Пока управление имущественных отношений Алтайского края ищет арендатора для участка площадью около 6,3 га на улице Власихинской в Барнауле, где уже не первый год якобы хотят построить некий спортивный объект, в Минспорта региона «Банкфаксу», наконец, рассказали, что именно там запланировано. Из ответа чиновников на запрос редакции следует, что на огромной площади разместится целый спортивный кластер. Любопытно, что еще осенью текущего года его планировали возвести совсем на другом участке. По некоторым данным, огромная территория может быть связана с уголовным делом бывшего главы Алтайкрайимущества Александра Теплова.
Аукцион на аренду участка в 6,3 га был объявлен в конце ноября текущего года с целью строительства там спортивного объекта. Начальная цена, то есть минимальная годовая арендная плата, составила чуть менее 1,5 млн рублей, а шаг аукциона – 74,7 тысячи рублей. При этом почти год назад при проведении тех же торгов начальная цена аренды была в несколько раз выше - 20,2 млн рублей, то есть спустя год скидка составила 1246 %. Тогда на аукцион заявилось множество компаний, но победило московское ООО «Современные решения», которое предложило платить за землю 81,7 млн рублей в год. Впрочем, спустя всего несколько месяцев, договор с ним был расторгнут.
Теплова местечко: в Барнауле снова выставили на торги участок, на котором мог «погореть» чиновник
В управлении имущественных отношений редакции по этому поводу сообщили, что новый аукцион решили провести в связи с обращением инвестора, реализующего строительство спортобъекта на прилегающей территории. Имя инвестора чиновники не упомянули, но речь идет о бизнесмене Андрее Кутулуцком, который ранее представил градсовету свой проект освоения территории на улице Власихинской.
Вместе с тем в Алтайкрайимуществе разъяснили, откуда взялась многомиллионная «скидка» на аренду этого участка. По версии чиновников, предыдущая цена была ошибочная. Ведомство обратилось за дополнительным запросом в оценочную компанию, которая предоставила информацию о том, что в результате формирования отчета об оценке была допущена техническая ошибка: не произвели автозамену величины рыночной стоимости участка и величины ежегодного размера арендной платы. В результате ее исправили, и новый размер начальной ставки аренды данной территории составит 20,5 млн рублей. В связи с этим объявленный аукцион был отменен спустя пару дней после публикации «Банкфакса». После правок в цене он будет опубликован вновь, отметили в управлении.
Тем временем в Минспорта Алтайского края «Банкфаксу» рассказали, что именно планируют построить на этой территории. Из ответа ведомства на запрос редакции следует, что к ним действительно поступила информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства спортивного объекта по улице Власихинской, 204. «Исходя из анализа действующей спортивной инфраструктуры, а также учитывая динамику увеличения численности населения Индустриального района Барнаула, выявлена большая потребность в создании спортивных объектов. Учитывая вышеизложенное, министерством поддержана инициатива создания спортивного объекта на указанном земельном участке», - пояснили чиновники.
По данным министерства, здесь могут построить комплекс спортивно‑оздоровительных объектов - спортивный кластер. В проекте обозначены: стадион, пять корпусов для занятий разными видами спорта (падел‑теннис, волейбол, мини‑футбол, гимнастика, пляжный волейбол), парковочные пространства, также запланировано строительство манежа и гостиницы для спортсменов.
Согласно представленной информации, проект прошел градостроительный совет и получил его одобрение. Финансирование планируется осуществить посредством привлечения инвестиционных средств. Инициатором строительства выступил тот самый Андрей Кутулуцкий, подтвердили в Минспорта.
Примечательно, что в августе и сентябре текущего года региональные СМИ и портал «Алтайская недвижимость» сообщали, что такой проект действительно рассматривали на заседании Градсовета. Однако тогда речь шла о размещении спорткомплекса на участке по улице Власихинской, 145, находящемся в нескольких десятках метров от территории, которую выставляют на торги. Отличается и площадь наделов, если ранее инвестор хотел построить спортивный кластер на 2,2 га, то теперь, судя по заявлениям Минспорта, ему необходимо 6,3. С чем связано такое расхождение, неизвестно.
Тем временем инсайдеры не исключают, что именно условия распоряжения этой территорией могли вызвать интерес правоохранительных и надзорных органов, на фоне которого и ушел в отставку бывший начальник Алтайкрайимущества Александр Теплов, ныне находящийся в СИЗО. По официально версии, он уволился по личным причинам. 27 декабря прошлого года губернатор Виктор Томенко поощрил его благодарностью «за многолетний добросовестный труд и значительный вклад в развитие системы имущественных и земельных отношений Алтайского края».
Однако случилась эта отставка почти сразу после заключения контракта на аренду участка с московской фирмой, руководитель которой, к слову, по некоторым данным, может быть давним товарищем Теплова. На эту связь указывает и тот факт, что без Теплова «спортивный интерес» несостоявшегося арендатора и Алтайкрайимущества к земельному участку на Власихинской угас, и договор почти сразу был расторгнут. С 30 сентября Теплов находится в СИЗО. Ему вменяют ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий). Что конкретно послужило поводом для привлечения бывшего чиновника к уголовной ответственности, официально не сообщалось.
Стоит отметить, что пока Индустриальному району пока не везет со спортивными объектами, за проектами которых тянется шлейф уголовных дел. Непростая судьба и о расположенного неподалеку недостроенного ФОКа на улице Сиреневой, 42. Затянувшиеся сроки его возведения стали поводом для уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере. По нему уже осудили трех человек, в том числе бывшего депутата Барнаульской гордумы Ивана Куца. Его вместе с двумя подельниками приговорили к условным срокам и штрафам за хищение 9 млн рублей. По второму уголовному делу бывшего концессионера ФОКа, гендиректора ООО «Иносиб» Михаила Жданова приговорили к 3,5 годам колонии. Сам спорткомплекс так и не достроили, хотя должны были сдать еще в 2022 году. Сейчас объект готов на 98 %, но завершат его уже на бюджетные деньги и только после того, как закончится суд с бывшим концессионером. Процесс длится уже больше года.
12.12.2025 10:16