Подарок от государства: теперь квартиру или дом нельзя продать без кадастрового паспорта.

Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, будь это дом, квартира или земельный участок, отныне вместе с набором правоустанавливающих документов необходимо предоставлять и кадастровый паспорт. Об этом газете «Алтайская правда» 11 февраля сообщила заместитель руководителя управления Росрегистрации по Алтайскому краю Елена Бандурова:

— С 1 марта минувшего года вступили в силу федеральный закон N 221 «О государственном кадастре недвижимости» и приказ Министерства юстиции от 18.02.2008 N 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка». Указанные нормативные акты устанавливают, что органы и организации, осуществляющие государственный технический и кадастровый учет объектов недвижимости, обязаны с 1 марта 2008 года для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдавать кадастровые паспорта на земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. Соответствующие изменения были внесены и в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нем говорится, что обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта.

Таким образом, для осуществления государственной регистрации права на квартиры, жилые дома, земельные участки, иную недвижимость, а также сделок с ними, правообладателям в регистрационную службу необходимо обязательно представить кадастровый паспорт того или иного объекта недвижимого имущества. Отсутствие кадастрового паспорта может явиться основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью, а также отказа в ее проведении.