К протесту против сноса барнаульской «Искры» присоединилась собственница размещенного в здании ночного клуба

Собственница ночного-караоке клуба «Космос» объединилась с жителями микрорайона Сулима в Барнауле, которые выступают против сноса здания бывшего кинотеатра «Искра» и застройки освободившегося участка многоэтажками. Она сообщила СМИ, что арендует в здании площади под клуб и соответствующий договор действует до 2026 года, значит, сносить здание не имеют право. В то же время в ООО «УК «Мой дом» заявляют, что договор уже расторгнут, поэтому препятствий для ликвидации «Искры» нет.

29 октября Алтайский крайком Всероссийского Ленинского Коммунистического союза молодежи неожиданно высказался за ликвидацию объекта. Свою позицию комсомольцы объяснили борьбой за интересы горожан, которым якобы мешает расположенный здесь ночной клуб. В качестве второй причины, по которой заведение следует уничтожить, назывался страх за то, что его посетители будут неуважительно относиться к памятнику маршалу Жукову - его установку анонсировал застройщик.

Теперь в публичном пространстве появилась собственница «Космоса» Наталья (фамилию она пожелала не называть) - материал с ее участием 2 ноября опубликовал «Толк». Она рассказала изданию, что объединилась с протестующими жителями Сулимы, поскольку история со сносом задевает и ее интересы. По словам предпринимательницы, договор аренды площадки под клуб в «Искре» она заключала с предыдущим владельцем здания «Киномиром» (компания не имеет отношения к сети кинотеатров) до 2026 года и зарегистрировала его в Росреестре. Она сделала внутри ремонт, так как прошлые собственники заверили ее в том, что сносить здание не будут. «Вы работайте. Нам не разрешили строить, и мы будем просто сдавать помещения в аренду». А потом позвонили в марте [2023 года] и сказали, что продали помещение», - рассказала Наталья. Здание кинотеатра и землю под ним оказались в руках ООО «Отклик», связанного с ООО «УК «Мой дом».

Арендаторов, продолжила Наталья, приглашали подписать новый договор продолжительностью до 31 августа 2023 года. Но Наталья отказалась, потому что ее бизнес понес бы убытки: это и остановка деятельности, и затраты на ремонт нового помещения, и раскрутка клуба по новому адресу. «С нами были «Фудзи суши». Они тоже сделали ремонт на 2 млн рублей, но у них договор не был зарегистрирован [в Росреестре]. Они собрали вещи и ушли. Я осталась из-за того, что у меня договор был зарегистрирован. Я считала, что это была моя гарантия, никто никуда меня не выгонит», - объяснила владельца «Космоса». Наталья назвала новому собственнику здания сумму отступных, достаточную на запуск клуба по новому адресу, но переговоры с ней, утверждает она, не ведут. Помещения внутри «Искры» якобы просто отключили от отопления и горячей воды и начали демонтаж.

Как следует из публикации, сейчас предпринимательница судится с новым собственником здания. В ООО «УК «Мой дом», в свою очередь, заявили, что на текущий момент со всеми арендаторами договоры расторгнуты, в том числе с караоке-клубом. Кстати, информацию о том, что «Космос» мешает жителям Сулимы, предпринимательница назвала «вбросом». «Никогда к нам претензий не было. У нас всегда спокойно», - сказала она «Толку».

Как уже сообщалось, жители микрорайона Сулима начали сбор подписей против сноса «Искры» и застройки освободившегося участка по улице 50 лет СССР, 51а. ООО «УК «Мой дом» планирует здесь возвести две башни в 17 и 9 этажей с апартаментами и помещениями общественного назначения. Люди боятся, что стройка навредит соседнему детскому саду № 188 и 9-этажному панельному дому на улице Георгиева, 44, состояние которого уже вызывает беспокойство (ограждающие балконные плиты отклоняются от вертикали, по цоколю идут трещины). Кроме того, они опасаются застройки площади Жукова и сквера вокруг нее. Судя по кадастровой карте, земельный участок на улице 50 лет СССР, 51а захватывает внушительную ее часть. При этом основной отрезок близлежащего сквера располагается за его границами - на трех участках.

По информации ООО «УК «Мой дом», снос «Искры» запланирован на период после 4 ноября. Компания будет стараться минимизировать вред для близлежащих построек. «Забивных свай не будет. Мы понимаем последствие забивки и влияния на соседние здания, поэтому идем на осознанное удорожание работ и проектируем буронабивные сваи и плитный фундамент», - прокомментировали в компании. Градостроительная концепция здания, по словам застройщика, готова и уже направлена в городской комитет по строительству, архитектуре и развитию. Поскольку на месте кинотеатра не будет жилого комплекса, застройщику не понадобится менять назначение земельного участка. Сейчас это многофункциональная общественно-деловая зона.

Когда же компания «Киномир» пыталась построить на месте «Искры» жилую многоэтажку и требовалось сменить назначение участка, администрация Барнаула инициировала общественные слушания, которые закончились отрицательным решением. Главный аргумент «против» заключался в том, что многоэтажная застройка может привести к снижению несущей способности оснований и фундаментов ближайших зданий. Наряду с этим чиновники указали инвестору на возможное нарушение прав и законных интересов других физических или юридических лиц. Сейчас власти Барнаула говорят, что не могут препятствовать сносу «Искры», при этом разрешения на строительство новых объектов на улице 50 лет СССР, 51а они пока не давали.