Алтайский краевой суд обязал управляющую компанию бесплатно мыть лестничные площадки и марши

Суд апелляционной инстанции отменил решение Заринского городского суда, который отказал в удовлетворении иска с требованием признать незаконным бездействие управляющей компании, не проводившей регулярных санитарных уборок мест общего пользования, сообщает сайт прокуратуры по Алтайскому краю.

По жалобам жителей Заринска была проведена проверка, результатом которой стало обращение прокурора в Заринский городской суд. В поданном иске он требовал признать незаконным бездействие управляющей компании, которая не проводила санитарную уборку лестничных площадок и маршей многоквартирных домов. Однако суд отказал в удовлетворении исковых требований. Данное решение было обжаловано в Алтайском краевом суде, который отменил решение суда первой инстанции и согласился с позицией прокуратуры.

Суд сослался на ст.161 ЖК РФ, согласно которой управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. В соответствии с действующим законодательством осуществлять санитарную уборку мест общего пользования обязана управляющая организация. То есть перечень обязательных услуг, закрепленный в договоре между собственниками и УК, не может быть меньше закрепленного в законе. А согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, содержание помещений общего имущества в многоквартирном доме входит в необходимый минимум работ. По мнению судебной коллегии, управляющая компания не может отказать в предоставлении данной услуги, аргументируя это тем, что соответствующая плата не включена в сборы за содержание и текущий ремонт общего имущества. К тому же при условии начисления в полном объеме платы за содержание жилого помещения УК не имеет права дополнительно собирать деньги за уборку.

Апелляционное определение судебной коллегии вступило в законную силу со дня его вынесения.