Инициативу российского правительства об удешевлении аренды федерального имущества в Алтайском крае встретили скептически.

Правительство готовится снизить более чем вдвое ставки на аренду временно свободного имущества для малого и среднего бизнеса, сообщает газета «Алтайская правда». Федеральный бюджет на этом потеряет 2 млрд руб. В Теруправлении Росимущества по Алтайскому краю полагают, что такая помощь предпринимателям позволит увеличить суммарные налоговые сборы от малого бизнеса, однако подчеркивают что льготное имущество малопривлекательно для арендаторов.

В конце января глава департамента госрегулирования в экономике Минэкономразвития Андрей Шаров заявил о том, что правительство готовит постановление о преференциях по аренде временно свободного федерального имущества для представителей малого и среднего бизнеса. По его словам, предполагается, что в первый год аренды предприниматели заплатят за нее 40% от общей цены, во второй — 60% и 80% - в третий.

Уже существует модель, согласно которой имущество будет передаваться муниципальному фонду, а фонд предоставит льготы по аренде. При этом арендуемое имущество может быть обременено. Например, если в конкретном месте не хватает аптеки, там может быть только аптека и ничего больше.

Сейчас временно свободное имущество сдается тем же предпринимателям по рыночным ставкам. Планируемый дисконт будет считаться от конкурсной цены на это имущество. По замыслам чиновников, в конкурсах будут принимать участие равновеликие компании, то есть малый бизнес будет соревноваться с таким же малым, микробизнес — с микробизнесом.

Общее количество помещений и иных активов, признанных временно свободным федеральным имуществом, в Алтайском крае составляло 108.651,7 кв. м. Надо отметить, что, как правило, это имущество малопривлекательное для деятельности категории малого и среднего бизнеса. Ежеквартально на сайте Территориального управления Росимущества по Алтайскому краю выставляется информация по проведению конкурсов на временно не используемые помещения.

Руководитель управления Галина Гуселетова говорит, что в крае действует более 500 договоров на аренду муниципального имущества. По ее оценке, около половины из них приходится на малый и средний бизнес.

Галина Гуселетова считает, что меры поддержки, которые предлагает правительство в условиях кризиса предпринимателям, дадут им импульс для дополнительного развития. И в конечном итоге потери федерального бюджета от арендной платы будут перекрыты налоговыми доходами.

Исполнительный директор Алтайского регионального отделения «Деловой России» Эдуард Черченко также приветствует инициативу правительства, называя ее «одним из добрых дел, которые снимают напряженность». Однако он более скептично смотрит на перспективы роста налоговых поступлений в ближайшее время. Более того, Черченко в очередной раз напомнил предложение «Деловой России» о налоговых каникулах: «Если государство не может обеспечить предпринимателям доступ к кредитным ресурсам с докризисной процентной ставкой, то пусть предоставит отсрочку по НДС и налогу на прибыль. После они вернут с процентами».

Аренда федерального имущества обходится алтайским предпринимателям недешево. Если зайти на сайт Территориального управления Росимущества, то можно познакомиться с условиями ближайшего конкурса. Так, начальная ставка аренды для помещений в Барнауле — от 300 рублей в месяц за квадратный метр без учета НДС, коммунальных и прочих расходов. И это на активно падающем рынке коммерческой недвижимости. Не случайно Галина Гуселетова говорит, что некоторые предприниматели уже думают отказаться от найма федерального имущества в пользу частных арендодателей. Она считает, что общая тенденция по снижению ставок арендной платы окажет влияние на все секторы экономики. «Конечно, мы не станем проявлять инициативу по досрочному пересмотру арендной платы, но если предприниматели обратятся к нам с такой просьбой, должны будем привести стоимость аренды в соответствие с рыночной», — пообещала руководитель Территориального управления Росимущества.