Земельные участки барнаульцев оказались массово «зарезервированы» для государственных нужд

Жители частных домов Барнаула и Первомайского района обнаружили, что ограничены в правах на собственные участки. В выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сказано, что земли зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, сообщают «Вести-Алтай». Чтобы «отвоевать» свое, граждане обратились в суд с иском в отношении управления Росреестра. В ведомстве же заявили, что резервирование — случайность, которая произошла из-за технических неурядиц, и проблема якобы уже была решена в ноябре 2021 года. Однако в выписках ЕГРН участки по-прежнему имеют ограничения. Собственники продолжают разбирательства, требуя с Росреестра неустойку.

Одними из первых с проблемной ситуацией столкнулись жители барнаульского поселка Лесной, когда решили продать свой дом с участком. Когда дело дошло до оформления документов, выяснилось, что собственники ограничены в правах по ст. 56.1 Земельного кодекса, поскольку земля якобы зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Как поясняют «Вести», ситуация вызвала у граждан опасения. «Может, у города есть какие-то планы, ну, скажем, строить объездную дорогу через пригородные поселки и для этого изымать участки?» — стали они строить догадки.

Редакция «Вестей» сделала запросы в администрацию Барнаула, чтобы узнать подробности, но выяснилось, что никаких решений, которые могли бы привести к таким последствиям, со стороны властей не было. Тем не менее, ограничение стоит у всех собственников жилых домов в краевом центре, утверждает юрист Дмитрий Косов.

С коллективным иском в суд обратились жители барнаульских поселков Лесной и Власиха, села Повалиха Первомайского района. В суде ответчик — управление Росреестра — объяснил произошедшее техническим сбоем. Якобы собственникам, чьи права за землю были ограничены по ст. 56 ЗК РФ, применявшейся, к примеру, во время утверждения охранных зон вокруг барнаульского аэропорта и затронувшей краевой центр, система автоматически «приписала» обременение и по ст. 56.1, будто участки зарезервированы для государства. В Росреестре пояснили: вручную исправить ошибку на местном уровне будто бы невозможно, а отметка, по мнению ведомства, никак не нарушает права граждан. Однако в апреле этого года суд встал на сторону истцов и обязал управление исключить из единого реестра сведения об ограничении прав на землю по ст. 56.1.

При этом в управлении Росреестра заявили «Вестям», что ситуация будто бы давно решилась. «30 ноября 2021 года были внесены изменения в данный классификатор, и данные две статьи разъединены. Реестр приведён в соответствие с нормативно-правовым актом», — утверждает начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 управления Росреестра по Алтайскому краю Оксана Кушманова.

Этот комментарий вызвал у граждан недоумение: если ошибку устранили еще в ноябре 2021 года, то почему ведомство не заявило об этом в суде? К тому же в свежих выписках из ЕГРН все так же значится, что земля зарезервирована для государства.

Чтобы добиться реального решения проблемы, собственники земельных участков стали требовать от Росреестра выплату неустойки за несвоевременное исполнение решения суда — по 100 рублей в день по каждому иску. Если и тогда ведомство не приведет земельные дела в порядок, собственники участков будут настаивать на увеличении суммы неустойки.