Как известно, на горе Синюха (республика Алтай) в течении
нескольких последних лет реализуется проект по строительству
горнолыжного комплекса: так, еще прежний министр туризма РА
Сергей Зяблицкий по этому поводу налаживал партнерские отношения
с французами. С 2003 же года над проектом
работала Инвестиционно-финансовая корпорация (ИФК) «Алемар».
Необходимо отметить, что реализация проекта сопровождается
скандалами и чиновничьими отставками (так, в 2004 году был
отправлен в отставку министр туризма Сергей Зяблицкий — якобы
из-за того, что виды на комплекс на Синюхе имел сын главы
республики Юрий Лапшин, отстаивающий интересы Ассоциации
строителей-профессионалов; чуть позже Сергей Зяблицкий был
восстановлен в должности по решению суда, однако, вскоре уволился
«по собственному желанию»; сейчас он является директором
туркомплекса «Манжерок»).
В настоящее время судьба будущего горнолыжного комплекса до сих
пор не решена: так, на начало июля 2005 годя властями объявлен
конкурс на предоставление земельного участка непосредственно для
строительства. 26 июня ИФК «Алемар» обнародовала текст заявления
по этому поводу (текст с сохранением авторской пунктуации и стилистики распространило ИА «Регнум»). Предлагаем вам
ознакомиться с этим заявлением.
Заявление
7 июля в Горно-Алтайске должен состояться конкурс на предоставление земельного участка лесного фонда на склоне горы
Синюха в Манжероке для использования его под строительство трасс
и подъемников горнолыжного комплекса. Начиная с осени 2002 года
инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар», по предложению
правительства Республики Алтай, занимается проектированием
данного комплекса, проводит маркетинговые исследования. Мы разработали бизнес-план, привлекли для экспертизы проекта фирмы,
имеющие блестящую репутацию на всемирном рынке туристских услуг и строительства горнолыжных комплексов. Результаты нашей работы уже
есть — детальный проект жилого комплекса, трасс, подъемников,
всей сопутствующей инженерной и коммунальной инфраструктуры.
На первоначальном этапе работы над строительством горнолыжного
комплекса в селе Манжерок ИФК «Алемар» вложила в проект не менее
500 тыс. долларов. Однако с сожалением должны констатировать, что
с некоторых пор правительство Республики Алтай охладело к идее
участия «Алемара» в проекте. Это тем более удивительно, что
именно правительство Алтая обратилось к корпорации с соответствующими предложениями, убедило нас в благих намерениях и хорошем отношении к инвесторам. Для такого бедного региона, как
Республика Алтай, нужны живые деньги, нужно развитие туризма —
одним словом, нужны инвесторы.
Именно такой пафос звучал из уст переговорщиков из правительства
РА, в том числе из уст главы республики Михаила Лапшина. Поэтому
«Алемар» счел, что республика не является регионом, где высоки
финансовые риски, и пошел на участие в проекте строительства
горнолыжки на Синюхе. Более того, корпорация взяла на себя
решение ряда вопросов в органах федеральной власти — именно
благодаря нашим усилиям был решен вопрос о возможности
предоставления в собственность республики 31 га земель в окрестностях Синюхи.
Когда проект был практически готов к реализации, в правительстве
республики появилась идея привлечь для реализации проекта другого
инвестора. В связи с этим строительство комплекса до сих пор не начато. При этом методы ряда высокопоставленных чиновников
позволяют предположить, что реально другого инвестора нет, как
нет и столь детально разработанного проекта и бизнесплана. В этой
ситуации можно предположить, что в правительстве республики
намерены осуществить абсолютно нечестную, беспрецедентную с точки
зрения деловых обычаев операцию.
Вот и сейчас — объявлен конкурс на участок земли, для участия в котором «Алемар», несмотря на дикость самой ситуации, подал
заявку. Хотя именно «Алемар» и инициировал выборку данного
участка под конкретные трассы и подъемники, в соответствие с Концепцией строительства горнолыжного комплекса, утвержденной,
кстати, указом главы Республики Алтай М.Лапшина. Мы уверены, что
наш проект объективно самый лучший из существующих на сегодняшний
день, если не единственный, и самый реальный. Как-никак мы потратили на его разработку полмиллиона долларов. Никто столь же серьезно не подходил к Синюхе. Понимая это, некоторые чиновники
правительства республики намерены отменить проведение конкурса.
У «Алемара» — хорошая репутация среди инвесторов, бизнесменов и федеральных органов власти. Свидетельством тому служат проекты,
которые мы осуществляем во многих регионах России. Со столь
циничным отношением к инвесторам, как в Республике Алтай, нам еще
сталкиваться не доводилось. Пример «Алемара» наверняка отпугнет
наших коллег в России и за рубежом.
Если Республика Алтай хочет сохранить свое доброе имя среди
потенциальных инвесторов, которые могут внести свой вклад в экономическое развитие Горного Алтая, властям региона необходимо
в корне пересмотреть свое отношение к инвестиционной политике. И,
раз уж был объявлен конкурс на названный земельный участок, то нужно его проводить, а не начинать снова непонятные и темные
закулисные игры.
Александр Савилов, руководитель проекта строительства
горнолыжного комплекса на горе Синюха, ИФК «Алемар».
Справка ИА REGNUM:
Гора Синюха находится в 5 км восточней села Манжерок. У подножья
— Манжерокское озеро. Высота 1 196 метров над уровнем моря.
Перепад высот достигает 800 метров. Протяженность лыжных
проектируемых трасс — от 2,5 до 3,5 км. Предложено сделать три
узловых комплекса: один с южной диспозицией, чтобы можно было
кататься рано утром, два — с северной стороны, где залегание
снега и продолжительность залегания максимальна. По подсчетам,
трассы будут работать до 1−10 апреля. На горе возможно сделать
трассы разных уровней сложности — для начинающих и «профи».
Впервые о возможности строительства заговорили в конце 80-х во время подготовки зимней спартакиады народов России, которую
планировалось провести в 1993 году на территории РА. Затем —
раннереформенные времена и вытекающие отсюда финансовые
сложности. Вновь о возможности строительства заговорили в конце
2002 — начале 2003 годов.
Правительство республики совместно с корпорацией «Алемар»
разработали ряд мер, направленных на строительство горнолыжного
комплекса. Корпорация заявила о готовности вложить до 60 млн
долларов в реализацию проекта. На сегодняшний день уже выполнены
инженерно-геодезические и инженерногеологические изыскания
канатных дорог и лыжных трасс на склонах Синюхи, изготовлена
проектносметная документация, проведен отвод земельного участка
площадью 31,6 га под строительство инфраструктуры горнолыжного
комплекса. Право пользования этим участком закреплено за государственным учреждением «Республиканский центр по развитию
туризма и рекреации». Для непосредственной реализации проекта
создано ЗАО «Горнолыжный комплекс «Манжерок».
Инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар» входит в группу
«Алемар» наряду с одноименным банком, управляющей компанией,
негосударственным пенсионным фондом «Сампо», специализированным
регистратором «Реестр А-плюс», компанией «Алемар девелопмент» и
«Алемар консалтинг групп». Группа «Алемар» оказывает финансовые,
инвестиционные и банковские услуги, услуги негосударственного
пенсионного страхования. «Алемар» также занимается коммерческим и жилищным строительством, реализацией проектов в сфере туризма и отдыха. Президент ИФК «Алемар» — Леонид Меламед.
