РЖД провела конкурс по сдаче в аренду площадей на вокзалах пяти сибирских городов, включая Барнаул.

Подведены итоги первого открытого конкурса на право заключения договоров аренды площадей вокзалов Западно-Сибирской железной дороги (ЗСЖД) в Новосибирске, Омске, Томске, Новокузнецке и Барнауле, сообщает 31 июля газета «Коммерсант». Ажиотажа он не вызвал: из 68 объявленных лотов заявки были поданы лишь на 21, причем только на два лота претендовало по две компании. В дирекциях вокзалов ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) и ЗСЖД пока не дают оценок результатам конкурса. По мнению аналитиков, они «неутешительные», в чем виноваты рост арендных ставок и экономический кризис, который привел к падению привокзальной торговли на 13−18%.

Большая часть лотов — площадки под мелкорозничную торговлю в небольших киосках (до 20 кв. м) с годовой стоимостью аренды 1 кв. м от 30 тыс. руб. (продажа сотовых телефонов) до 76 тыс. руб. (сувениры) без учета коммунальных платежей и эксплуатационных расходов. Кроме того, железнодорожники предложили потенциальным арендаторам открыть во всех вокзалах предприятия общественного питания (от 55 до 330 кв. м при годовой арендной ставке 11−20 тыс. руб. за 1 кв. м) и минимаркеты (60−150 кв. м, 4−15,5 тыс. руб.).

При этом крупные лоты заинтересовали участников конкурса только в Новосибирске и Омске. Объявляя о конкурсах, в РЖД объясняли их проведение необходимостью сделать процесс подбора арендаторов прозрачным, а арендные ставки приблизить к рыночным.

Аналитики считают, что первый конкурс дал не те результаты, на которые, вероятно, рассчитывали его организаторы. По мнению ведущего эксперта УК «Финам Менеджмент» Дмитрия Баранова, конкурс «позволяет снизить коррупционную составляющую, потому что прежняя система аренды позволяла сдавать площади „своим“ компаниям, и РЖД получала меньше денег» от этой деятельности. Главной причиной слабого интереса к конкурсу со стороны потенциальных участников, по мнению господина Баранова, стал кризис. По его расчетам, он привел к снижению объемов привокзальной торговли на 13−18%, «а это значит, что уменьшились потенциальные доходы арендаторов и „отбивать“ свои деньги они будут гораздо дольше».