Барнаульский застройщик отправил на экспертизу проект дома-квартала по соседству с парком «Изумрудный»

Проект жилого дома «Меланж», который компания Мой Дом собирается возвести рядом с парком «Изумрудный» в Барнауле, проходит экспертизу. В ее рамках специалисты оценивают корректность решений, принятых архитекторами. Директор компании Павел Князев отмечает, что эксперты уже рассмотрели ряд спорных вопросов положительно для застройщика. Поэтому он считает, что к согласию удастся прийти и в рамках градостроительного совета Барнаула.

Девятиэтажный дом-квартал «Меланж» с подземным паркингом собираются построить на улице Сизова, 20, неподалеку от Изумрудного парка. Это будет П-образная девятиэтажная застройка с закрытым зеленым двором. Как отмечал 28 марта на заседании барнаульского градосовета представитель спроектировавшего объект бюро «Салют» Ермек Кулмухамедов, именно элементы озеленения будут делить дворовое пространство на участки для отдыха детей и взрослых. «Они представляют собой такие комнаты, которые эффективно зонируются зелеными оградами. У нас практически весь двор зеленый, даже движение пожарной техники во дворе обеспечивается при помощи укрепленных газонов», - объяснял он.

Фасады будущего дома планируют украсить фактурной отделкой, а балконы сделать «воздушными» - стекла без рам можно будет сдвинуть в сторону, сделав почти невидимыми. Такую технологию, как говорят проектировщики, применяют в Финляндии. Поэтому для Сибири она также должна подойти. «Мы поработали с цветовым решением фасада, представив верхнюю часть в более теплом оттенке кирпича. Так мы визуально еще более подчеркиваем семиэтажную часть здания, и объем восьмого и девятого этажей не смотрится выше окружающей застройки», - рассказал Кулмухамедов.

К заседанию 28 марта архитекторы учли ряд требований предыдущего градсовета – скорректировали документацию на землю, а также пересмотрели планировку квартир, чтобы соответствовать требованиям по инсоляции. Архитекторы также представили ряд довольно интересных решений. Так, въезд транспорта в зеленый двор ограничат механическими барьерами, встроенными в покрытие, которые не будут препятствовать движению пешеходов. При необходимости их можно будет опустить. Чтобы исключить бесконтрольную парковку автомобилей новоселов во дворах соседей застройщик решил за свой счет установить шлагбаумы в соседних дворах.

«Одно из интересных решений – соседский центр на первом этаже. Здесь можно расположить детский игровой и развивающий центры, локации для обучения и места для совместного времяпрепровождения. Например, просмотра фильмов», - добавил Кулмухамедов. Все описанные технические решения, по его словам, призваны повысить комфорт проживания в квартале «Меланж». Тем не менее, во время обсуждения проекта на градсовете у присутствующих все же возникли вопросы. Так, например, некоторые архитекторы посчитали, что авторы могли неверно трактовать отдельные положения законодательства в области градостроительства. Представители «Салюта» со своей стороны указывали, что опирались на опыт проектирования в других городах и результаты юридической экспертизы.

В итоге «Меланж» отправили на доработку. Директор компании Мой Дом Павел Князев уверен, что прийти к согласию удастся – проект уже находится на строительной экспертизе, и многие вопросы по нему специалисты рассмотрели положительно. «Проект «Меланж» выполнен в соответствии с действующими требованиями. Количество парковочных мест отвечает нормативам, что, в частности, подтверждено в экспертизе. Полученные рекомендации градсовета мы будем изучать - как с точки зрения возможности их технической реализации, так и со стороны спроса на такое количество парковок. Есть примеры, когда паркинги стоят непроданные, и сегодня в рамках проектного финансирования такие решения невозможно реализовать», - рассказал Князев.

Заметим, что далеко не все члены градсовета видели необходимость в отправке проекта на доработку. Так, например, архитектор Александр Деринг поддержал его, отметив, что все спорные моменты можно было бы рассмотреть в рабочем порядке. «Этот проект - средовой, то есть учитывает окружающую застройку. В нем использовали очень интересное решение по визуальному снижению высоты – в доме девять этажей, но за счет заглубления и выделения цветом последних двух он не доминирует над окружающей застройкой. Там запроектирован соседский центр. Это новация для Барнаула. Это место, где жильцы смогут проводить какие-то совместные мероприятия. Это такой своеобразный клуб для жильцов, а может быть даже и для всего района. Это важно для коммуникации людей. Это очень важный шаг, и застройщики к нему только подходят, а здесь это уже предложено, притом на стадии проекта», - рассказал Деринг «Банкфаксу». Он отметил, что дом в целом будет иметь плотную связь с окружающим его районом. Архитектор считает, что принцип квартальной застройки, который здесь используется, будет более «человечным» для окружающей городской среды.

1. 
2. 
3. 

Previous Next