Проект крупного круглогодичного курорта на берегу Обского
водохранилища разрабатывается Новосибирской обладминистрацией и членами НАТО (Новосибирская ассоциация туристских организаций),
сообщает НГС.новости. В июле туроператоры и чиновники начали
выбирать место для будущего «туристско-рекреационного парка», и вариантов у них всего три: первый — на левом берегу Оби в Ордынском районе, напротив Караканского бора (100 км от центра
Новосибирска), остальные два — рядом с селом Боровое, также на левом берегу Оби, но в Новосибирском районе (50 км от центра
города). Государственная поддержка будет заключаться в предоставлении земли и строительстве коммуникаций, туристические
же объекты будут созданы частными инвесторами согласно единой
концепции курорта. Несмотря на изношенность существующих баз и неудовлетворенный спрос на курортный отдых вблизи от города,
владельцы пансионатов и баз отдыха относятся к проекту
скептически.
Две площадки для будущего курорта находятся рядом с селом Боровое
в Новосибирском районе, третья располагается на территории бывшей
базы отдыха «Металлург» в Ордынском районе (около 20 га).
Решающим фактором при выборе площадок оказалась не столько
красота ландшафта, сколько наличие невыкупленных земель на берегу
водохранилища. Участок в Ордынском районе красивый, однако длина
пляжа не превышает 100 метров. Один участок под Боровым
представляет собой ровную площадку рядом с обрывистым берегом,
окруженную деревьями, а другой — холмы, овраги, смешанный лес и большой пляж.
Елена Комлева, президент НАТО и гендиректор турагентства
«Глобус-тур», считает, что даже в условиях кризиса туроператоры
смогут инвестировать в проект по 1−10 млн рублей: «Новых и интересных баз отдыха под Новосибирском очень мало, так что если
курорт будет современный, а концепция — продуманной, то люди туда
станут приезжать наверняка.
Если проводить параллели, то больше всего этот проект похож на
„Бирюзовую Катунь“ в республике Алтай», отмечает сайт.
По мнению Виталия Наумова, директора информационно-аналитического
центра STI, в Новосибирске спрос на внутренний туризм стабилен.
Кроме того, имеющиеся на берегу Оби турбазы интересуют не только
новосибирцев, но и жителей соседних регионов. «Сама идея создания
туристских зон направлена на то, чтобы государство поучаствовало
в создании инфраструктуры и коммуникаций, простимулировав таким
образом приход частных инвесторов, которые бы пополнили областной
бюджет и содействовали повышению туристско-рекреационной
привлекательности региона или отдельных его территорий, —
комментирует Виталий Наумов. — На федеральном уровне определили
семь приоритетных для развития туризма зон. Новосибирская область
по объективным причинам в их число не вошла. Однако, как и многие
не вошедшие в федеральную программу регионы, наша область решила
самостоятельно создавать условия для формирования особых
экономических зон туристско-рекреационного типа. И этот проект —
один из них».
Разработчики проекта категорически против того, чтобы
использовать для курорта имеющиеся зоны отдыха. Виктору Ладыгину,
члену рабочей группы и председателю правления РОСТ Сибири,
кажется, что договориться с владельцами земель о создании курорта
с единой концепцией невозможно: «Перестраивать сложнее, чем
строить заново, и я считаю, что контрпродуктивно договариваться с собственниками об объединении.
Роль государства заключается в том, чтобы выделить землю и создать общую концепцию. В мире есть яркие примеры такого рода:
„Диснейлэнд“, „Терра Магика“ в Испании».
Владельцы турбаз и пансионатов относятся к проекту с сомнением.
«Потребность в загородном отдыхе у новосибирцев есть, однако она
закрыта имеющимися предложениями, — считает Денис Пчелкин,
владелец базы отдыха „Зеленый дом“. — Кроме того, в области
отсутствует рекреационный ресурс. В Турции таким ресурсом
является море, солнце и дешевые продукты. На Алтае — горы, чистый
воздух. А что есть у нас? Кроме того, если строить что-то у водохранилища, сразу попадаешь в зависимость от таких факторов,
как уровень воды и т.д.»
Крупные площадках с аквапарками и аттракционами могли бы заинтересовать горожан, но здесь сразу возникают проблемы с окупаемостью, считает господин Пчелкин: «Те заведения, которые
работают в Новосибирске, вынуждены в своих ценниках отталкиваться
от текущей экономической ситуации. В нашем бизнесе издержки
гораздо больше, чем в Турции: это обусловлено и большими
процентными ставками, и большими затратами на коммунальные
платежи. Коммунальные тарифы у нас выше, чем в Турции или Египте,
а солнечных дней меньше, поэтому цены у нас никогда не будут
конкурентоспособными. А на аквапарки спрос, конечно, есть, но будут ли они окупаться, неизвестно».
Сергей Мельник, генеральный директор отеля-курорта «Сосновка» не отрицает наличие спроса, однако считает принципиальным сезонный
фактор. «У меня и моих коллег летом и на Новый год проблем
никаких нет, а вот в межсезонье нужно очень постараться, чтобы
привлечь клиентов».
