Два к одному: собственники многоквартирных домов сработали эффективнее фонда капремонта в Алтайском крае

420 млн рублей с 7378 многоквартирных домов (МКД) смог собрать в общем «котле» региональный оператор капремонта Алтайского края к середине августа — примерно по 56 тысяч рублей с одного дома. В два раза больше саккумулировали МКД, которые решили копить деньги на специальных или собственных счетах — они уже собрали по 115 тысяч рублей на дом, следует из информации на сайте Главстроя Алтайского края.

Обсуждение программы капремонта прошло с Барнауле с 11 по 14 августа в рамках серии семинаров для представителей муниципальных образований региона. Технический директор регоператора Александр Морозов рассказал, что всего в программу в Алтайском крае включено 8727 МКД. 7378 из них числятся на общем счете регионального оператора, а сумма их накоплений составляет порядка 420 млн рублей (по 56 тысяч рублей с дома). 943 дома выбрали спецсчета регоператора или собственные и собрали на них в сумме 109 млн рублей (по 115 тысяч рублей с дома). Таким образом, собственники сработали в среднем в два раза эффективнее, чем государственная структура. Это выглядит логичным в свете того, что отследить судьбу денег в общем «котле» нереально — фактически часть собственников финансирует ремонт в чужих домах, дожидаясь своей очереди, что резко снижает мотивацию платить взносы.

На семинарах также обсуждались изменения правил капремонта. «С января 2017 года программа будет формироваться по трехлетним периодам, а не по пятилетним как сейчас. Также законодатель закрепил за госинспекцией обязанность, проверять наполняемость счетов многоквартирных домов, сформированных вне компетенции регоператора», — приводятся на сайте слова начальника жилищного отдела Главстроя Людмилы Штайнепрайс.

Фактически речь идет о том, что если за пять месяцев собираемость взносов на собственном счете дома не составит хотя бы 50%, госинспекция сможет принудить муниципалитет и собственника счета (ТСЖ, ЖСК, УК) закрыть этот счет и перейти под крыло регионального оператора. Деньги в таком случае будут копиться не в адресном порядке, а в общем котле. Как видно, это может стать хорошим вариантом для тех собственников, которые по какой-то причине «расхотели» сами ремонтировать свой дом и решили довериться государству.

Напомним, размер обязательной ежемесячной платы жильцов многоквартирных домов — участников краевой программы капремонта в 2015 году составляет от 4,5 до 5,5 рубля за 1 кв. м общей площади помещения в зависимости от этажности и технических характеристик строения. То есть, за квартиру площадью 60 кв. м в месяц нужно платить в среднем 300 рублей. Краевые власти пообещали не увеличивать плату ближайшие пару лет.

Добавим, в 2015—2016 годах в Алтайском крае по-прежнему рассчитывают отремонтировать 219 многоквартирников, на что будет направлено более 575 млн рублей из средств, накопленных собственниками МКД на общем счете регоператора. В рамках первого краткосрочного плана программы 2014−2015 годов в 30 городах и районах края уже отремонтировано более 120 домов. Этот ремонт проводился еще с использованием господдержки, согласно 185-ФЗ, а доля собственников составила 7%.