Многие финансовые аналитики настаивают на том, что восхождение к своему материальному успеху стоит начинать с использования таких активов, которые могли бы сами себя окупать. В частности так утверждал известный мотиватор и миллионер Роберт Кийосаки. Он говорил, что активы типа недвижимости для этого подходят лучше всего. Можно, например, оформить ипотеку и сдавать приобретенную квартиру в аренду, платежами погашая ипотеку. Более рискованный вариант – покупка недвижимости и последующая ее перепродажа спустя несколько лет. Конечно, с нынешней конкуренцией есть все шансы прогореть на этом деле, но тот, кто не рискует, не будет пить шампанское.
Польза от кредита взамен жилья
Тем же, кто не имеет свободного капитала, но хочет добиться такого благосостояния, есть смысл взять кредит под залог уже имеющегося жилья. На Западе такие сделки называют выдачей займов на высвобождение капитала. В Казахстане есть несколько банков, которые выдают средства под залог квартир и земельных участков, и АО «Tengri Bank» в данном случае не исключение. Подробнее об условиях выдачи кредитов в этом учреждении можно узнать на сайте www.tengribank.kz/news/2016/march/257.
Польза от кредитов под залог жилья состоит в том, что банки вообще не интересуются тем, куда будут направлены кредитные средства. Их можно спустить в Лас-Вегасе или же открыть собственный бизнес, прибыль с которого позволит погасить кредит и выйти в плюс. На эти же деньги можно купить новое жилье, которое станет запасным вариантом на случай, если с выплатами по кредиту не срастется. Ради проформы сотрудники различных банков, включая АО «Tengri Bank», представленный на сайте www.tengribank.kz, все же интересуются о цели кредита, но на окончательное решение это не влияет.
Польза для банков
Большинство заявок, подаваемых на получение таких кредитов, одобряется, ведь недвижимость является гарантией того, что средства так или иначе будут возвращены банку даже в том случае, если платить по счетам будет не способен сам заемщик. Понятно, что потребительские кредиты наличными, о которых детальнее можно узнать на сайте www.tengribank.kz/news/2016/march/258, тоже могут нести определенную финансовую пользу. Но обратившись именно к этой услуге, кредиту под залог жилья, клиент имеет больше шансов на то, что из отделения банка он уйдет с нужной суммой.
Нельзя сказать, что условия кредитов под залог жилья являются очень уж неподъемными. Процентная ставка составляет в среднем 16-17 процентов годовых в национальной валюте и около 14 процентов в долларах США. Срок выдачи займов равняется максимум двум десяткам лет в то время, как беззалоговые кредиты выдаются на куда худших условиях.
По всему ясно, что от займов под залог недвижимости можно получить много выгоды. Для многих это будет первый шаг на пути к финансовому благополучию.
