Барнаульский градсовет рассмотрел проект бизнес-центра на Горе

2 августа в Барнауле прошло заседание градостроительного совета, на котором специалисты рассмотрели четыре проекта, в том числе и административное здание с оздоровительным комплексом на Змеиногорском тракте. Архитекторы высказали ряд предложений по этому объекту, решив еще раз присмотреться к нему.

Проекта административного здания с подземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по заказу ООО «СЗ «Бизнес-Центр на Горе» подготовила мастерская Александра Деринга. Заказчик планирует разместить на участке по адресу Змеиногорский тракт, 100 «А» девятиэтажную башню с административными помещениями, к которой будет примыкать одноэтажный спортзал высотой в 10 м. Предполагается, что первый этаж башни займут магазины и ресепшен для спортивного блока, второй этаж – тренажерный зал. C третьего этажа начнутся административные помещения.

Как отметил представитель заказчика, ранее он изучил конъюнктуру района и пришел к выводу, что здесь ощущается нехватка и спортивных объектов, и административных помещений. В результате родился текущий проект, учитывающий обе потребности. Авторы видят его вполне уместным на предложенной площадке, где сейчас находится объект незавершенного строительства, подлежащий сносу. Планируется, что доступ к будущему зданию будет осуществляться с внутриквартального проезда. На него же будет ориентирован и главный вход. При разработке архитекторы учли потребности в инсоляции соседних зданий, сделав этажность объекта переменной, а также постарались сохранить существующие зеленые насаждения.

Члены градсовета отметили привлекательный внешний вид будущего здания, современность решения с витражным остеклением и т.д. Наличие спортивного объекта, по их мнению, в этом микрорайоне будет весьма кстати. Тем не менее, архитекторы высказали ряд пожеланий. В частности, они предложили увеличить количество парковочных мест. На это представитель заказчика ответил, в ходе дальнейшей работы над проектом компания вполне может добавить еще один этаж к подземному паркингу.

Кроме того, темой для обсуждения стал проезд вдоль здания, который будет относиться уже к соседним домам. Застройщик уже ведет переговоры по установлению публичного сервитута, но градсовет все же порекомендовал достигнуть этого соглашения до согласования. В итоге проект решили рассмотреть еще раз с учетом поступивших предложений.

Вторым вопросом совет рассмотрел проект многоэтажного жилого дома с подземной парковкой на Пушкина, 23 от ООО «СЗ «На Ползунова». Как отметил докладчик, более года назад этот проект уже обсудили и одобрили на градсовете. Его тогда представлял член совета Владимир Золотов. Но уже в процессе работы выяснилось, что одобрение было получено с условием, что авторы в рабочем порядке устранят ряд замечаний. В ходе их устранения проектировщики несколько отошли от первоначального эскиза, из-за чего дом пришлось выносить на согласование повторно. Докладчик не раз апеллировал к Золотову и его решениям, однако тот в ходе обсуждений поспешил откреститься от этой работы. «Так часто звучала моя фамилия. Я вынужден пояснить, что, к сожалению, мне не довелось этот проект доработать и исправить те недостатки, которые были. Никакого отношения к данному проекту я уже не имею», - сказал он. Архитектор весьма лаконично выразил свое мнение по текущей итерации проекта, указав, что прекратил сотрудничество с заказчиком ввиду своего несогласия с рядом решений. Текущая версия, на его взгляд, вышла даже хуже предыдущей. Коллеги Золотова по совету также высказали ряд замечаний, посчитав, что авторы в своих расчетах учли далеко не все нюансы. Заказчик попытался поспорить с градсоветом, настаивая на том, что все разрешения получены, а проект концептуально ранее был одобрен. На его взгляд, изменился лишь внешний вид, и теперь архитекторы якобы спорят только о вкусах. Однако застройщику указали, что ряд проектных решений все же был переработан, поэтому говорить о том, что здание изменилось только внешне, не приходится. В итоге проект отправили на доработку.

Последние два вопроса – по согласованию магазина в Лебяжьем на Центральной, 66 и ряда объектов на Павловском тракте, с назначением которых заказчик еще не определился, - презентовал сам Золотов. Эти проекты не вызвали бурных обсуждений ввиду своего сугубо утилитарного назначения. Оба они получили одобрение градсовета.