времен, и многие даже не знали на то, что для этих работ нужно собрать массу разрешительных документов.
Отметим, что согласно порталу «Реформа ЖКХ», данный четырехэтажный дом 1963 года постройки. Там располагается 37 помещений, в том числе 36 жилых. Общая площадь дома составляет 2142 кв. м, из них 1511 кв. м — жилые. Добавим. Что указанный дом не был признан аварийным, и ранее там не проводились работы по капремонту. Первые из них действительно запланированы на 2020 год — по утеплению фасада, следующие в 2022 году — по его ремонту. Что касается замены инженерных сетей и крыши — их планируют провести не ранее 2031 года.
Фото: 2ГИС
18.02.2020 14:42
Да, так только курятники в селах отделывают, в городе такое это просто жесть. Когда уже законодательно запретят сайдинг для фасадов в городе и прочее недоразумение. Причем именно ул. Профинтерна сильнее всего в городе страдает от такого "ремонта".
18.02.2020 14:51
18.02.2020 15:41
18.02.2020 16:31
где логика, где смысл? на балконах будут оборудованы места хранения стройматериалов, или точки подключения к воде и электричеству?
18.02.2020 18:06
18.02.2020 18:08
18.02.2020 19:25
18.02.2020 20:17
Ага, кто то кого то спрашивает, в таких случаях. Голосование проводят очно заочным способом, голоса считают в свою пользу. И кстати, в этом доме квартир с балконами больше чем без. Со двора и с боков есть ещё балконы.
18.02.2020 21:41
18.02.2020 23:19
19.02.2020 07:41
Теперь простой вопрос, если дом не аварийный, то какому такому инженеру в голову пришла такая гениальная мысль. Использовать шанс последней надежды для строения, к строению которое этого не требует?
19.02.2020 07:46
19.02.2020 08:37
странная логика строителей и УК: сначала утеплить, а через 2 года капитально отремонтировать фасад. может надо было сначала сделать фасад, а потом его утеплять?
19.02.2020 08:57
- Есть ещё от жилетки рукава, дырка от бублика и мёртвого осла уши.
19.02.2020 09:13
19.02.2020 10:33
19.02.2020 11:23
Вот список домов которые они обслуживают
пр-кт. Ленина, д. 78
ул. Красносельская, д. 96
ул. Воровского, д. 115а
пр-кт. Комсомольский, д. 85
ул. Цаплина, д. 112
ул. Профинтерна, д. 42А
ул. Союза Республик, д. 38
ул. Красносельская, д. 94
ул. Брестская, д. 14
ул. Октябрят, д. 39
ул. Профинтерна, д. 50
ул. Профинтерна, д. 44Б
ул. Сизова, д. 51
ул. Советская, д. 10
ул. Смольная, д. 50
ул. Октябрят, д. 29
У каждого есть свои проблемы. Есть сайт росжкх, там можно подать жалобу. Они ее перенаправят в с соответствующие ведомства. Пусть работают!
19.02.2020 11:45
19.02.2020 11:49
Я думаю, что нашим органам до лампочки такие вопросы, как и множество других.
19.02.2020 13:06:12
19.02.2020 13:30
Тут не в балконах больше дело, а в самоуправстве УК и попытках сделать, так называемую стяжку, в результате которой в стенах дома появится 4-5 десятков новых отверстий.
А расчетов по прочности полученной конструкции никто не делал.
19.02.2020 14:08
19.02.2020 14:14
Жильцы есть, дело за малым, повесить объявления, а лучше еще и в почтовый ящик скинуть бумажку о дате времени. Предлагаю в выходной 24 февраля понедельник. Чтобы максимально охватить жильцов дома.
PS у кого дома есть принтер? Или мне на работе напечатать и раскидать?
19.02.2020 14:22
19.02.2020 14:50
https://www.06274.com.ua/news/1064702/po-ulice-cajkovskogo-delaut-stazku-doma-fotofakt
Вот кто-то в Украине стягивает дом, балконы на месте.
Или АСК что-то хочет сделать неправильно, или в Украине не правильно стягивают. Т.к. формально методика одна. Швеллер, уголок, сварка и болты да побольше.
