В конкурсе на управление многоквартирными домами Барнаула на 54 лота претендуют 4 управляющих компании.

3 декабря председатель комитета по ЖКХ мэрии Барнаула Александр Казаков провел прессконференцию о заключительном этапе открытого конкурса среди управляющих компаний на право управления многоквартирными домами. Г-н Казаков проанализировал общий характер ошибок, из-за которых непосредственно к самому конкурсу были допущены только 4 управляющих компании из 10, сообщает пресс-центр мэрии города.

В качестве одной из причин было названо небрежное оформление документов — не в полном соответствии с правилами постановления правительства РФ N 75. Отвечая на вопросы журналистов о возможных «сюрпризах» конкурса, Александр Казаков напомнил, что жителям отдельных домов города до 3 декабря была предоставлена возможность самостоятельно выбрать способ управления свой собственностью.

По его словам, в последние дни в комитет по ЖКХ поступало по 10−15 заявлений от жителей домов, которые сумели в оставшееся время сделать свой выбор. Но во время розыгрыша лотов эти дома будут из них исключены. Все точки над i должен расставить конкурс, проходит с 4 по 6 декабря. Список компаний, допущенных комиссией к участию в конкурсе на управление жилым фондом, был опубликован на официальном сайте Барнаула 29 ноября.

Однако газета «Ваше Дело» осветила этот вопрос с другой стороны: поскольку из 10 подавших заявки претендентов осталось 4, эксперты «ВД» полагают, что конкурса фактически не будет. Выбывшие компании уже заявили о том, что будут оспаривать решение мэрии в арбитраже.

К участию в конкурсе допущены «Барнаульская жилищно-коммунальная компания» (претендует на 4 лота), «Инициатива» (претендует на 8 лотов), «Родной Барнаул» (претендует на 24 лота) и общество «Свой дом» (претендует на 18 лотов).

К конкурсу не были допущены «Центральная», «ЖЭК», «Новосибирскэнергосбыт», «Первая городская жилищная компания», «Домашний очаг», «Городская управляющая компания». Кроме того, по отдельным лотам не допущены «Свой дом» и «Родной Барнаул». Протокол заседания комиссии содержит обоснование принятого решения с перечислением причин отказа. Но опубликованная информация уже вызвала много вопросов как у сторонних наблюдателей, так и у компаний-аутсайдеров, отмечает «Ваше дело».

Во-первых, с полной определенностью можно говорить, что возникнет необходимость проведения повторного конкурса, потому что без управления останутся 13 лотов (это 1,3 млн кв. метров жилья). Такой конкурс состоится через три месяца. В назначенный срок (4−6 декабря) конкурс как таковой пройдет лишь по нескольким лотам. На них в разных вариантах претендуют по две компании. До отсева на отдельные лоты насчитывалось до 5 конкурентов.

На 6 лотов осталось лишь по одному претенденту. В протоколе комиссия рекомендует «единственным участникам конкурса направить проекты договоров жителям указанных лотов». Это касается лотов 5, 7, 17, 19 — единственный претендент на них «Родной Барнаул», и лотов 26, 35 — на них претендует «Свой дом». Говорить о том, что по этим лотам состоится конкурс, можно с большой натяжкой. Собственникам представят для подписания договоры без тех самых «дополнительных услуг», которые, возможно, компании предложили бы на конкурсе.

«Итоги работы конкурсной комиссии неожиданны даже для искушенных, — говорит председатель Ассоциации собственников жилья Константин Рогозин. — Наша организация, безусловно, будет их оспаривать. Сейчас на жилфонд города претендуют всего две компании, они получили преимущественное право без альтернативы, без конкурса как такового. По тем лотам, где конкурс все же будет, можно предположить, что компании-претенденты заранее договорятся, кто кому и что уступит, до предложения дополнительных услуг дело не дойдет».

Директор и представитель управляющих компаний «Домашний очаг» и «Первая городская жилищная компания» Александр Кузнецов говорит: «Я сильно возмущен итогами. Мы уже готовим документы в арбитраж. К нашим компаниям придрались из-за отсутствия подлинника выписки из ЕГРЮЛ. Между тем правила проведения конкурса не содержат такого уточнения: что надо представить именно оригинал, а не копию, как это сделали мы». Г-н Кузнецов утверждает, что за год участия в различных муниципальных конкурсах он ни разу не получал замечаний по подготовке документов. «Я думаю, что политических решений в этих итогах предостаточно. Победили те, кто должен был победить. Но мы не намерены с этим мириться, у нас есть перспективные планы по обслуживанию жилфонда».

Один из выбывших претендентов на условиях анонимности рассказал: «Мы были уверены, что отбор пройдет именно так, как он прошел. Этого следовало ожидать: документы принимали без экспертизы, без проверки. Учитывая отсутствие опыта у компаний, было бы удивительно, если бы все с первого раза получилось. Мы подавали заявку для того, чтобы получить опыт. И теперь знаем все недостатки подготовки к проведению конкурса».

Самый сильный претендент на участие в этом конкурсе — «Новосибирскэнергосбыт» — также оказался в числе аутсайдеров. Между тем эта компания имела опыт участия в подобном конкурсе в Новосибирске, подчеркивает издание. 30 ноября в компании отказались от официальных комментариев по поводу своего поражения. Председатель конкурсной комиссии Владимир Казаков для комментариев пока недоступен.