Государственная инспекция Алтайского края получила полномочия вносить данные граждан, чьи деньги привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права в результате этого были нарушены, в единый реестр, сообщает сайт краевого ведомства.
С 24 июля 2013 года вступили в силу изменения, внесенные в ст. 23 федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» Критерии, по которым пострадавшие покупатели жилья могут попасть в реестр, будут утверждены приказом Минрегионразвития РФ в ближайшее время.
«Принятие единых критериев позволит унифицировать работу, проводимую субъектами РФ по защите прав граждан, определить точное число пострадавших и количество «проблемных» объектов, привести к единообразию существующие региональные реестры и нормативные правовые акты, провести инвентаризацию «проблемных» объектов», — отмечают в Госинспекции Алтайского края.
Кроме того, с 1 января 2014 года расширяется перечень обязательств, которые позволяют застройщику подтвердить свою состоятельность. Если сейчас исполнение обязательств застройщика должно обеспечиваться либо поручительством банка, либо залогом земельного участка и строящегося на нем многоквартирного дома в пользу участников долевого строительства (ст. 12 ФЗ № 214), то со следующего года застройщик дополнительно к залогу также должен выбрать еще один способ обеспечения своих обязательств. Это может быть поручительство банка либо страхование гражданской ответственности. В противном случае в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве Росреестром будет отказано. Данное правило не действует, если первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован до 1 января 2014 года.
Все эти меры призваны восстановить нарушенные права граждан, пострадавших от деятельности застройщиков многоквартирных домов, и не допустить появления новых «обманутых дольщиков».