Внимание вопрос, что они хотят сделать в конце концов?
20.02.2020 03:54
20.02.2020 08:32
20.02.2020 16:18
20.02.2020 16:27
Жильцы других домов Барнаула - подключайтесь активнее. Это касается всех - сперва суды пройдут по этому дому, а дальше и до вас доберутся. 3. Те кто знакомы с юриспруденцией - выкладывайте в комментариях проблемы и формулировки для заявлений. Давайте вместе попробуем лишить компанию лицензии за нарушения.
21.02.2020 06:46
подделку подписей подтверждаю. на dom.gosuslugi.ru в личном кабинете, в протоколах собрания лежать реестры, причем протоколов 10 а реестры только у двух. Посмотрите протоколы по собраниям 3 и 4.
Самое интересное собрание от 24.07.2018 по которому каждый жилец дома платил по 9 рублей за метр по статье ""прочие расходы" в течении 3-х месяцев. За что-то.
За какое что-то никто не знает.
PS реестры сохранены в 20 местах, для спокойствия
21.02.2020 09:53
22.02.2020 14:35
О сроках , стоимости и видах работ информацию точную можно получить у регионального оператора Фонд капитального ремонта, который и будет вести ремонт.
Остекление балконов выполнено самовольно. Ремонту мешает. Соответственно должно быть демонтировано собственниками за свой счет.
Все протоколы собраний хранятся в ГЖИ вместе с бюллетенями голосования. На сайте ГИС ЖКХ не вдруг появились, а размещаются в течение 15 дней с момента составления протокола.
Решение о проведении ремонта принимается 2/3 голосов всех собственников.
Возмущены расстеклением те, кто в доме живет не очень давно и не знает, как в 2013 году выпадала пластами кирпичная кладка, окна, падали на головы кирпичи.
Капитального ремонта добивались 7 лет.
Собственники, конечно, могут отказаться 2/3 голосов от ремонта, только тогда УК не нужно будет обвинять, что дует в стены и падали кирпичи.
22.02.2020 15:03
В каждом протоколе, где речь идет об оплате по строке "прочие расходы", указано о наименовании работ, за которые вводится оплата. Читайте внимательнее и не вводите людей в заблуждение.
22.02.2020 15:20
22.02.2020 16:29
22.02.2020 16:34
22.02.2020 16:38
Понятно, что контролировать надо этот капитальный ремонт, не бросать на самотёк и везде вникать...почему вы не пустите свои силы по этому пути это хотя бы на благо на созидание, а не разрушение и конфликт в доме, такой негативной атмосферы вообще не припомню сколько живу в данном доме. И кстати для контроля работ по капитальному ремонту ни раз обсуждалась необходимость авторского надзора и приёмки дома после ремонта именно профессионалами. Люди одумайтесь, ведь вы лишаете дом ремонта, добьётесь только, что дом выкинут из программы обратно на дальние сроки а в таком случае то же встаёт вопрос, кто компенсирует жильцам затраченные средства за экспертизу ,проекты, кто ???? А это уже назревает надобность коллективного иска о привлечении к ответственности и возврате потраченных средств с тех, кто препятствует ремонту. Так же замечу мы все жильцы продолжаем платить повышенный тариф в фонд капитального ремонта, а что с этими деньгами ??? Хотя я рада, что вот так есть возможность напомнить людям как все было в то время, когда рушились стены нашего дома, да и в последние годы особенно в летний период хорошо и часто видно как кирпичная кладка рушиться.
22.02.2020 16:42
Для тех, кто не в курсе – ремонт делает не УК, а региональный оператор. В августе прошлого года подрядчик вышел на ремонт фасада, привезли леса, стройматериалы. Провели собрание, на собрание пригласили представителя подрядчика, регоператора, УК. Собственникам было разъяснено для чего убирать остекление с балконов. Но некоторые жильцы категорично отказались убирать остекление с балконов, а подрядчик не мог выполнить стяжку металлическую, т.к. остекление мешало. В связи с этим УК вынуждена была обратиться в суд. Т.Е. несколько человек сорвали ремонт фасада, что для других собственников приведет к удорожанию капремонта. А если ремонт фасада не будет выполнен дом рухнет. А это уже не смешно, и за это будут нести уголовную ответственность те люди которые срывают капремонт.
