В Алтайском крае обанкротившееся хозяйство выставило на торги два жилых дома — вместе с хозяевами.

В селе Усть-Калманка Алтайского края по улице Олимпийской выставлен на продажу жилой двухквартирный дом вместе с проживающими в нем семьями Черненко и Катаевы. Квартиры эти семьи получили в 1997 году при условии, что «отработаешь 10 лет в хозяйстве и квартира твоя». Хозяйство, в котором они работали, называлось АО «Восход». Но после череды реорганизаций и по прошествии 12 лет сельские труженики ждут, «что их выкинут за порог родной хаты», сообщает газета «Алтайская правда».

В советские времена в райцентре работал совхоз «Усть-Калманский», который затем акционировался и стал АО «Восход». Возглавила совхоз Татьяна Лопанова.

«В 90-е годы мы стали строить жилье для тех, кто хорошо работал и был нужен хозяйству — в основном механизаторов. Просто дать квартиру для акционеров было бы непонятно. Поэтому на правлении решили, 10 лет отработал — и квартира переходит в собственность», — рассказала Татьяна Лопанова.

Для того, чтобы узаконить свое право собственности на квартиру, в 2008 году семья Катаевых обратилась в Усть-Калманский районный суд. На процесс были вызваны Татьяна Лопанова, председатель АО «Восход» и Лидия Красильникова, которая вела протокол собрания, решавшего, на каких условиях Катаевы и Черненко получают жилье.

На суде Татьяна Лопанова сообщила, что протокол собрания будто бы утерян, но подтвердила решение собрания о том, что отработал десять лет в хозяйстве и квартира твоя. Красильникова сказала то же самое. Но суд Катаевым в иске отказал. Аргументы суда простые: АО «Восход», которое им обещало квартиры за 10 лет работы, превратилось сначала в ЗАО «Совхоз «Усть-Калманский», от которого в 2005 году отпочковался СПК «Надежда». Всех работников ЗАО уволили и затем приняли на работу в СПК. В том числе — и Черненко с Катаевым. Так что формально десять лет они в АО «Восход» не отработали, хотя фактически все это время работали в тех же должностях на тех же рабочих местах.

Вышло так, что без бумажки ты никто, несмотря на многолетний честный труд. Первоначально у хозяев был на руках договор найма, где оговаривались условия. Однако несколько лет назад договоры эти были просто подменены.

«Пришла сотрудница из правления, накричала на нас, забрала договор, сказала, что там надо поставить печать и подпись, а когда нам договор вернули, мы в него сразу и не посмотрели. Уже потом глянули — а он другой», — рассказывает Елена Катаева. Примерно по той же схеме был заменен договор у семьи Черненко. Новая бумага оказалась договором коммерческого найма, согласно которому жилье Катаевым и Черненко предоставлялось на срок в 60 месяцев и жить в своих квартирах они могли лишь до тех пор, пока кто-то из членов семьи работал в хозяйстве.

7 марта 2009 года в районной газете «Ленинец» Катаевы и Черненко прочитали объявление о том, что их дом продается. В списке лотов он значился под номером 13. Торги были назначены на 31 марта, но так и не состоялись — не было заявок.

Конкурсный управляющий Марина Шелепова, заявила, что «люди в доме живут незаконно», а право собственности подтверждает справка балансового учета. Но справка балансового учета доказывает лишь то, что АО «Восход» строило дом. Право собственности на недвижимое имущество появляется с момента государственной регистрации. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят еще в 1997 году. Никто не мешал руководству ЗАО «Совхоз «Усть-Калманский» еще в 2005 году и последующих годах зарегистрировать дом N 20 по улице Олимпийской в свою собственность и теперь продавать его как свой.

Если руководство хозяйства считает, что Катаевы и Черненко живут в доме незаконно, то нужно выселить их через суд. Однако начальство в суд не спешит, ведь тогда жильцы предъявят затраты и могут потребовать их возмещения или долю в собственности. Избавясь от дома «втихую», через торги, руководители хозяйства избавляются и от всех проблем, сгружая их на новых хозяев.

Также в районной газете в списке выставленных на продажу лотов под номером 14 записан еще один жилой дом, расположенный в селе Новый Чарыш и тоже с хозяевами.