18+

Может ли товарищество собственников жилья полностью заменить управляющую компанию?

Если многоэтажный дом включает 30 или более квартир, их владельцы должны выбрать орган управления. Товарищество собственников жилья — это одна из форм кооперации, которую собственники квартир выбирают чаще всего.

Сформировав товарищество, жильцы должны выбрать один из двух вариантов:

  • Самостоятельно осуществлять работу по управлению зданием и придомовой территорией. В этом случае им придется нанимать персонал для обслуживания домовых коммуникаций, и осуществлять прием платежей за услуги муниципальных организаций, подачу электроэнергии и питьевой воды. Хорошим подспорьем в таких случаях является онлайн касса для тсж, которая позволяет упростить проведение платежных операций.
  • Передать все вышеуказанные функции управляющей организации, заключив с ней договор от имени товарищества. Даже при этом варианте ТСЖ все равно способно осуществлять контроль над всеми работами по поддержанию жилого здания в надлежащем состоянии.
  • Существуют резоны, по которым второй вариант является для жильцов наиболее предпочтительным. Вот некоторые из них:

  • Управляющие компании имеют укомплектованный штат специалистов, в то время как товарищества собственников жилья не всегда имеют в своем составе членов, обладающих нужной квалификацией.
  • Действующее законодательство предоставляет достаточно способов, с помощью которых жильцы могут контролировать работу управляющей компании.
  • На рынке присутствуют множество управляющих компаний. Изучив их послужной список, жильцы могут выбрать наиболее эффективную из них.
  • Управляющая компания возьмет на себя юридическую составляющую, оформив договора с субподрядчиками. Размер вознаграждения УК, которое должно выплачивать ТСЖ указывается в договоре. Минусом такой схемы работы является невозможность для товарищества собственников контролировать перемещения финансовых средств.

    Как ТСЖ может прекратить сотрудничество с УК?

    Расторжение договора происходит в том случае, когда для этого имеются достаточно веские основания, например:

  • УК систематически не выполняет определенные пункты договора;
  • Руководство управляющей компании отказывается предоставить информацию по требованию собственников жилья;
  • Жильцы не удовлетворены качеством предоставляемых услуг;
  • Срок действия договора подошёл к концу.
  • В случае истечения срока действия договора прекратить сотрудничество с управляющей компанией проще всего. Жильцы просто не будут продлевать договор на новый срок. В остальных случаях все факты ненадлежащего исполнения пунктов договора необходимо подтвердить.

    Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
    ОГРН 1027739642281
    23060, город Москва, 1-й Волоколамский проезд, 10-1.

    На правах рекламы

    Регистрация / Вход

    Администрация сайта призывает пользователей соблюдать правила комментирования

    Комментариев 0
    Календарь
    / /
    21.01.2022