Автоцентр «СЛК-Моторс Барнаул» через суд снизил кадастровую стоимость земельного участка почти в семь раз

2 июня краевой арбитражный суд вынес решение, которое позволяет снизить кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего на правах аренды автоцентру «СЛК-Моторс Барнаул», почти в семь раз. Суд учел результаты переоценки земли.

Как сообщила ИА «Банкфакс» ведущий юрист «СЛК-Моторс Барнаул» Анна Кузнецова, на участке, о котором идет речь, находится дилерский центр «Лексус-Барнаул», расположенный на Павловском тракте, 160а. Его общая площадь — 2577 кв. м. «Так получилось, что наши дилерские центры Toyota и Lexus фактически находятся на трех участках. По одному из них и принято судебное решение», - рассказала г-жа Кузнецова.

Как указано в документах арбитража, кадастровая стоимость земли была определена в декабре 2009 года постановлением администрации Алтайского края в размере почти 11 млн рублей. Исходя из этой суммы рассчитывалась арендная ставка, налоговые и другие платежи. Однако арендатор решил, что рыночная стоимость земли намного ниже кадастровой и обратился в суд.

Эксперты оценили участок в 1 млн 673 тысяч рублей, а ответчик в лице Алтайского филиала Федеральной кадастровой палаты не смог представить никаких возражений. В итоге суд снизил кадастровую стоимость почти в семь раз до утвержденной экспертом суммы.

По словам Анны Кузнецовой, в настоящий момент в арбитражном суде рассматриваются схожие заявления относительно других двух участков, арендуемых «СЛК-Моторс Барнаул». «Мы ожидаем, что кадастровая стоимость этой земли будет определена уже на судебных заседаниях в июне - июле. Рассчитываем, что она также будет снижена», - сообщила г-жа Кузнецова.

Добавим, площадь оставшихся двух участков, арендуемых «СЛК-Моторс Барнаул», по данным публичной кадастровой палаты, составляет 7444 кв. м и 10 956 кв. м. Их кадастровая стоимость в настоящий момент — более 31 млн рублей и почти 46 млн рублей соответственно.

Напомним, в судах на данный момент действительно можно обнаружить множество исков от предпринимателей, которые пытаются оспорить массовую кадастровую оценку земли 2009 года. Ее результатом стал многократный рост цены. В результате судебных заседаний решения в основном принимаются в пользу бизнесменов. К примеру, на прошедшем в конце мая заседании бийской Думы чиновники жаловались, что из-за переоценки земли под гипермаркетом «Лента» городской бюджет потерял сотни тысяч рублей арендных платежей.