18+

Кредит под залог квартиры: все плюсы и минусы таких займов

Если срочно нужна крупная сумма, всегда можно взять кредит наличными под залог квартиры даже без предоставления справок. Подобные займы предоставляют почти все банки. Документальное подтверждение доходов не требует Тинькофф и некоторые другие финансовые учреждения. О требованиях можно почитать на официальном портале.

Преимущества займа под залог квартиры

У потребительского кредита, обеспеченного недвижимостью, есть ряд существенных достоинств:

  • Возможность тратить деньги абсолютно на любые нужды. Никакого отчета перед банком. Можно истратить полученную сумму в любом объеме на желаемые покупки/услуги.
  • Смена собственника не требуется. Квартира находится в залоге, но не переоформляется на кредитно-финансовое учреждение. Все остаются прописанными и зарегистрированными.
  • Выгодные условия. Процентная ставка начинается примерно от 6%. Она может быть выше. Все зависит от банка. Столь невысокий процент обусловлен наличием залога, являющегося гарантией того, что банк вернет свои средства.
  • Сроки кредитования. Можно взять кредит на год и на более длительный срок (до 3 лет). Конкретные цифры уже зависят от условий кредитно-финансового учреждения.

Еще одним достоинством является то, что некоторые банки даже не требуют предоставления справок о доходе, включая по форме банка. В Тинькофф оформить займ можно посредством онлайн заявки. Никакого осмотра и оценки недвижимости. Ответ придет после заполнения заявки.

Если у кредита под залог квартиры недостатки?

Существенных нет. Есть требования к недвижимости, ограничивающие возможность предоставления квартиры в качестве залоговой:

  • Обременение. Второй раз заложить недвижимость не получится. Это касается не только тех случаев, когда под квартиру уже взят другой займ, но и ипотеки. Если она находится в залоге, перезаложить ее не получится. Сначала нужно полностью погасить предыдущую задолженность, а потом можно снова брать под нее кредит.
  • Арест. Если недвижимость фигурирует в каком-либо деле и находится под арестом, никакой банк не будет рассматривать ее в качестве потенциального залога на предоставление займа.

К минусам можно отнести то, что на квартиру до полной выплаты займа накладываются определенные ограничения. Ее нельзя продать, обменять, подарить. Если длительное время не выплачивать кредит, банк заберет недвижимость и продаст с торгов. 

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060 город Москва, 1-й Волоколамский проезд, 10-1.

На правах рекламы

Администрация сайта призывает пользователей соблюдать правила комментирования

Регистрация / Вход

Комментариев 0
27.09.2021