В Барнауле проектируют клубный дом «Авальман» — камерный премиальный проект девелопера «Мой Дом» в нагорной части города. В доме предусмотрено 20 квартир, атриум под стеклянной кровлей, гранд-лобби, приватная инфраструктура для жителей и подземный паркинг. О том, какие ценности транслирует будущий объект и как он впишется в локацию, «Толку» рассказал руководитель проекта Константин Овчинников.
По словам собеседника издания, за последние годы покупатель заметно изменился - люди чаще бывают в других городах, путешествуют, видят разные форматы жилья, другую архитектуру, отели, частные резиденции, общественные пространства. В связи с этим у них появился другой уровень насмотренности. Поэтому теперь при обсуждении будущего жилья покупатели больше внимания уделяют не квадратным метрам, а комфорту - тишине, соседству, качеству среды, повседневным сценариям. «Поэтому «Авальман» — проект не про демонстрацию статуса, а про уверенный выбор. Для фасада мы выбрали классический архитектурный язык: нам важно, чтобы дом выглядел уместно не только сегодня, но и через 50 или 100 лет», - отметил Константин Овчинников.
Руководитель проекта также пояснил, почему для строительства была выбрана именно эта локация. По словам эксперта, у территории уже есть своя ценность, которая будет усилена архитектурой, сервисами и благоустройством. Проект «Авальман» расположен рядом с известным горнолыжным комплексом, в экологичном районе, у соснового бора.
«Здесь есть тишина, чистый воздух, сложившееся окружение — и при этом до центра Барнаула можно добраться за 10–15 минут. Для жителей это редкое сочетание: природа, активный отдых и городская доступность находятся рядом. Спуск на лыжах, прогулка по лесу или поездка в центр не требуют сложной логистики и могут стать частью обычного дня», - подчеркнул представитель компании.
Отдельно Овчинников остановился на главном архитектурном решении проекта, пояснив, что изначально девелопер искал форму, которая даст ощущение частного, почти загородного дома, но при этом позволит максимально раскрыть участок. Так появилась идея дома с внутренним двором. Позже было решено накрыть этот двор стеклянным атриумом. Получилось большое многосветное пространство с собственным микроклиматом — не просто холл, а центральная часть дома.
«Снаружи «Авальман» выглядит спокойно и сдержанно, а внутри раскрывается через свет, воздух, пластику и детали. Название проекта тоже повлияло на интерьер: горнолыжная тема проявилась в мягких, волнистых формах общественных пространств», - заявил эксперт.
Константин Овчинников также раскрыл роль гранд-лобби с шестиметровыми потолками. По словам руководителя проекта, это первое пространство, по которому человек считывает уровень дома. «Мы не хотели делать просто красивый холл у входа. Лобби должно быть парадным, просторным и спокойным — местом, где уже с первых шагов понятен характер проекта», - отметил собеседник издания.
По его словам, высота потолков, свет, материалы, пластика интерьера, лаундж-зоны — все работает на ощущение внутреннего масштаба. Для авторов проекта важно, чтобы лобби не было транзитной зоной, через которую хочется быстрее пройти. Здесь должно быть приятно встретить гостя, спокойно подождать, переключиться после городской суеты.
С той же логикой связана инфраструктура дома: консьерж-сервис 24/7, зоны для встреч, тренажерный зал, СПА, детская комната и ресторан. По словам Овчинникова, это не набор случайных функций, а возможность решить часть привычных дел внутри дома.
Руководитель проекта «Авальман» также отметил, что для премиального дома важны не только фасад и интерьер, но и входная группа со сквозным проездом. Это не декоративный прием, а удобство, которое работает в обычной жизни, считают в компании.
«Отдельный элемент — подземный паркинг. Для такого дома он не может быть просто техническим помещением. Это продолжение общего уровня: простор, мягкое освещение, удобная навигация, ощущение безопасности. В проекте предусмотрено по три машино-места на квартиру — для людей, которые ценят комфорт, это важная часть свободы и контроля над временем», - заявил спикер.
Он также выразил мнение о том, где проходит граница между обычным дорогим продуктом и премиальной средой. По словам Овчинникова, рынок часто предлагает дорогие квартиры, но не всегда дает другое качество жизни. «Для нас премиальность — это не только материалы и первое впечатление. Важно, как устроены маршруты, насколько спокойно в общих пространствах, как работает безопасность, сервис и управляющая компания. После заселения именно управление домом будет отвечать за то, чтобы проект сохранял заявленный уровень: в лобби, паркинге, общественных зонах, в ежедневной коммуникации с жителями. Премиальность — это когда о времени, комфорте и достоинстве человека подумали заранее», - пояснил представитель компании.
Руководитель проекта полагает, что «Авальман» подойдет для людей, которым уже недостаточно просто большой квартиры или красивого фасада. Им важны среда, соседство, тишина, сервис и точность деталей.
«Такой человек много работает, часто принимает решения, умеет сравнивать и понимает разницу между дорогим продуктом и качеством жизни. Ему важно возвращаться домой без суеты: спокойно заехать в паркинг, подняться в квартиру, провести встречу, позаниматься спортом, побыть в тишине или выйти на террасу. Поэтому «Авальман» — дом для уже сформированного образа жизни. Место, где приватность, эстетика, сервис и спокойствие становятся не исключением, а нормой», - заключил эксперт.
Застройщик 0 ООО «СЗ «Авальман», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Реклама ООО «СЗ «Авальман», ИНН 2225233801, ERID 2W5zFFwaeaD
