По мнению ведущего эксперта агентства "Миэль-недвижимость" Елены Завадской, "сделка получилась очень выгодной для продавца и не совсем удачной для покупателя". "Здание Дома быта находится в плачевном состоянии: коммуникации изношены, класс ремонта вообще обсуждать не стоит. Владельцу придется вложить не меньшую сумму для того, чтоб привести строение в приемлемое состояние. Все, конечно, зависит от профиля компании, которая приобрела здание. Использование определит класс ремонта и, соответственно, суммы, которые в него нужно вложить", - сообщила Елена Завадская.
В качестве аналогии она привела пример заключения сделки, которая сейчас готовится в агентстве "Миэль-недвижимость". "Площадка на мансардном этаже в новом здании на Ленина, 147 может стоить 30 тысяч рублей за кв. м. Для Дома быта же более 13 тысяч рублей за "квадрат" - это дорого", - подчеркнула Елена Завадская.
Директор оценочной компании группы "Центр операций с недвижимостью" Павел Авкопашвили считает, что "цена могла достигнуть и 20 тысяч рублей за кв. м". "Соглашусь с тем, что состояние Дома быта удручающее. Я знаком с материалами предварительной экспертизы, из которых ясно: вложить в здание придется не менее 200 млн рублей. Причем 170 млн нужны для того, чтобы здание не разрушалось. Коммуникации в плачевном состоянии. Кровля тоже. Основные конструкции предельно изношены", - пояснил Павел Авкопашвили.
Владелец компании "Русский бумажный продукт" Алексей Рыжак уже обжаловал итоги аукциона по продаже Дома быта. "Давать какие-либо оценки сейчас рано. Потому что, по нашему мнению, в процедуре аукциона были нарушения. Все соображения на этот счет изложены в жалобе, которую мы сегодня направили в прокуратуру Алтайского края", - заявил Алексей Рыжак.
_0x300_1723193054.jpg)