Арендатор «лакомого» куска земли в Барнауле отказался от идеи застроить его высотками

ООО «СЗ «Олимп», возглавляемое известным застройщиком Андреем Комяковым, не будет строить за ТРЦ «Европа» в Барнауле высотные дома. Арендованный компанией земельный участок решено занять двумя зданиями высотой 12 и 10 этажей. 9 ноября Градостроительный совет города одобрил проект.

Земельный участок на улице Взлетная, 2 г компания «СЗ «Олимп» взяла в аренду у администрации Барнаула на 10 лет и восемь месяцев. Соответствующие торги проходили минувшим летом. В них участвовали пять компаний. Начальная цена годовой аренды составляла 38,26 млн рублей. Фирма Комякова одержала победу, увеличив стоимость до 112,867 млн рублей. В интервью «Толку» застройщик заявлял, что цену за лот он считает вполне нормальной. «Таких участков, как на Взлетной, 2 г, в городе нет. Место обжитое, хорошее, потенциал вижу. Если частный сектор расселять, это в три раза дороже будет», — комментировал бизнесмен. При этом планы по поводу застройки он не озвучил, объяснив это тем, что прежде их надо согласовать с позицией городских властей.

9 ноября состоялось заседание Градостроительного совета города, на котором в том числе рассматривали проект застройки упомянутой площадки, подготовленный ООО «Строитель-Сервис». Как пишет «Вечерний Барнаул», первоначально на участке собирались возвести два жилых 17-этажных дома и подземную автостоянку. Но из-за особенности участка, часть которого занимает глубокий овраг, засыпанный строительным и габаритным мусором, от планов отказались. При этом для строительства была произведена замена грунта: овраг засыпали 12 тоннами песка и утрамбовали.

Концепция проекта была переработана, и теперь заказчик ООО «СЗ «Олимп» планирует возвести вдоль улицы Взлетной двухсекционный 12-этажный кирпичный дом, а во дворе — односекционный 10-этажный панельный корпус. При обсуждении участники совета уточнили, почему при существующей возможности заказчик отказался от более высотных домов. Андрей Комяков, по данным издания, ответил, что небольшой участок (всего 80 метров) и дорогая аренда не позволяют вести длительное строительство, поэтому предпочли построить 10-ти и 12-этажные дома. В результате проект одобрили, предложив в рабочем порядке слегка переработать размещение парковок. Между тем «Толк» пишет, что для территории готовили два варианта застройки. Первый — 23-этажный дом, который можно было бы возвести в партнерстве с еще одной компанией, второй — две 17-этажки.

Как ранее сообщалось, еще в Генплане Барнаула 1980 года в окрестностях нынешнего ТРЦ «Европа» предполагалось создание зеленой зоны. Попытку благоустроить территорию уже предпринимали: здесь закладывали парк в честь 50-летия Алтайского края, но высаженные деревья не прижились. Долгое время территорию использовали в качестве свалки. С прошлого года ее очищают от мусора барнаульцы, ратующие за создание тут парка. В мае 2023-го они даже обращалась к губернатору Алтайского края Виктору Томенко с просьбой поспособствовать в реализации проекта.

Летом этого года часть земли, которая могла бы стать частью новой зоны отдыха, администрация Барнаула отдала в аренду ООО «СЗ «Олимп». Как объяснял агентству активист Алексей Корчагин, от предназначенного под парк участка когда-то отрезали несколько участков под застройку, среди них числится и вышеуказанный. Теперь территория, которая может уйти под парк, имеет площадь около 146 тысяч кв. м.