В час по чайной ложке: за два года жители Алтайского края смогли позволить себе «дополнительные» 0,04 кв. м жилья

Алтайский край вошел в Топ-10 российских регионов с наименее доступной жилплощадью с точки зрения соотношения цены кв. м и зарплаты жителей субъекта. Об этом свидетельствуют результаты исследования аудиторско-консалтинговой компании «ФинЭкспертиза»; за основу были взяты данные Росстата.

Эксперты оценивали доступность недвижимости для жителей регионов РФ во II квартале 2015 года, параллельно сравнивая полученные результаты с аналогичным периодом 2013 года (до начала кризисных явлений и введения санкций). В рамках исследования выяснилось, в каком из регионов России среднемесячная зарплата жителей позволяет в настоящее время купить максимальное количество кв. м жилплощади.

Согласно приведенной статистике, стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке Алтайского края за апрель-июнь текущего года составляла 43 306 рублей, а средняя зарплата за этот же период равнялась 20 005 рублей. Таким образом, на свой доход житель субъекта в среднем мог позволить себе 0,46 кв. м. То есть, иными словами, 3,5 года требуется среднестатистическому жителю Алтайского края, чтобы купить квартиру-студию в 20 кв. м, при этом не расходуя заработанные деньги на другие нужды. Чуть более оптимистичная картина складывается в Республике Алтай. При стоимости кв. м в 43 011 рублей и зарплате в 24 119 рублей резидент может приобрести 0,56 кв. м жилплощади.

Что касается динамики по сравнению с 2013 годом, то изменения не столь ощутимы. Так, в «досанкционный период», 1 кв. м жилья на вторичке обходился жителю Алтайского края в 42 113 рублей, зарплата в этот же промежуток времени равнялась 17 878 рублей. Таким образом, жилплощадь за два года стала доступнее на 9,1% (с 0,42 до 0,46 кв. м). Совершенно иная ситуация наблюдается в Республике Алтай. Если в 2013 году доходы составляли 21 198 рублей, то стоимость кв. м — 35 723 рубля. За два года «количество» жилья, доступного на среднемесячный доход, уменьшилось с 0,59 до 0,56 кв. м (- 5,5%).

К слову, наиболее доступное жилье оказалось в Ямало-Ненецком АО. При стоимости 1 кв. м в 62 354 рубля и средней зарплате 88 270 рублей местное население способно приобрести 1,42 кв. м. Наименьшая доступность жилья — вполне ожидаемо — в Москве. При доходе в 65 866 рублей стоимость «квадрата» оказалась заоблачной — 169 847 рублей. Таким образом пропорция составила 0,39.

Лидерами рейтинга «доступности», помимо Ямало-Ненецкого автономного округа, оказались Магаданская область (1,22 кв. м) и Ханты-Мансийский автономный округ (1,11 кв. м). Вместе с Тюменской областью — это те четыре региона, в которых на одну зарплату жители могут купить больше, чем 1 кв. м. Наименее доступна недвижимость, кроме жителей столицы, для населения Приморского края и Нижегородской области (по 0,42 кв. м). Доступность приобретения жилья у петербуржцев в 1,5 раза выше, чем у москвичей (0,59 кв. м против 0,39 кв. м).

В связи с кризисом и падением стоимости недвижимости возможность ее приобретения для жителей большинства регионов России выросла, в среднем — на 8,8%. Среди регионов, где это особенно заметно — Брянская область (+ 31,3%), Вологодская область (+ 27,5%) и Пермский край (+ 24,6%). Падение доступности приобретения жилья отмечено в 17 субъектах РФ. Самое сильное снижение зафиксировано в трех кавказских регионах- Чечне, Карачаево-Черкесии и Ингушетии.

Добавим, на одну зарплату в среднем по России граждане могут приобрести 0,64 кв. м недвижимости.