В Барнауле продан отель «Лесные дали», принадлежавший ООО «Бани „Аврора“». Трехэтажное здание бывшего профилактория площадью 3 тысячи кв. м и два земельных участка в 1,2 га, расположенные в пригороде краевого центра, за 30,5 млн рублей достались барнаульскому бизнесмену, владельцу двух транспортных компаний Леониду Переверзеву. Не исключено, что новый собственник сохранит отельный бизнес. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
17 декабря завершились торги по продаже отеля «Лесные дали», принадлежавшего ООО «Бани „Аврора“». Имущественный комплекс, расположенный в живописном пригороде краевой столицы, — здание бывшего профилактория и земельные участки — был выставлен на торги после того, как компания столкнулась с финансовыми трудностями. К апрелю 2012 года «Бани „Аврора“» накопили перед Сбербанком долг в 75,6 млн рублей и по решению Арбитражного суда Алтайского края были признаны банкротом. Из этой суммы более 65 млн рублей оказалось обращено в качестве залога на продаваемое имущество должника по кредиту, выданному в 2007 году ООО «Парк-отель „Лесные дали“» (в июле 2011 года переименовано в «Бани „Аврора“»).
В состав лота вошли трехэтажное здание площадью более 3 тысяч кв. м и два земельных участка общей площадью 1,2 га, имеющие статус особо охраняемых территорий. Конкурсный управляющий компании-банкрота Светлана Максимова ранее дважды пыталась реализовать этот актив на аукционах по начальной цене 48,4 млн рублей. Однако обе попытки — в апреле и июне — оказались неудачными: имуществом никто не заинтересовался. Наконец в сентябре были объявлены торги посредством публичного предложения, при этом начинались они уже с цены в 43,6 млн рублей, которая могла быть снижена до 30,5 млн рублей.
Согласно итоговому протоколу, размещенному на сайте электронной площадки МЭТС, первым возможностью купить лот по минимальной цене воспользовался барнаульский бизнесмен Леонид Переверзев. Он и стал победителем торгов. Второй претендент на лот — барнаульское ООО «Лечебно-диагностический центр „Пигмалион“» — опоздал с подачей заявки на 40 минут.
«Ъ» не удалось получить комментарий г-на Переверзева о планах по дальнейшему использованию здания отеля. По данным базы Кartoteka.ru, он является учредителем ООО «Алтавто» и соучредителем ООО «ЛКВ-транспорт», имея в нем долю 40%. Обе компании предоставляют транспортные услуги.
Как пояснила Светлана Максимова, «из-за особого статуса земельные участки бывшего профилактория иначе как по прямому назначению использовать нельзя». «Мы планировали построить в этом месте больницу с широким спектром медицинских услуг, но теперь, видимо, придется искать другие варианты ее размещения», — сообщил учредитель и гендиректор медцентра «Пигмалион» Алексей Маликов. Он оценил инвестиции для реализации такого проекта, включая покупку современного оборудования, примерно в 100 млн рублей.
«Возможно, г-н Переверзев приобрел этот непрофильный для себя актив, чтобы с выгодой перепродать. Но нельзя исключать и того, что он решил диверсифицировать свой бизнес, ведь рынок транспортных услуг в последние годы стагнирует, а санаторный и гостиничный рынки, напротив, имели положительную динамику», — считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков.
Леонид Переверзев должен в течение пяти дней подписать договор купли-продажи, затем ему предоставляется месяц на оплату приобретенного имущества.
