Как сообщалось ранее, в Барнауле прошел аукцион по продаже
100% акций ОАО «Стольный град», основным активом которого
является Дом быта по пр. Ленина, 106. Компания «Отель Холдинг» предложила 131 млн рублей и была признана
победителем. Продажу Дома быта газете «Ваше дело»
прокомментировали эксперты.
По мнению ведущего эксперта агентства «Миэль-недвижимость» Елены
Завадской, «сделка получилась очень выгодной для продавца и не совсем удачной для покупателя». «Здание Дома быта находится в плачевном состоянии: коммуникации изношены, класс ремонта вообще
обсуждать не стоит. Владельцу придется вложить не меньшую сумму
для того, чтоб привести строение в приемлемое состояние. Все,
конечно, зависит от профиля компании, которая приобрела здание.
Использование определит класс ремонта и, соответственно, суммы,
которые в него нужно вложить», — сообщила Елена Завадская.
В качестве аналогии она привела пример заключения сделки, которая
сейчас готовится в агентстве «Миэль-недвижимость». «Площадка на мансардном этаже в новом здании на Ленина, 147 может стоить 30
тысяч рублей за кв. м. Для Дома быта же более 13 тысяч рублей за
„квадрат“ — это дорого», — подчеркнула Елена Завадская.
Директор оценочной компании группы «Центр операций с недвижимостью» Павел Авкопашвили считает, что «цена могла
достигнуть и 20 тысяч рублей за кв. м». «Соглашусь с тем, что
состояние Дома быта удручающее. Я знаком с материалами
предварительной экспертизы, из которых ясно: вложить в здание
придется не менее 200 млн рублей. Причем 170 млн нужны для того,
чтобы здание не разрушалось. Коммуникации в плачевном состоянии.
Кровля тоже. Основные конструкции предельно изношены», — пояснил
Павел Авкопашвили.
Владелец компании «Русский бумажный продукт» Алексей Рыжак уже
обжаловал итоги аукциона по продаже Дома быта. «Давать какие-либо
оценки сейчас рано. Потому что, по нашему мнению, в процедуре
аукциона были нарушения. Все соображения на этот счет изложены в жалобе, которую мы сегодня направили в прокуратуру Алтайского
края», — заявил Алексей Рыжак.
