В настоящее время система кредитования развивается стремительными темпами. Это можно объяснить стабильным положением и укреплением банковской системы. Кредитование стало неотъемлемой частью нашей жизни. Кредиты берут на все, начиная от небольших сумм на личные нужды и до крупных сумм в несколько десятков миллионов рублей на развитие бизнеса, строительство и т.д. Кредиты бывают краткосрочные (от 1 месяца до 1 года) и долгосрочные (до 40 лет), целевые и нецелевые, обеспеченные и не требующие обеспечения.
Особое место занимает ипотечное кредитование. Ипотека может быть предоставлена на покупку готового жилья на первичном или вторичном рынке, вложение денег в строящееся жилье в новостройках. Кроме того, ипотечное кредитование предусматривает предоставление денег на строительство дома. Наличие такого имущества в обязательном порядке подтверждается документально.
В связи с растущей популярностью кредитов на строительство дома, ряд банков предлагает специальные интересные программы. Среди них банки, которые входят в группу ВТБ: ВТБ 24 и Банк Москвы. Офисы этих банков находятся в разных городах России. Сеть ВТБ 24 насчитывает 1023 офиса во всех округах и регионах. В частности, втб 24 санкт петербург которым гордится, имеет более 50 отделений.
Также ипотеку на строительство предлагает ЗАО «Акционерный коммерческий банк «Город», ОАО «МДМ Банк», ОАО «Бинбанк», ОАО «Банк «Открытие» и др.
Особенности этого вида займа:
- является долгосрочным (срок выплаты до 40 лет);
- относится к целевому кредитованию (деньги могут быть потрачены именно на недвижимое имущество);
- процентные ставки ниже, чем по другим кредитам.
Ипотека на строительство дома несколько отличается от кредита на приобретение готового жилья. Это связано с большими рисками банка в случае неплатежеспособности заемщика. Во-первых, объект на стадии строительства продать сложнее и на это потребуется немало времени. Во-вторых, стройка является намного менее ликвидным активом, чем уже готовое здание. Также отличается пакет документов, необходимый для оформления такого кредита. Кроме стандартных документов необходимо предоставить техническую документацию на строительство и подтверждение наличия земельного участка. Следует отметить, что наличие первоначального взноса не всегда является обязательным условием, но и сумма займа будет меньше чем на покупку готового жилья.
Еще больше полезного про банки России на портале www.banki.ru.
