Календарь
/ /

Денис Шубин

председатель общественного совета при Минприроды Алтайского края, кандидат с/х наук

«Последствия экологического кретинизма мы уже испытываем на себе»

Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой! И нажмите:

Система Orphus


03.07.2020

Олег Боронин

глава Сибирского сельсовета Алтайского края

Вставлю свои «пять копеек»...

22.06.2020

Владислав Вакаев

депутат Алтайского Заксобрания

Недавно в алтайском сегменте Telegram...

Подрядчик назвал сетевую активность дольщиков причиной «рождения» нового крупного долгостроя в Барнауле

Дольщики, вложившиеся в строительство многоквартирного дома на Павловском тракте, 291 беспокоятся, что объект превратится в очередной долгострой. За последние несколько лет сроки сдачи объекта переносили несколько раз. Застройщик и генподрядчик не отрицают, что проблемы есть, однако по их словам, к этому причастны сами дольщики. О ситуации сообщил ГТРК «Алтай», тогда как в Госинспекции Алтайского края корреспонденту ИА «Банкфакс» не смогли прокомментировать вопрос.

Объект начали строить в 2014 году. Заказчиком выступал «Барнаулкапстрой», а печально известная компания «СтройГАЗ» была инвестором и генподрядчиком. Дом оказался в числе тех объектов, возведение которых фирма заморозила после наступления финансового кризиса. После того, как подрядчик встал на грань банкротства, контракты с ним были расторгнуты.

В 2016 году у дома появился новый застройщик - ООО «Сибресурс». «Заходили мы в июне 2016 года, было полтора года до окончания строительства. Юридически у нас не было оснований, чтобы поменять сроки. Мы их продлили, получили новое разрешение на строительство», - рассказал директор «Сибресурса» Александр Емельянов. Обновленный проект предполагал наращивание этажности здания и рост площади на 10 тысяч кв. м, что позволило бы выручить больше денег на договорах долевого участия и профинансировать стройку. Дом должны были сдать сначала в мае 2018 года, затем в ноябре, а теперь застройщик называет новую дату — 1 октября 2019 года.

В компании считают, что в затягивании сроков виноваты сами дольщики. Как пояснил Емельянов, люди якобы слишком активно начали писать в Сети. «Начали писать про треснувшие фундаменты, что на стройке уже никого нет, никто ничего не делает, и отпугнули часть клиентов, в том числе инвесторов по магазину, коммерческим площадям», - сказал Емельянов. Представители «Барнаулкапстроя» в свою очередь утверждают, что уже треть дольщиков обратилась за взысканием неустойки, что также лишь тормозит строительство. «Нам нашу прибыль приходится тратить на то, чтобы выплатить неустойки по искам дольщиков. Причем это надо озвучить в таком ракурсе, что мы понесли убытков уже почти на 3 млн рублей. То есть, эти неустойки мы уже оплатили, частично заявления еще рассматриваются», - наставляла журналистов начальник юридического отдела АО «Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» Мария Шумахер.

В Госинспекции Алтайского края на этот счет другое мнение. «За каждый день просрочки нарушения срока в последующем с застройщика можно потребовать неустойку. Никто не вправе запретить дольщику согласиться либо отказаться. Если он соглашается на условия застройщика, значит, как сторона договорных отношений, принимает на себя все последствия», - прокомментировала заместитель руководителя Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Ольга Дерявская. Любопытно, что после того, как ИА «Банкфакс» стало известно о ситуации, корреспондент два дня пытался получить комментарий в Госинспекции, однако связать с Дерявской за это время в ведомстве не смогли.

Сейчас застройщик и генподрядчик утверждают, что у них еще есть примерно 50 млн рублей активов, которые можно было бы использовать для того, чтобы достроить здание. Непроданных квартир в доме осталось еще на 8 млн рублей, и 40 млн рублей должны внести уже заключившие договоры дольщики. Кроме того, треть положенной суммы до сих пор не отдал покупатель коммерческой недвижимости в этой новостройке. Застройщик и генподрядчик снова просят дольщиков набраться терпения.

Между тем «Московскому комсомольцу - Барнаул» стало известно, что инициативная группа написала письмо президенту России Владимиру Путину с требованием разобраться в ситуации. «Директор «Сибресурса» при каждом удобном случае все переговоры сводил к принуждению дольщиков подписывать допсоглашения, которые в дальнейшем не позволят дольщикам получить полагающиеся по закону денежные средства в качестве неустойки <...> В большинстве своем дольщики — молодые семьи, вложившие деньги, материнские капиталы для своего единственного жилья, и выбравшие этот дом, в том числе из-за сроков сдачи данного объекта. Ведь уже этой осенью младшим идти в детские сады, а старшим — в школу! 80 % таких дольщиков вынуждены снимать квартиры и платить ипотеку! Кто будет оплачивать эти расходы? Почему мы , обычные люди, должны войти в положение такого гиганта в сфере строительства, как «БКС», а наши проблемы никого не волнуют?» - вопрошают авторы письма.

Администрация сайта призывает пользователей соблюдать правила комментирования

Имя

Вы также можете авторизоваться для комментирования или использовать свой профиль «ВКонтакте» или Facebook.

Комментарий
Комментариев 8
Хреновый танцор

07.08.2019 18:38

Запретите уже интернет!
Гость

07.08.2019 18:54

Получается, что "нехорошие" старые дольщики мешают с помощью интернета привлекать и облапошивать на бабки новых дольщиков! Вот какие получается негодяйкины !
Шумахер жжот резину

07.08.2019 19:35

накой отдали подряд на строительство Стройгазу Белоусову ?
Рискнули ? Угорели ......
Теперь платите честно людям за причиненные им неудобства !
Мая

09.08.2019 11:29

Да и Сибресурс в долгах как в шелках перед своими подрядчиками!!!! За работы по строительству этого дома не платит!!! Скоро и его банкротить начнут!!!!!!!!!
Мая

09.08.2019 11:32

А то что Стройгаз не достроил и т.п., инвестиции и деньги от долёвок шли в БКС!!! а потом уже генподрядчику, так пусть несут ответственность за срывы срока!!!! Все они там одним ... мазаны..
Людмила

09.08.2019 17:45

все заодно - нынешний дмректор Барнаулкапстроя - недавний учредитель ООО "Сибресурс", по сути все за одно - надеяться продать квартиры в "проблемном" объекте как минимум неразумно никто не хочет присоединиться к числу терпиливых дольщиков, а Госинспекция бездействует но видимо играет роль что учредители Барнаулкапстроя относятся к гос.огранам, - всем плевать, - я думаю все все понимают потому за помощью и пошли за границы Алтайского края - к Президенту - а здесь смысла нет один прикрывает другого.
просто гость

11.08.2019 10:52

Обновленный проект предполагал наращивание этажности здания и рост площади на 10 тысяч кв. м.

Фундаменты уже построены? Этот Емельянов идиёт?
Бывший сотрудник

15.08.2019 16:25

Очень выгодно "Сибресурс" прекрываться историей со Стройгазом!!дом отдали достраивать еще за два года до банкротства!!! При передачи дома Стройгаз ничего не был должен БКС, иначе БКС бы как минимум судился с Стройгазом, компания только 2018 начала процедуру банкротства, после того как достроила свой дом по А.петрова 254. За постройкой этого дома следила даже краевая администрация!!!хотя там не нарушили сроки договора, просто обещали сдать гораздо раньше сроков! В случае с Павловским,291 все происходит очень странно!обвинять дольщиков, что они мешают продать 4 квартры из 374 в доме!!!!