«Алтайская Рублевка» стала доступнее: земельные участки в «Фирсовой Слободе-3» предлагают по 70 тысяч рублей за сотку

Бронирование земельных участков в новом коттеджном поселке началось в конце октября 2013 года, старт продаж запланирован на декабрь. Руководители проекта в ходе прошедшей на днях встречи с журналистами рассказали о завершении проекта «Фирсова Слобода-2», преимуществах третьей и поделились секретом успеха своего бренда.

«Фирсова Слобода-2» — это коттеджный поселок на 670 домов с участками от 9 до 20 соток. Он рассчитан на жителей со средним достатком, которые хотят иметь загородный дом для отдыха либо планируют совсем перебраться из города ближе к природе. При этом поездка до центра Барнаула благодаря отсутствию пробок занимает у них всего около 15−20 минут.

Проект был реализован меньше, чем за три года. По словам директора агентства недвижимости «Дом» Геннадия Малкова (осуществляет продвижение проекта), застройщик «Фирсовой Слободы-2» выполнил все взятые на себя обязательства даже раньше срока. Построен водозабор с глубиной скважин 140 м, к каждому участку подведен водопровод, электроснабжение, точка подключения газа. В качестве органа управления здесь выступает потребительское общество — объединение жильцов, которое централизованно решает все возникающие вопросы: от создания детской площадки до установки шлагбаума на въезде. Щебеночные поселковые дороги жильцы впоследствии планируют заасфальтировать совместными усилиями.

Геннадий Малков, директор агентства недвижимости «Дом»:

Для покупателей очень важно, насколько застройщик ответственен. Есть поселки, где обещают, декларируют, но, к сожалению, реально не исполняют своих обязательств. Отсюда возникают проблемы с электро- и водоснабжением и т.д. Здесь идея была такая — делается раньше, чем продается. Люди это видят и покупают почти готовый продукт.

Недавно состоялась передача электросетей поселка компании «Алтайэнерго», благодаря чему жильцы «Фирсовой слободы-2» теперь освобождены от оплаты потерь электроэнергии и от платежей по содержанию трансформаторов. Если раньше 1 кВт обходился в 4 рубля, теперь его стоимость составит 2,7 рублей, что существенно снизит затраты на коммунальные услуги. Газовые сети второй очереди строительства полностью выполнены и сданы компании «Газпром». Запуск газа запланирован на декабрь 2013 года.

Примечательно, что прорабом на строительстве «Фирсовой Слободы-2» выступил автор своеобразного «гимна» Барнаула — песни «Гастроном под шпилем» Александр Хижняк. Музыкальный слух подсказал ему и подходящее название для ближайшего к лесу квартала — «Земляничная поляна».

Сегодня в «Фирсовой Слободе-2» работает частный детский сад, еще один частный садик строится, выделен участок для организации еще одного дошкольного учреждения на 450 мест. Кроме того, по плану часть территории отведена Первомайскому району под строительство средней общеобразовательной школы со стадионом. Предусмотрена и коммерческая застройка, причем к выделенной под эти цели территории уже подведены необходимые коммуникации.

Андрей Падалица, заместитель директора по развитию АН «Дом»:

Есть достаточно много мелких инвесторов, которые хотели бы сюда зайти. Это магазины, рестораны, пекарни, производство кованых изделий и т.д. Но им надо по 10−15 соток, а мы не хотели бы дробить на мелкие участки, чтобы не было хаоса. Поэтому пока рассматриваем предложение крупного инвестора, который бы освоил всю территорию, сделал бы генплан, чтобы показать, как все это будет выглядеть.

По словам руководителя проекта Андрея Слободяна, «Фирсова Слобода-3» также закладывается по принципу: сначала планировочные работы, потом строительство сетей, затем дороги. Новый коттеджный поселок официально начал свое развитие с лета 2013 года. Его основное отличие — непосредственная близость к путепроводу, связывающему Правобережный тракт с дорогой в направлении сел Фирсово и Бобровка (9 км от КПП). Чтобы шум автомобилей не нарушал покой жителей, проектом предусмотрена полоса коммерческой застройки вдоль дороги. Под гостиницы, торговые центры и другие объекты планируется использовать порядка 15 га. Коммерческие предложения уже сделаны некоторым крупным компаниям.

По своей идеологии и инфраструктурному содержанию новый поселок общей площадью около 100 га будет полностью повторять «Фирсову Слободу-2». От центральной канализации, как и от асфальтированных дорог создатели коттеджного поселка отказались в целях сохранения доступной цены земельных участков. Первую проблему, как показывает опыт «Фирсовой Слободы-2», успешно решают современные септики, которые позволяют задумываться об очистке выгребных ям не чаще, чем раз в пять лет. Что касается асфальтирования дорог, то жильцам разумнее потратиться на это, когда связанные со стройкой «грязные работы» будут уже завершены.

В «Фирсовой Слободе-3» «нарезаны» земельные участки по 9−11 соток, цена сотки — 70 тысяч рублей. На сегодняшний день, по данным агентства недвижимости «Дом», забронировано более 70 участков, тогда как первая очередь поселка от Правобережного тракта до дороги на село Санниково рассчитана на 650 домовладений. Желающим поселиться здесь или обзавестись загородным домом Сбербанк и Россельхозбанк предоставляют специальные программы кредитования. Кроме того, на строительство дома можно использовать средства материнского капитала, как поступали многие в «Фирсовой Слободе-2», либо воспользоваться программой «Молодая семья».

«Мы держим цену на уровне ниже цен Барнаула. Кроме того, люди видят динамику освоения, что все это не затягивается на долгие годы, и верят нам», — озвучил секрет успеха «Фирсовой слободы» руководитель проекта Андрей Слободян. Он и его единомышленники не скрывают, что видят перспективы малоэтажного строительства по этому направлению, в сущности, расположенному в центре заявленной властями Барнаульской агломерации.

Желающие приобрести земельный участок в новом коттеджном поселке «Фирсова слобода-3» могут ознакомиться с более подробной информацией в офисе агентства недвижимости «Дом», расположенного в ТЦ «Демидовский», проспект Красноармейский, 15, на сайте www.dom-realt.ru или по телефону 200−202.