22.02.2020 18:25
22.02.2020 18:57
22.02.2020 19:19
22.02.2020 19:27
22.02.2020 19:30
22.02.2020 20:02
22.02.2020 20:05
22.02.2020 20:42
22.02.2020 22:29
23.02.2020 00:10
23.02.2020 10:26
23.02.2020 10:45
23.02.2020 10:51
23.02.2020 10:57
23.02.2020 11:01
23.02.2020 11:07
23.02.2020 13:34
23.02.2020 13:38
УК РФ Статья 128.1. Клевета
(введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 141-ФЗ)
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -
наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.
2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -
наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов.
3. Клевета, совершенная с использованием своего служебного положения, -
наказывается штрафом в размере до двух миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет либо обязательными работами на срок до трехсот двадцати часов.
5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов.
23.02.2020 13:48
23.02.2020 14:12
23.02.2020 14:36
Как раз вашим поведением не довольны больше пол дома собственников, на улицу то выйдите с людьми пообщайтесь, послушайте :)))) Люди деньги платили за экспертизы и проект!!!!! -шли к цели сделать ремонт, а вы лично все это срываете ,что не понятно то??! ))) или собственники получается все собирали на экспертизу и проект не понимая ,что делали:)))) Вы о чем опять :))) а..или совет дома всех запугал не забудьте добавить:)смешно это всё уже весь дом смеётся одна Ольга тут с вами это продолжаю все в надежде ,что вы поймёте,что считаться надо в том то и дело ,что со всеми а не за свое только:))) Ольга вы лучше прекратите реагировать ,-этого и добиваются :)
23.02.2020 16:38
23.02.2020 17:30
"Собственники балконов не хотят терять деньги на растикление", -хотя выход был предложен и не раз, а значит все остальные собственики потратившие деньги на экспертизы, проект, пусть теряют свои. Очень "мудрое" решение"!
23.02.2020 18:26
23.02.2020 19:34
23.02.2020 22:29
24.02.2020 15:44
24.02.2020 16:56
24.02.2020 16:58
25.02.2020 09:58
25.02.2020 11:16
25.02.2020 14:00
И так по порядку. О падающих кирпичах.
Стяжка это укрепление конструкции, так?
При установке новых конструкций изменяется объем здания. Так?
Читаем:
Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. ("Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости" (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)
Хорошо, этот "ремонт фазада" именно фазада - есть реконструкция.
А теперь читаем какие дома нуждаются в реконструкции:
Аварийное состояние несущих строительных конструкций является основанием для признания многоквартирных домов аварийными
Постановление Правительства РФ от 29.11.2019 N 1535 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Определяется, что основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.
Указывается, что в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.
25.02.2020 14:04
Кроме того, устанавливается, что заключение о наличии или отсутствии оснований для признания дома аварийным, принимаемое комиссией по оценке и обследованию помещения или многоквартирного дома, направляется в двух экземплярах в 3-дневный срок в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления для последующего принятия решения.
Статус аварийности дома отсутствует. Значит комиссия даже если таковая была, не признала его подлежащим реконструкции.
Значит:
УК РФ Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред.
Идем далее, при проведении реконструкции такого уровня, необходимо расселение жильцов помещения во временный маневренный фонд.
Если в результате будут обнаружены скрытые дефекты которые повлекут частичное или полное разрушение здания, то оно произойдет без жителей.
Иначе делать нельзя.
25.02.2020 14:07
25.02.2020 14:15
А кстати куда смотрит наш фонд капитального ремонта, и почему одобряют такие действия. Вот вопрос? Неужели...... он самый.....
25.02.2020 14:27
То по поводу голосований есть вопросы, и будем решать отдельно. Но даже если 100% так хотят.
У закона приоритет над любым голосованием жильцов любого дома. А по закону - ну никак нельзя его стягивать, пока не признают аварийным!