Стройка барнаульского ЦУМа «застряла» на уровне фундамента в условиях неопределенности

Строительство нового ЦУМа в Барнауле может прибавить темп уже в ближайшие недели. Как сообщил источник «Банкфакса», работы шли в вялотекущем режиме отчасти из-за корректировок проекта. Несколько месяцев назад на стройплощадку в качестве генерального подрядчика зашло ООО «АлгоритмСтройМонтаж». Ранее эту роль якобы отводили ООО «Век-Строй», с котором у собственников площадки – семейством Ракшиных – мог возникнуть некий конфликт.

Компания бизнес-семейства Ракшиных ООО «Центрум (Центральный универмаг)» получила разрешение на строительство нового ЦУМа в декабре 2024 года со сроком действия до мая 2028-го. Однако до сегодняшнего дня на стройке не было заметно активных работ – новый объект даже «не перерос» забор, установленный вдоль строительной площадки. На этом фоне наблюдатели стали задаваться вопросом: не произошла ли заморозка проекта?

Как полагает собеседник «Банкфакса», строительство ведется в вялотекущем режиме отчасти из-за корректировок проектно-сметной документации. В настоящее время в нее вносят последние изменения, и вскоре она будет полностью готова. Сейчас сделан фундамент под высотную часть объекта.

Роль генерального подрядчика якобы изначально отводили ООО «Век-Строй». Но компания переключилась на возведение нового корпуса барнаульской поликлиники № 9 в рамках госконтракта. По словам источника, причиной, по которой строительная компания ушла с площадки, мог стать конфликт между ее руководством и Ракшиными. Несколько месяцев назад на стройплощадку в качестве нового генподрядчика зашло ООО «АлгоритмСтройМонтаж», которое входит в группу компаний «Алгоритм». Предполагается, что работы в скором времени активизируются.

Фото: ИА «Банкфакс»

По мнению другого собеседника, трудности в ходе реализации проекта также могли возникнуть из-за его экономики. Он отметил, что в настоящее время непросто найти арендаторов для запланированных помещений из-за текущих экономических условий – высоких ставок по кредитам и ограниченной покупательской способности. В связи с этим вложенные в новый ЦУМ инвестиции при определенных обстоятельствах могут не оправдаться.

Напомним, что старый ЦУМ (центральный универсальный магазин) снесли летом 2024 года. Новый ЦУМ – теперь аббревиатуру расшифровывают как «центральный уникальный многофункциональный» – будет представлять собой здание гостиничного обслуживания с объектами делового управления, торговли и хранения автотранспорта.

В октябре 2024 года, еще до выдачи разрешения на строительство, собственник соседней гостиницы «Центральная» Игорь Дураманов рассказал СМИ, что на освобожденной площадке приступили к строительным работам. Из-за возникших вибраций, по его утверждению, здание «Центральной» стало трескаться. По поводу ситуации он обратился в правоохранительные, контролирующие и надзорные органы, но отовсюду якобы получил лишь отписки.